Снижение ставок по ипотеке: эксперты призывают к более глубоким изменениям

Еще два крупнейших банка снизили ставки по рыночной ипотеке на прошлой неделе. Теперь средневзвешенная ставка и для первичного, и для вторичного рынка меньше 25%. Впрочем, это мало что меняет — уровень все равно запретительный.

С 1 июля банкам РФ запретили за вознаграждение снижать ставку по ипотеке С сегодняшнего дня в России вступил в силу запрет на взимание банками комиссии за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Решение Центробанка направлено на повышение прозрачности рынка и защиту заемщиков от непрозрачных схем. По мнению регулятора, подобная практика вводила заемщиков в заблуждение и затрудняла оценку реальной стоимости кредита. Ранее до 40% ипотечных сделок могли включать плату за снижение ставки, особенно на вторичном рынке. Эксперты уверены, что банки адаптируются к новым правилам и предложат клиентам альтернативные варианты, однако теперь без возможности взимать плату за уменьшение процентной ставки. Фото: РИА

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

С 1 июля банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки Запрет касается всех ипотек, в том числе на вторичном рынке. ЦБ считает, что схема запутывает клиентов и искажает представление о реальной стоимости кредита. По данным рынка, до 10% клиентов в некоторых банках платили за снижение ставки.

С 1 июля банкам запретили снижать ипотечную ставку за комиссию — ЦБ считает схему запутанной и рискованной для заемщиков С 1 июля в России вступил в силу запрет на взимание банками комиссии за снижение ипотечной ставки. Новая норма закреплена в стандартах Центробанка. Схема вводит заемщиков в заблуждение — сложно понять, как меняются реальные расходы Искажает статистику: среднерыночные ставки выглядели выше Скрытые комиссии снижали прозрачность продуктов У ЦБ были трудности с контролем реальной стоимости кредита По оценке, до 40% ипотек в 2023–2024 годах оформлялись с такой комиссией, особенно на вторичке.