Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти снижаются, риелторы увеличивают долю на рынке

Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти за месяц упали до минимума последних лет. В июне было на 3540 сделок меньше мая -14% по выручке до 34,8 млрд руб. . Доля ипотеки выросла до 53% +2% . В годовом выражении выручка упала на 48%, число продаж - на 55%. При этом средняя цена лота выросла на 15%, цена метра - на 11%. Доля ипотеки упала с 88% до 53%. В Петербурге число сделок 2278 -20% .

Доля продаж новостроек через риелторов может вырасти до 70% в 2025 году, показывает исследование группы «Плюс». В среднем по России этот показатель увеличился с 57% в первой половине 2024 года до 60% во второй половине, тогда как в 2022–2023 годах он составлял 40–42%. Основной причиной роста стала отмена массовой льготной ипотеки, из-за чего 31% застройщиков усилили сотрудничество с агентствами. Для стимулирования продаж девелоперы повышают комиссии риелторам: в Петербурге до 4%, в Уфе до 3,9%, в Москве до 2,5%, а в отдельных проектах — до 8,5–9,8%. Лидерами по доле агентских продаж стали Петербург и Ленобласть 75% , Екатеринбург 75% , Казань, Нижний Новгород и Ростов-на-Дону 70% , Москва и Подмосковье 68% , а также Краснодарский край 65% .

В последнее время девелоперы стали активнее работать с агентствами по недвижимости. Доля продаж новостроек через риелторов может вырасти до 70%. Об этом рассказали аналитики группы «Плюс», которые провели исследование рынка. Согласно данным исследования, в среднем по регионам РФ доля продаж новостроек через агентства недвижимости выросла с 57% в I полугодии 2024 года до 60% во второй половине 2024 года и начале 2025 года. В 2022 и 2023 годах эта доля составляла только 40% и 42% соответственно. Чтобы сделать продажи для агентов привлекательными, застройщики повышают свои комиссии для них. В Москве средняя комиссия за год выросла с 2,4% до 2,5%. При этом для отдельных проектов застройщики готовы на комиссии существенно выше: например, в Москве максимальные комиссии для агентов по проектам достигают 8,5–9,8%. В Петербурге средняя комиссия в 2025 году составляет 4%, хотя в 2022–2024 годах она не превышала 3,4–3,7%. В Уфе девелоперы предлагают комиссии в среднем 3,9%, а в предыдущие годы риелторы могли рассчитывать на 3,2–3,3%. В топе регионов с самой высокой долей продаж новостроек через агентства недвижимости – агломерация Петербурга и Ленобласти и Екатеринбург с показателем 75%, хотя по итогам 2024 года доля составляла 69% и 65% соответственно. #риелторы #новостройки Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

В Перми в июне продажа квартир и апартаментов в новостройках упала на 67% в лотах год к году Оценка выручки оказалась на 61% ниже в годовом сравнении, сообщает Dataflat.ru В Екатеринбурге продажи на первичном рынке сократились на 57% в лотах к июню 2024 года при снижении доли ипотечных сделок на 27%: с 89% до 62%. В Казани отмечается падение продаж по ДДУ на 56% в лотах, доля ипотеки в сделках уменьшилась на 28% до 63%. В Нижнем Новгороде по сравнению с июнем 2024 года реализация ниже на 36% в лотах, на 37% в квадратных метрах и на 27% по оценке выручки. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Продажи нового жилья в Калининградской области в июне снизились на 29% Количество зарегистрированных сделок по продаже квартир и апартаментов по договорам долевого участия ДДУ в Калининградской области в июне 2025 г. снизилось на 29% до 702 по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. в июне 2024 г. – 987 сделок . При этом доля ипотечных сделок сократилась с 84% до 56%, следует из данных сервиса Dataflat. В июне 2025 г. в регионе заключили 702 сделки на продажу квартир и апартаментов общей площадью 32 648 кв. м. Площадь проданных лотов по сравнению с июнем 2024 г., когда она составляла 48 541 кв. м, сократилась на 33%. : Андрей Гордеев / Ведомости Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

Новостройки в Питере: продажи падают, а цены растут В Петербурге и Ленобласти просел рынок новостроек: в июне продажи упали на 13% до 3540 лотов , а выручка — на 14% 34,8 млрд руб. . В самом Питере сделок стало меньше на 20%. За год розничные продажи квартир и апартаментов снизились на 55% по количеству лотов. Доля сделок с ипотекой сократилась с 88% до 53%, что связано с завершением льготной ипотеки. При этом цены с июня 2024-го выросли на 15%, пишет «Росбалт». Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в Петербурге составляет 260 тыс. рублей, в Ленобласти — 172,5 тыс. Фото: dzen. ru

Доля продаж новостроек через риелторов может вырасти до 70% Отмена массовой льготной ипотеки в середине 2024 года стала ключевым фактором роста доли агентских продаж. D среднем по регионам доля продаж новостроек через агентства выросла с 57% в первом полугодии 2024 года до 60% во второй половине 2024 года и начале 2025 года. В 2022 и 2023 годах эта доля составляла только 40% и 42% соответственно. В топе регионов с самой высокой долей продаж новостроек через агентства недвижимости — агломерация Петербурга и Ленинградской области и Екатеринбург. Тут доля агентских продаж на первичном рынке в первом полугодии 2025 года достигла уже 75%. В Казани, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону риелторы заняли уже 70% рынка продаж новостроек, в Москве и Московской области доля выросла с 58% до 68%, а в Краснодарском крае с 57% до 65%.

Риелторы берут рынок Доля продаж новостроек через агентства может вырасти до 70% — и это не предел. Аналитики группы «Плюс» зафиксировали масштабный сдвиг: девелоперы всё чаще делегируют продажи профессионалам. Динамика по России: — 2022–2023: 40–42% продаж через риелторов — 2024: рост до 57–60% — 2025: тренд на 70% Почему так растёт доля? Это не просто тренд — это стратегия выживания в новых условиях: — высокая ключевая ставка — ужесточение льготной ипотеки — риелтор - не просто посредник, а часть маркетинговой машины Застройщики повышают ставки, чтобы мотивировать агентов — и это работает. Вы чувствуете рост спроса на новостройки? — Пока тихо, конкуренция давит — Уже перехожу в новостройки на полную Риелторы I Комьюнити

Реализация квартир и апартаментов по ДДУ в Рязанской области снизилась в июне на 69% в лотах год к году В квадратных метрах снижение составило также 69%, оценка выручки оказалась на 66% ниже, передает Dataflat.ru. В Тульской области продажи на первичном рынке в лотах упали на 63%, а оценка выручки сократилась в годовом сопоставлении на 60%. В Калужской области отмечается падение продаж по ДДУ на 50% в лотах, на 52% в квадратных метрах и на 48% по оценке выручки к июню 2024 года. В Приморском крае реализация ниже на 48% в лотах, на 46% в квадратных метрах и на 44% по оценке выручки. На 29% сократились продажи по ДДУ в июне в Калининградской области, при этом оценка выручки оказалась на 15% ниже в годовом отношении. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Пермские застройщики на 59% сократили вывод на рынок новых жилых площадей За первые шесть месяцев 2025 года застройщики Перми вывели в продажу 82,24 тыс. кв. м или 1799 лотов первичной жилой недвижимости. По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в прошлом году суммарный объем первичной недвижимости, старт продаж которой приходился на январь — июнь 2024 года, составил 131,06 тыс. кв. м или 2987 шт. . Всего на пермском рынке новостроек сейчас находится более 542 тыс. кв. м, или 10 621 лот.