Рост продаж квартир в Петербурге на фоне снижения доли ипотечных сделок

В июле 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе Санкт-Петербург и Ленинградская область оказались выше на 22%, чем в июне по числу лотов и на 21% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 50%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 26% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 47% и стабильной средней цены реализованного квадратного метра. В Ленинградской области число регистраций на 16% выше прошлого месяца на фоне снижение цены реализованного кв. м лота на 3% и снижения доли ипотеки до 56%. Снижение доли ипотеки с высокой степени вероятности было обусловлено активизацией реализации лотов по программам рассрочки. Методика расчетов - в первом комментарии.

Продажи новостроек в Санкт-Петербурге и области увеличились за месяц на 22% по числу лотов Доля сделок с ипотекой при этом сократилась к июню на 3% до 50%, сообщает Dataflat.ru. «Снижение доли ипотеки с высокой степени вероятности было обусловлено активизацией реализации лотов по программам рассрочки», – уточняют аналитики. В годовом сопоставлении оценка выручки рынка новостроек региона оказалась на 22% ниже, а зарегистрированные розничные продажи сократились на 28%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Рынок девелопмента в Петербурге нашёл верный путь Весь прошедший строительный год рынок новой недвижимости в Северной столице после отмены всеобщей льготной ипотеки колебался из стороны в сторону — от резкого спада летом 2024-го до постепенного восстановления к весне 2025-го. Итог: продажи минус 35%, что в целом можно считать хорошим результатом на фоне тенденции по снижению объёма предложения. Сергей Ермохин/"ДП"

Объем сделок по продаже жилья в новостройках Петербурга в июле упал на 33% В июле на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга оформлено 2868 сделок по продаже квартир и апартаментов. Это на 33% меньше, чем год назад, по данным сервиса Dataflat. Общая площадь проданной недвижимости в июле составила 110,7 тыс. кв. м, что на 33% меньше прошлогоднего. Средняя площадь квартир почти не изменилась — 38,6 кв. м. Средняя стоимость квартир в июле составила более 11 млн руб. +8% . Выручка компаний за период упала до 31,8 млрд руб. -28% . Доля ипотеки в сделках сократилась до 47% -24 п. п. . Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

Про недвижимость: Продажи новостроек в июле в Петербурге на фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке и снижении ключевой ставки выросли на четверть.

В июле 2025 года цены на новостройки Петербурга и Ленобласти разошлись. В городе — +0,2%, в области — –0,3%. При этом в отдельных локациях Ленобласти просадка заметнее: – Новогорелово — –4% – Бугры — –2,6% – Кудрово — –1,9% – Новосаратовка — –1,7% – Сертолово — –0,4% За год: Новосаратовка — минус 5,2%, Бугры — минус 3,5%. Из городских районов аналогичная картина только в Красногвардейском: –5,2% 200,5 тыс. руб./кв. м против 216,7 тыс. год назад . Разрыв объясняют разными стратегиями. Петербург: медленные согласования один проект из трёх , максимум «социалки» за счёт застройщика. Ленобласть: быстрые согласования, меньше отказов, расходы на соцобъекты делятся с федеральным или региональным бюджетом. Годовой прирост: – Центр Петербурга — +19,5% – Пригороды — +17,3% – Спальные районы — +11,1% – Область — +8,5% – Городские окраины — +0,8% Лидеры по ценам: – Петроградский — 600+ тыс. руб./кв. м – Центральный — чуть меньше 600 тыс. – Василеостровский намыв — ~360 тыс. – Невский и Приморский окраины — ~240 тыс. В пригородах первое место за Курортным районом ~385 тыс., благодаря Ranta Residence . В июле число рекламируемых проектов в агломерации снизилось на 9, за год — на 21. Сейчас в продаже 321 ЖК: 30% проектов и половина квартир — в Ленобласти. Структура рынка: – 75% — кирпично-монолит – 21% — панель – 91% предложения — студии, «однушки» и «двушки». Подробности — в полном обзоре на NSP.ru. #аналитика_nsp

Застройщики жилья Петербурга проиграли в июне москвичам в продажах В отличие от застройщиков Москвы и Подмосковье, для которых прошедший июль оказался урожайным, поскольку их совокупная выручка от продажи квартир в новостройках за этот период выросла на 7% год к году, до 200,79 млрд руб., у девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти ситуация противоположная. Застройщики этой агломерации в июле 20225 года выручили 42,39 млрд руб., что на 22% меньше год к году, а продажи за этот период упали на 28% год к году, до 4,33 тыс. сделок, свидетельствует данные Dataflat. При этом цены на первичке выросли на 5% в среднем до 244,69 тыс. руб. за кв. м. Сильнее всего продажи просели в Петербурге — на 33%, до 2,86 тыс. сделок, а совокупная выручка застройщиков снизилась на 28% год к году, до 31,82 млрд руб. В Ленобласти объем продаж за месяц составил 1,46 тыс. сделок, что на 14% меньше год к году. А вот общая выручка застройщиков подросла на 1%, до 10,56 млрд руб.

В Петербурге продажи квартир в июле выросли на четверть В Петербурге количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия ДДУ в июле увеличилось по сравнению с июнем на 26%, достигнув 2,8 тыс. единиц, а общая площадь продаж выросла на 25%, составив 110,7 тыс. м2., подсчитали в Dataflat.ru. Средняя цена квартиры без скидок снизилась на 1% до 11,1 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра не изменилась. В Ленобласти количество проданных квартир и апартаментов увеличилось на 16% до 1,47 тыс. единиц, а общая площадь продаж выросла на 15% до 62,5 тыс. м2. При этом средняя цена квартиры снизилась на 4% до 7,2 млн рублей, а цена "квадрата" стала ниже на 3%, составив 168,9 тыс. рублей. Михаил Тихонов/"ДП"

В июле продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли на 21% В июле 2025 продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли на 21% — зарегистрировано 10 661 ДДУ, доля ипотечных сделок достигла 64%. Старая Москва — +17% сделок 4 869 ДДУ , цена кв. м выросла на 1% до 510,4 тыс. ₽, средний лот — 28,2 млн ₽ +3% . ТиНАО — +28% сделок 2 252 ДДУ , цены снизились: кв. м −2% 303,3 тыс. ₽ , средний лот — 13,2 млн ₽ −1% . Подмосковье — +21% сделок 3 540 ДДУ , кв. м подешевел на 1% 223,8 тыс. ₽ , средний лот — 9,6 млн ₽ −3% . Ипотека в «старой» Москве — 55% +2% , в Новой Москве — 68% −3% , в Подмосковье — 75% +1% . Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти резко выросли По данным Dataflat. ru, в июле 2025 года в Петербурге количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия ДДУ увеличилось по сравнению с июнем на 26% и достигло 2,8 тыс. единиц, а общая площадь продаж выросла на 25% и составила 110,7 тыс. м2. Средняя цена квартиры без скидок снизилась на 1%, до 11,1 млн рублей. В Ленобласти количество проданных квартир и апартаментов увеличилось на 16%, до 1,47 тыс. единиц, а общая площадь продаж выросла на 15%, до 62,5 тыс. м2. При этом средняя цена квартиры снизилась на 4%, до 7,2 млн рублей, а цена "квадрата" стала ниже на 3%, составив 168,9 тыс. рублей. Сергей Ермохин / "ДП"