Рост аренды жилья в России и падение доли домовладельцев в Турции

Аренда жилья в России заметно подешевела Что случилось С ноября 2024 года по апрель 2025-го средняя стоимость аренды упала с 35 000 до 30 000 рублей. То есть почти на 14%. Больше всего подешевело жильё в Москве до 75 000 рублей и Казани до 33 000 рублей — сразу на 17%. Также сильно снизились цены в Нижнем Новгороде 31 000 рублей , Челябинске 25 000 рублей и Питере 38 000 рублей . В чём причина Продавать квартиры стало сложно — особенно на вторичке. Поэтому многие собственники решили пока сдавать жильё. Отсюда рост количества объявлений — почти в два раза. А вот спрос остался прежним. В итоге арендодателям пришлось снижать цены, чтобы хоть кто-то к ним заехал. Что будет дальше Скорее всего, летом ситуация немного изменится — люди начнут активнее искать жильё. А часть владельцев уберёт квартиры с аренды, если решат снова попробовать продать. Плюс на рынок влияет семейная ипотека — из-за неё часть покупателей вернулась к теме покупки жилья. Что с покупкой квартир Многие россияне ждут снижения цен на жильё. Уже полтора года эксперты и аналитики прогнозируют падение. Но этого не происходит. И вот почему: Льготную ипотеку сократили. Это уже не те объёмы, но спрос полностью не исчез. Новостройки заканчиваются. То, что строится сейчас — это проекты, начатые пару лет назад. Через год-два новых домов станет меньше. А у вас своя недвижимость или снимаете? — Своя — Снимаю «Секрет фирмы»

По подсчетам Домклик, Воронеж вошел в первую тройку крупнейших российских городов по росту арендной платы: +4% за первый квартал 2025 года Выше ставки выросли только в Самаре +14,6% и во Владивостоке +10,8% . Рост арендных ставок также отмечен в курортных городах Краснодарского края +15% в Сочи , Калининградской области более 20% в Зеленоградске и Светлогорске и Ставропольского края +1,6% в Пятигорске . Но это все исключения из правила. По итогам первого квартала в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. В среднем на 10%. В Петропавловске-Камчатском средняя цена съема жилья упала сразу на 29,2%. Среди лидеров снижения стоимости: Саратов -16,7% , Мурманск -15,5% , Архангельск -13,3% , Калининград -12,5% и Красноярск -10% . А вот города-миллионники показали меньшую динамику падения цен: в Уфе квартиры стали дешевле на 8%, в Краснодаре — на 7,1%, в Нижнем Новгороде — на 5,4%, в Казани — на 5%, а в Екатеринбурге — на 4,4%. Самое маленькое сокращение арендной платы пришлось на столицу России — в Москве плата за съем снизилась лишь на 2,3%, опустившись с 77,2 до 75,4 тысячи рублей.

Что там с ценами на квартиры во Владивостоке? Растут, да так, что сам Квентин Тарантино в шоке. Рассказываем: в правительстве Приморья посчитали цифры – рост цен на жилье с начала года – 2,4%. За год недвижимость в регионе подорожала уже на 8,4%. И это одно из самых больших изменений в ДФО – вернее, второе место. Бурятия на первом, там квартиры подорожали на 9,6% за год, замыкает тройку лидеров Якутия плюс 5,6% . На фото: Квентин Тарантино присматривает себе трешку на окраине города. И вы присмотритесь: вторичка немного, но дешевеет: 0,8% за год. Фото: Александр Крайнов

Белгородский рынок аренды показал рост цен на «двушки» и «трешки» По итогам апреля 2025 года Белгород оказалась в числе российских городов с наибольшим ростом стоимости аренды двух- и трехкомнатных квартир на фоне снижения цен на съемное жилье практически по всей стране. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир». Так, в Белгороде аренда двухкомнатной квартиры поднялась на 10,8% 22,8 тыс. руб. в месяц , и показала наибольший рост среди крупнейших городов.Трехкомнатные квартиры в Белгороде прибавили в цене на 7,5%, до 29 тыс. руб.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Рост предложения и снижение цен: что происходит с арендой жилья в России Российский рынок аренды демонстрирует необычную динамику: за последний период предложение жилья выросло на 39%, тогда как спрос увеличился лишь на 9%. Наиболее значительный прирост предложения зафиксирован в Томске +96% , Улан-Удэ +83% , Воронеже и Краснодаре +81% . Особенно заметно увеличилось количество студий +51% , хотя и другие типы жилья показывают рост от 35% до 39%. При этом в 80% городов наблюдалось снижение арендных ставок. Наибольшее падение цен отмечено в Казани и Москве –17% , Нижнем Новгороде –16% , Санкт-Петербурге и других крупных городах –13–14% . Самые доступные варианты можно найти в Брянске от 18 тыс. руб. , Кирове 20 тыс. руб. и ряде других региональных центров. Эксперты связывают такой дисбаланс с нежеланием собственников продавать жильё в условиях высоких ипотечных ставок, что временно увеличило предложение на арендном рынке. При этом значительный рост спроса во Владивостоке +73% и Грозном +37% показывает, что тенденции в разных городах могут существенно отличаться.

За последние 10 лет доля домовладельцев в Турции упала с 61,1% до 56,1%, а число арендаторов выросло с 22,1% до 28%. Это означает, что свыше 24 млн человек вынуждены снимать жильё. Об этом пишет турецкая газета Karar. В качестве причины эксперты называют: - Заоблачные цены на недвижимость и высокие ставки по ипотеке. - Многие квартиры скупаются для инвестиций, а не для проживания. - С 2015 года жильё в Турции подорожало на 1815% в 18 раз выше среднего показателя OECD , а аренда — в 12 раз. Как пример: квартира, которая в 2015-м стоила 500 тыс. лир, сегодня оценивается в 9,6 млн лир. Аренда за тот же период выросла с 2,5 тыс. лир до 32,5 тыс. лир в месяц. Парадокс рынка: миллионы пустующих квартир - В 2015–2024 годах построили 6,94 млн квартир, но продали только 5,31 млн. Остальные 1,63 млн остаются пустующими. - Проблема усугубляется в крупных городах: - Элитное жильё часто покупают для перепродажи или сдают по завышенным ценам. - Обычные граждане не могут позволить себе ни покупку, ни аренду.

Приморский край вошел в топ-3 по росту цен на жильё на Дальнем Востоке С начала 2025 года жильё в Приморском крае подорожало на 2,4% — это 8,4% в годовом исчислении. Регион занял третье место по темпам роста цен на недвижимость в ДФО, уступив только Бурятии и Якутии. Сильнее всего выросли в цене двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. При этом однокомнатные дорожают медленнее. PrimaMedia Прислать новость

Приморский крае занял третье место среди регионов Дальневосточного федерального округа по темпам роста цен на недвижимость в первые четыре месяца 2025 года. Согласно данным министерства архитектуры и градостроительной политики региона, стоимость жилья здесь увеличилась на 2,4%, что в годовом выражении составляет 8,4%. Первое место в ДФО удерживает Бурятия с годовым показателем в 9,6%, второе — Республика Саха Якутия с ростом на 5,6%. При этом в ряде субъектов округа зафиксировано снижение цен: в Хабаровском крае, Амурской области и Забайкальском крае стоимость жилой недвижимости уменьшилась. По стране за аналогичный период цены выросли на 2,9%, а в сравнении с 2024 годом — на 9%. На первичном рынке ДФО рост составил 1,1%. Заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова отметила, что наиболее значительно подорожали двухкомнатные квартиры, следом — трёхкомнатные. Минимальная динамика затронула однокомнатные объекты. В первом квартале 2025 года цены на новостройки в Приморье выросли на 7,8%, тогда как вторичное жильё подешевело на 0,8% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.