Стабилизация и рост цен на аренду жилья в России: апрель 2025

В апреле предложение на рынке аренды жилья в России, по расчетам ДОМ РФ, стабилизировалось на высоком уровне после роста в предыдущие 7 месяцев. Небольшое уменьшение предложения произошло в большинстве городов. В результате стоимость аренды жилья изменилась минимально в пределах 1% почти во всех крупных городах. В Москве средняя цена аренды квартиры составила 90 тыс. руб. в месяц -1% к марту 2025 г. , в городах-миллионниках – 35 тыс. руб. без изменения , в крупных городах – 31 тыс. руб. +1% . Исключением стал Санкт-Петербург, где стоимость аренды жилья выросла на 7%, до 51 тыс. руб. впервые с августа 2024 г. #аренда #жилье

Рынок аренды ожидает сезонный рост После нескольких месяцев снижения стоимость долгосрочной аренды жилья в крупных регионах России стабилизировались. По данным «ЦИАН.Аналитики», в мае средние цены на аренду однокомнатных квартир составили 30,5 тыс. руб. +0,03% к апрелю , двухкомнатных — 43,7 тыс. руб. +0,7% . Годовой рост — 10,7% и 8,9% соответственно. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Санкт-Петербурге +4,3%, до 41,5 тыс. руб. . В Москве ставки снизились на 1,6% за месяц, но остаются выше уровня прошлого года на 13%. В мае число просмотров объявлений увеличилось на 20–25% к марту—апрелю. Аналитики ожидают, что в высокий сезон, который традиционно начинается летом и длится до октября, аренда может подорожать на 12–15%. Подробнее — в материале «Ъ-Недвижимость».

Рынок аренды жилья сбавил обороты В апреле 2025 года количество объявлений снизилось на 3%, до 97 тысяч. Это всё равно больше, чем год назад, но бурный рост, который длился с осени, начать стихать. Больше всего объявлений убрали в Москве и небольших городах — падение на 7%. В городах с населением от 500 тысяч до миллиона — снижение на 3%. В крупных миллионниках без Москвы и Питера изменений почти не заметно. Цены на аренду в целом держатся стабильно: В Москве средняя цена — 90 тыс. руб. на 11% ниже, чем в декабре ; В городах-миллионниках — около 35 тыс. руб.; В городах поменьше — 31 тыс. руб.; В Петербурге аренда подорожала на 7% и теперь в среднем 51 тыс. руб. Монолит

Летом стоимость посуточной аренды квартир в Москве увеличится на 10-15%. Об этом сообщила «Ридусу» риелтор Наталья Перескокова. «Летом повышается спрос, и стоимость посуточной аренды, естественно, вырастет, но не намного — примерно на 10-15%. При этом заполняемость в летний период составляет 85-100%. Таким образом, скромная однушка может приносить своему владельцу доход от 70 тысяч рублей в месяц», - указала Перескокова.

Чат, который думает за тебя

К лету долгосрочная аренда жилья может подорожать на 15% – предложение начало сокращаться! ℹ К концу лета долгосрочная аренда жилья в России способна вырасти в цене до 15%, а в апреле 2025 года мы уже увидели первые сигналы: число активных объявлений о сдаче квартир упало на 3% и составило 97 000 лотов, хотя даже после снижения этот показатель всё ещё в полтора раза выше уровня апреля 2024 и почти вдвое выше 2023 — согласно данным из отчета «Дом.РФ». Снижение предложения затронуло практически все сегменты рынка: в Москве и Петербурге оно упало на 7% до 28 000 объявлений , в крупных городах с населением 500 000–1 млн человек – на 3% до 10 000 , в средних и малых городах 100–500 000 жителей – на 7% до 18 000 . Только в других городах-миллионниках, без учёта столиц, объём предложений остался на прежнем уровне – 26 000 лотов. Цены на аренду пока не демонстрируют резких скачков: в Москве средняя ставка просела на 1%, до 90 000 ₽/мес. –11% с декабря 2024 , в миллионниках без столиц держатся на 35 000 ₽ –8% с конца прошлого года , в городах 500 000–1 млн человек аренда подорожала на 1%, до 31 000 ₽ –6% с зимы . Исключение – Петербург, где ставки впервые с августа 2024 выросли на 7%, до 51 000 ₽. Где выгоднее сдавать комнаты в аренду: опубликован рейтинг по городам. Госдума готовит штрафы за сдачу домов в аренду и неофициальные постройки. Недвижимость Live Чат

После полугодового спада рынок аренды начал разворачиваться вверх Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 основных региональных рынках России в середине мая составила 30,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 43,7 тыс. руб., Эксперты ожидают, что в пиковые летние месяцы аренда может подорожать ещё на 12–15%. Особенно заметно оживление в Санкт-Петербурге и Перми — там однушки прибавили в цене 4,3% и 4% за месяц.

Цены на аренду дач снизились в половине регионов Тарифы на съем дачи или загородного дома с начала года снизились примерно в половине регионов России. Но уже в ближайшие недели ожидается их рост. По прогнозу эксперта, цены на аренду дачи вырастут в этом сезоне до 20–25%. Мнение гендиректора портала недвижимости «ГдеЭтотДом.ру»: А вот для роста объема предложения предпосылок уже нет. Поэтому аренда загородного жилья может существенно подорожать. – Cервер Муртазаев. #ижс ИЖС в России

Предложение арендного жилья в РФ стабилизировалось после 7 месяцев роста В апреле 2025 года число активных объявлений о сдаче жилья снизилось на 3%, до 97 тыс. лотов. Несмотря на снижение экспозиции в апреле, текущий объем предложения по-прежнему выше апрельских уровней двух предыдущих лет 54 тыс. — в апреле 2024 года. и 81 тыс. — в 2023 году . По оценкам аналитиков, с сентября 2024 года по март 2025 года число активных объявлений о сдаче квартир в России выросло на 123%. В Москве и Санкт-Петербурге — на 7%, до 28 тыс. объявлений. В крупных городах 500 тыс. — 1 млн чел. — на 3%, до 10 тыс. объявлений. В средних и малых городах 100-500 тыс. чел. — на 7%, до 18 тыс. объявлений. А в городах-миллионниках без учета двух столиц предложение осталось неизменным — 26 тыс. объявлений.