Доля рассрочек на первичном рынке жилья в России достигла 15% в августе

Рассрочки вышли на новый максимум Цены на квартиры далеко не единственное что растет на рынке новостроек Положительной динамикой также может похвастаться доля рассрочки в продажах Свежую статистику на эту тему подкинул Дом РФ На 1 августа объем неоплаченных рассрочек составил 1 3 трлн руб или 15 от заключенных договоров Показатель обновил максимум с 2022 года с этого времени ведется статистика Доля продаж в ипотеку по итогам семи месяцев 2025 года упала на 12 до 64 Доля продаж за наличные и в рассрочку за этот период наоборот выросла с 24 до 36 Рассрочки Дом РФ определяет как долю средств еще не поступивших на счета эскроу хотя в ДДУ они указаны Их присутствие в структуре продаж новостроек нарастает на протяжении последних 3 5 лет К концу 2022 го доля рассрочек составляла 6 8 2023 го 9 4 2024 го 13 6 а на к завершению первого полугодия 2025 го достигла 14 8 Как видим пока рост лишь продолжается Но так ли велик процент novostroyman

Доля рассрочек при сделках на первичном рынке достигла 15 в августе следует из обзора Дом РФ При этом общая их сумма оценивается аналитиками компании в 1 3 триллиона Несмотря на скептическое отношение ЦБ к инструменту рассрочки застройщики активно используют его для привлечения покупателей а сами покупатели охотно берут такие займы на фоне высоких ставок по рыночным кредитам По мнению экспертов ситуация вряд ли изменится если ЦБ не решится вмешаться в нее регуляторно nedvizhna

Несостоявшаяся альтернатива эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой Если в начале 2025 года до 40 сделок с новостройками проходили с использованием рассрочки то в июле начале августа этот показатель снизился до 10 15 Аналитики назвали основные причины снижения доли рассрочки в сделках Первой проблемой застройщиков стали участившиеся задержки с оплатой Покупатели стали чаще отклоняться от согласованного графика внесения ежемесячных платежей Второй проблемой стало удорожание финансирования проектов Застройщики стремились стимулировать продажи через рассрочку однако этот инструмент не обеспечивал достаточного наполнения эскроу счетов В третьих изменились условия предоставления рассрочки увеличился первоначальный взнос и сократился максимальный срок В четвертых на рынке ипотечного кредитования наблюдалось оживление Снижение ключевой ставки ЦБ позволило банкам уменьшить процентные ставки по ипотеке что стимулировало покупателей выбирать более комфортные долгосрочные займы Перечисленные факторы привели к снижению популярности рассрочки как среди застройщиков так и среди покупателей нового жилья прокомментировали в компании UDS

Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла нового максимума К августу 2025 года она составила 15 максимум с момента начала сбора статистики от ДOМ PФ в 2022 году Так объём неоплаченных рассрочек достиг 1 3 трлн руб При этом доля ипотечных сделок за январь июль снизилась до 64 12 п п а продажи за наличные и в рассрочку выросли до 36

Доля рассрочки в продажах новостроек в России достигла 15 Это максимальное значение с 2022 года такой вывод следует из статистики ДОМ РФ По информации портала с начала года продажи квартир в новостройках за наличные средства или в рассрочку возросли до 37 24 на конец 2024 года тогда как доля ипотечных сделок снизилась до 63 76 на конец 2024 года Аналитики отмечают что инструмент рассрочки всегда был популярен в стране однако спрос на него резко возрос в условиях ужесточения денежно кредитной политики и отмены ряда льготных ипотечных программ При этом Центробанк обеспокоен таким ростом и планирует ввести инструмент регулирования этой системы так как объем неоплаченных рассрочек в стране достиг 1 3 трлн руб СтройНьюс

Рассрочка бьет рекорд в новостройках За 7 месяцев 2025 года объем неоплаченных рассрочек достиг 1 3 трлн руб К концу июля их доля в сделках составила 15 максимум с 2022 года Для сравнения в 2022 году было всего 6 8 в 2024 году 13 6 В структуре сделок тоже сдвиги доля ипотеки снизилась до 64 рассрочка и наличные выросли до 36 против 24 годом ранее Новострой СПб подписывайся здесь всё о новостройках Санкт Петербурга и областис