Анализ доступности квартир для семейной ипотеки в России: 193 города без предложений

Выдачи кредитов по семейной ипотеке на «вторичку» в РФ, как рассказала исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина, увеличились: в общей доле выдач семейной ипотечной программы – с 6,3% в мае до 7,1% в июне; в общей доле всех ипотечных программам – с 1,9% до 2%. По словам Дыдалиной, в топе по доле семейной ипотеки на вторичном рынке Вологодская область – 80%, ХМАО – 79,5% и Краснодарский край – 78,7%. #семейнаяипотека #вторичка

В 590 городах или 65,5% из списка городов, где можно оформить семейную ипотеку на вторичное жилье, в продаже находится только 10 квартир, подходящих под условия программы. Из них в 193 городах 21% таких предложений нет совсем. Такие данные предоставил журнал «Т—Ж», аналитики которого провели совместное исследование с «Авито». Больше всего городов, где нет ни одного объявления о продаже вторичного жилья, удовлетворяющего условиям семейной ипотеки: в Волгоградской области 9 городов , в Мурманской области 9 городов . По оценкам аналитиков, в обоих регионах это больше половины от всего списка допущенных к программе городов. Городов, жители которых могут относительно свободно выбрать подходящую квартиру на вторичном рынке в рамках семейной ипотеки, немного. Согласно исследованию, в 39 городах 4,3% есть хотя бы 50 подходящих объявлений. Лишь в десяти 1,1% российских городах из списка можно найти больше 100 подходящих вариантов. Самый большой выбор такого предложения у жителей Геленджика – больше 1,1 тыс. объявлений. #семейнаяипотека #исследование

Семейная ипотека на вторичное жилье: программа работает, но нет квартир. ℹ Совместное исследование журнала «Т—Ж» и «Авито» показало, что в 590 65,5% российских городах из списка доступно не более 10 квартир под семейную ипотеку на вторичном рынке, а в 193 городах такой вариант отсутствует вовсе. Главная преграда — возраст дома: по условиям программы дом должен быть не старше 20 лет. Подобных объектов в большинстве городов практически нет. В лидерах по дефициту: Волгоградская и Мурманская области — по 9 «пустых» городов в каждом. Региональный центр Анадырь — тоже без вариантов. В 300 городах — от 1 до 5 подходящих объявлений, ещё в 100 — от 6 до 10, а в остальных выбор чуть шире, но всё равно скудный. Города-лидеры по количеству квартир: Всего в 39 городах 4,3% — хотя бы 50 объявлений. Только в 10 городах 1,1% — более 100 вариантов. Геленджик опережает всех: свыше 1 100 квартир и самый дорогой «квадрат» — 266 000 ₽. Ещё «запас» есть в Горячем Ключе 396 , Нягани 176 , Туймазах 170 и Туапсе 128 . Краснодарский край лидирует по числу доступных квартир — около 25% от всех вариантов по стране. «Формально ипотека на вторичку доступна в большинстве городов, но по факту многие семьи просто не найдут подходящего жилья», — комментируют аналитики. С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку расширили на вторичный жилье. Семейная ипотека и «вторичка»: банки раскрыли реальные цифры спроса. Недвижимость Live Чат

26 семей Чукотки уже улучшили свои жилищные условия в 2025 году благодаря «Дальневосточной и арктической ипотеке». За первое полугодие Сбербанк выдал кредитов на 118,5 млн рублей – жители округа покупают жильё на вторичном рынке по льготной ставке 2% годовых. Ольга и Александр Пахомовы – одни из первых, кто воспользовался обновлёнными условиями программы. «Как хорошо, что программу продлили до 2030 года по инициативе Президента и сохранили ставку – это даёт возможность каждой молодой семье приобрести жильё», - рассказывает Ольга.

Умный помощник, который всегда под рукой

Города Кубани вошли в топ по числу вторичных квартир под льготную ипотеку Геленджик, Горячий Ключ, Туапсе и Темрюк в Краснодарском крае вошли в топ-10 городов России по числу объявлений о продаже квартир, подходящих под условия льготной ипотеки на вторичном рынке. С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку распространили и на вторичный рынок в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства. #Стройка

Почти в 200 городах России нет подходящих квартир для "Семейной ипотеки" на вторичке В 193 городах или 21% от общего числа городов, где россияне могут купить жилье на вторичном рынке по Семейной ипотеке, нет квартир, подходящих под условия. При этом в 590 городах или 65% в продаже находятся не более 10 квартир, которые подходят под условия. Главное ограничение — это возраст дома, который по условиям программы не должен превышать 20 лет. Frank Media

Только в 590 из 901 города, где можно оформить семейную ипотеку под 6% на вторичное жильё, не более 10 таких предложений, а в 193 — их ноль Наибольший дефицит в Волгоградской и Мурманской областях. Так, в Мурманске всего 18 подходящих вариантов, в Покрове Владимирской области 14. Согласно исследованию, в 39 городах есть хотя бы 50 подходящих объявлений. Лишь в 10 российских городах из списка можно найти больше 100 подходящих вариантов. Самый большой выбор такого предложения у жителей Геленджика – больше 1,1 тыс. объявлений.

Жители Волгоградской области активно пользуются расширенной программой «Семейная ипотека» со ставкой 6% годовых За 2018–2024 годы выдано около 33,7 тыс. займов на сумму 98,5 млрд рублей, из них 14,9 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 49,3 млрд рублей. В 2025 году уже оформлено почти 2 тыс. таких кредитов. С марта 2025 года по семейной ипотеке можно купить вторичное жильё в 16 небольших городах области, включая Дубовку, Камышин, Урюпинск и другие. Ранее эта возможность была доступна только семьям с детьми-инвалидами. Программа для вторичного жилья действует до 30 июня 2025 года, а основная семейная ипотека продлена до конца 2030 года.