Цены на жилье в Казахстане: рост в новостройках и снижение в Петропавловске

В Казахстане подорожали квартиры: новостройки +9,6%, «вторичка» +7,3% за год Как сообщили в Бюро нацстатистики, средняя цена на квартиры в новостройках по стране составила 528,5 тыс. тенге/кв. м. Лидеры по стоимости: Алматы — 647,7 тысяч, Астана — 595,5 тысяч, Атырау — 512,2 тысяч тенге. Средняя цена на вторичном рынке достигла 551,9 тыс. тенге за квадратный метр. Дороже всего в: Алматы — 688,6 тысяч, Астана — 652 тыс., Атырау — 485,5 тыс. тенге. За июль 2025 года сильнее всего подорожало жилье в Талдыкоргане +5,7% , Туркестане +5,6% и Петропавловске +3,2% . Фото: Kursiv.media #kursiv_news

В Астане вторичка подорожала самыми высокими темпами с конца 2024 года В июле квартиры на вторичном рынке столицы увеличились в стоимости на 1,5% м/м. Это максимальный рост цен за семь месяцев, показывают данные БНС АСПиР РК. Любопытно отметить, что непосредственно перед этим вторичка в Астане дешевела три месяца подряд, с апреля по июнь в среднем на 1,1% . Подобные серии в целом довольно редки – за последние неполные восемь лет они случались лишь дважды. Обычно по итогам месяца цены идут вверх либо стоят на месте. Кроме того, относительно заметными темпами в столице поднялась стоимость аренды жилья – на 1% по сравнению с июнем. Дороже стала и первичка, но несильно – на 0,3% м/м. Тем временем в Алматы стоимость новых квартир и вовсе не изменилась в месячном выражении, тогда как неновые подорожали на 1%. После майского обвала цен тут второй месяц подряд слабо дорожает аренда жилья, конкретно в июле – на 0,5% м/м.

Рынок жилья Казахстана в июле 2025 года: сезонная активизация рынка и замедление роста цен С начала 2025 года рынок недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост цен практически во всех сегментах. За 7 месяцев текущего года цена одного квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках выросла на 7,1% и 6,3% соответственно. Основным городом, показавшим стремительный рост в первичном сегменте, остаётся Павлодар, где, несмотря на нулевой рост в июле, цены на «первичку» с начала года выросли на 18,9%, тогда как на вторичном рынке жилья лидирует Алматы с ростом в 17% с начала года. Стоимость аренды продолжает показывать более сдержанную динамику, подорожав на 2,3% с начала года. В целом, рост цен на жильё в июле по сравнению с предыдущим месяцем был незначительным, однако мы считаем, что рост ускорится до конца текущего года. Подробнее здесь.

В Петропавловске снизились цены на жильё: свежие данные за июль В июле 2025 года вторичное жильё в Казахстане подорожало в среднем на 0,9 %. В Петропавловске цены снизились на 0,2 %, сообщает Петропавловск.news со ссылкой на Krisha.kz. По данным аналитиков, средняя цена на вторичном рынке жилья в Казахстане в июле выросла с 393 415 до 397 221 тенге за квадратный метр. По сравнению с июнем средняя цена стала выше на 0.9 %. Динамика во всех городах разная. Где подешевело жильё Актау: −3,6 % 390 644 тг/кв. м Павлодар: −1,3 % 384 548 тг/кв. м Алматы: −1,2 % 758 296 тг/кв. м Петропавловск: −0,2 % 393 958 тг/кв. м Незначительное снижение также в Усть-Каменогорске, Семее, Талдыкоргане. Где квартиры подорожали Атырау: +1,4 % 421 566 тг/кв. м Уральск: +1,2 % 344 414 тг/кв. м Караганда: +1,1 % 389 868 тг/кв. м Астана, Актобе, Кызылорда: +1 % Шымкент: +0,7 % Тараз: +0,3 % Кокшетау: +1,2 % Динамика с начала года С января 2025 года цены на вторичное жильё в среднем выросли на 3,6 %. Лидеры роста: Костанай: +7,6 % Атырау: +5,2 % Уральск: +5 % Минимальные прибавки до 1 % — в Туркестане и Кокшетау. Изменения за год С июля 2024 года средняя цена выросла на 7 %. Астана: +12 % Шымкент, Уральск, Усть-Каменогорск: +9 % Алматы: +6,2 % Минимальный рост — в Туркестане +4 % .

Жилье значительно подорожало в Казахстане. Покупка первичное жилье — Самые дорогие в Алматы 647 728 тенге , Астане 595 539 тенге и Атырау 512 205 тенге . — Дешевле всего квадратный метр стоил в Уральске 286 288 тенге , Актобе 309 593 тенге и Кокшетау 331 988 тенге . — На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Алматы 688 578 тенге , Астане 652 479 тенге и Атырау 485 531 тенге . — Доступное жилье можно найти в Кызылорде 313 592 тенге , Актау 334 492 тенге и Кокшетау 335 654 тенге . Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры — В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего. Далее идет Астана и Караганда. — Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе, Туркестане и Кызылорде.

Halyk Research: Рост цен на жильё в июле был сдержанным, но к концу года может ускориться Ключевые данные январь–июль 2025 : Первичный рынок — рост +7,1%   • Лидеры: Павлодар +18,9%, Кызылорда +14,6%, Алматы +12,3%, Шымкент +10%   • В 17 регионах в июле цены не изменились Вторичный рынок — рост +6,3%   • Лидер: Алматы +17%   • Снижение: Караганда –0,1%, Конаев –1% Аренда — рост +2,3%   • Лидеры: Актобе +22,5%, Усть-Каменогорск +12%   • Падение: Алматы –0,8% Активность рынка в июле 2025: 39,7 тыс. сделок купли-продажи жилья +19,4% к июню 78,7% — квартиры, 21,3% — частные дома Лидеры по числу сделок:   • Астана — 21,7%   • Алматы — 21,2%   • Карагандинская область — 6,9% Мнение Halyk Research: "Рынок жилья Казахстана демонстрирует заметный сезонный рост: активность на рынке купли-продажи жилья в июле заметно увеличилась, повторяя динамику прошлых лет и демонстрируя фактор сезонности. Стоимость жилья демонстрирует умеренное повышение во всех сегментах, показывая значения ниже инфляции. Во второй половине года традиционно наблюдается рост спроса на жильё, что может стать причиной дальнейшего повышения цен."