Цены на новостройки в Москве на стадии котлована превысили стоимость строящихся домов

Новостройки на котловане в Москве обогнали по ценам строящиеся дома Средняя стоимость новостроек без учета элитного сегмента в Москве на стадии котлована в середине июня достигла 529 600 рублей за 1 кв. м. Такие данные приводит аналитическая система мониторинга BnMap. pro. При этом, согласно ее подсчетам, цена домов, которые находятся на различных стадиях строительства, сейчас составляет 484 800 рублей за квадрат. Такого не было давно, говорят эксперты. К примеру, еще год назад все было наоборот. Главная причина удорожания проектов на стадии котлована – рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. Чтобы получить одобрение кредитных комитетов банков в сложившейся конъюнктуре, девелоперы должны показать более высокие цены в своих финансовых моделях. Подпишитесь на «Ведомости»

Жилье в новостройках на стадии котлована в Москве стало стоить дороже, чем в домах на различных стадиях строительства — в среднем 529 600 рублей против 484 800 рублей за 1 кв. м, пишут «Ведомости». Раньше жилье на стадии котлована всегда стоило дешевле уже начатых проектов — еще год назад, в июне 2024-го, разница составляла почти 5%. Эксперты связывают тенденцию с подорожанием проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки

Московские новостройки на котловане, наверное, впервые за последние годы обогнали по ценам строящиеся дома. Средняя стоимость первых в середине июня составила 529 600 руб. за 1 кв. м., по данным BnMap.pro, тогда как вторых - 484 800 руб. за квадрат. Причина простая - девелоперы вынуждены выводить новые проекты по более высоким ценам из-за дорогого проектного финансирования.

Жильё в новостройках на котловане в Москве стало дороже, чем в строящихся домах. В среднем ₽529,6 тыс. против ₽484,8 тыс. за 1 м². Раньше жильё на стадии котлована всегда стоило дешевле уже начатых проектов. Единственный сегмент, где жильё на старте продаж по-прежнему дешевле, — премиум: ₽1,1 млн за 1 м² в домах на старте продаж против ₽1,27 млн в строящихся домах. Рост стоимости новостроек связан с подорожанием проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Также в Москве на стоимость проектов влияют и более строгие требования городских властей к новым жилым комплексам, их благоустройству и инфраструктуре. Продажи новостроек в Московском регионе в мае упали почти на 40% год к году, по сравнению с апрелем спрос на новостройки снизился на 21,3%. Москва и Бизнес

Котлованы подорожали Жилье в новостройках на стадии котлована в Москве стало стоить дороже, чем в домах на различных стадиях строительства — в среднем 529 600 рублей против 484 800 рублей за 1 кв. м. Раньше жилье на стадии котлована всегда стоило дешевле уже начатых проектов — еще год назад, в июне 2024-го, разница составляла почти 5%. Эксперты связывают тенденцию с подорожанием проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Продажи новостроек в Московском регионе в мае упали почти на 40% год к году, по сравнению с апрелем спрос на новостройки снизился на 21,3%.

В Москве стоимость недвижимости в новостройках на этапе котлована теперь превышает цены на жилье, находящееся на других стадиях строительства. Средняя цена за квадратный метр достигает 529 600 рублей, в то время как в домах на различных этапах возведения она составляет 484 800 рублей. Ранее квартиры на стадии котлована стоили на 5% дешевле, однако ситуация изменилась. Специалисты объясняют это удорожанием проектного финансирования в условиях повышенной ключевой ставки.

Умный помощник, который всегда под рукой

Новостройки на котловане в Москве подорожали выше строящихся домов: средняя цена новостроек на стадии котлована достигла ₽529 тыс. за кв. м, что на 9,3% выше, чем у домов на более поздних стадиях — Ведомости Читать далее

Новостройки на котловане в Москве обогнали по ценам строящиеся дома Так, средняя стоимость новостроек на стадии котлована в середине июня достигла ₽529 тыс за 1 кв.м. Тогда как новостройки на различных стадиях строительства сейчас стоят в среднем ₽484 тыс за 1 кв.м. Такого не было давно, говорят эксперты. Главная причина удорожания проектов на стадии котлована – рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Ведомости

Столичные новостройки на котловане обогнали по ценам строящиеся дома. Средняя стоимость новостроек в середине июня достигла 529,6 тыс. руб. за кв. м, а цена квадрата в домах, которые находятся на различных стадиях строительства, сейчас составляет 484,8 тыс. руб. Аналитики BnMap․pro в "Ведомостях" отмечают, что такого не было давно. Премиум сейчас является единственным сегментом, где цена новостроек на котловане все еще ниже, чем в возводимых домах, — 1,1 млн руб. против 1,27 млн руб. за квадрат. Главная причина удорожания проектов на стадии котлована — рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Рост цен на новые проекты также стимулирует сокращение нового предложения. За пять месяцев этого года в продажу вышло 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем было годом ранее. Конкуренция снижается, поэтому девелоперы могут позволить себе не делать большие скидки на старте. ™ Домострой

Новостройки на стадии котлована опередили по ценам проекты на других этапах строительства Средняя стоимость московской «первички» на этапе котлована без элитного сегмента в середине июня составила 529 600 рублей за «квадрат», пишут «Ведомости» со ссылкой на данные BnMap.pro. Тогда как ценник за метр на других этапах строительства, по оценке аналитиков, в среднем достигает 484 800 рублей. По их словам, годом ранее в июне 2024 года наблюдалась обратная картина. «Первичка на котловане стоила на 4,8% дешевле уже начатых проектов 414 000 руб. против 435 000 руб. », – уточняют в BnMap.pro. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍