Объем активов ЗПИФов в жилой недвижимости вырос на 85% за 15 месяцев

Объём активов ЗПИФ в недвижимости вырос на 85% за 15 месяцев — IBC Real Estate С конца 2023 года площадь объектов в управлении ЗПИФов выросла до 442 тыс. м², а объём активов — с 5,9 до 24,3 млрд руб. Только за 2024 год вложения выросли почти в 5 раз, а в первом квартале 2025-го — утроились по сравнению с тем же периодом прошлого года. По словам экспертов, фонды стали удобным юридическим инструментом для девелоперов и инвесторов — они упрощают владение активами, оптимизируют налоги и повышают прозрачность. Часто ЗПИФы используются для привлечения финансирования в условиях дорогих кредитов.

Объем сделок ЗПИФов с жильем более чем за год вырос почти в 2 раза Общий объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФ в сегменте жилой недвижимости за 15 месяцев вырос на 85% до 442 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Интерес фондов к жилой недвижимости руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян связывает с устойчивым спросом на жилье в таких крупных городах, как Москва. Такой инструмент дает возможность не только сохранить капитал, но и получить стабильный доход от аренды и роста капитализации квартир. С помощью фондов застройщики ищут финансирование для своих проектов, так как кредиты сегодня дорогие, считает руководитель аналитического центра Parus Asset Management Елена Михайлова. Подпишитесь на «Ведомости»

Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate – в составе спикеров сессии PARUS Asset Management «ЗПИФ Коммерческой Недвижимости: новая эра инвестиций» о состоянии рынка торговой недвижимости России, перспективах девелопмента, подходах инвесторов к приобретению таких активов и преимуществах ЗПИФов в этом сегменте.

ЗПИФ удвоили вложения в жилье: спрос инвесторов и дефицит дешевых кредитов толкают рынок За 15 месяцев объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов в жилой недвижимости России вырос на 85%, достигнув 442 тыс м². Основной объем сделок — 76% — приходится на Москву. В денежном выражении стоимость жилых активов под управлением ЗПИФ увеличилась более чем в 4 раза за год, до ₽24,3 млрд. Такой рост стал следствием переоценки активов, создания новых фондов и высокого спроса на жилье, несмотря на дороговизну банковских кредитов. ЗПИФ позволяют девелоперам привлекать более доступное финансирование, а частным инвесторам — входить в рынок недвижимости с меньшими затратами. Кроме того, фонды стали удобным инструментом для структурирования сделок, оптимизации налогообложения и привлечения внешнего капитала. В условиях дорогих кредитов застройщики активно используют ЗПИФ для финансирования проектов, а инвесторы получают возможность участвовать в прибыли наравне с девелоперами.

Умный помощник, который всегда под рукой

Объем сделок с жилыми ЗПИФами за 15 месяцев вырос почти в 2 раза За 2024 год и I кв. 2025-го — на 84%, до 442 тыс. м². Большая часть ЗПИФов в жилье приходится на Москву — 76%, подсчитали в IBC Real Estate. Аналитики других компаний также подтверждают резкий рост популярности этого инструмента. Причина — ЗПИФы позволяют девелоперам привлекать более дешевое финансирование на фоне дорогих кредитов. «Самолет» даже отдельную компанию создал, которая будет заниматься в том числе этим вопросом. ЗПИФ — обособленный имущественный комплекс без образования юрлица, работающий в рамках 156-ФЗ. Право собственности на имущество удостоверяется ценной бумагой — паем. Вложения в ЗПИФы считаются высокорискованными, зачастую доступны только опытным инвесторам. Движение.ру

Объем сделок ЗПИФов с жильем более чем за год увеличился почти в 2 раза Общий объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФ в сегменте жилой недвижимости за 2024 год и первый квартал 2025 года вырос на 85% — до 442 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, на которое ссылается «Ведомости». По оценке аналитиков, 76% всех вложений ЗПИФов в жильё сосредоточены в Москве. Читайте подробнее на сайте

Объем сделок ЗПИФов с жильем более чем за год увеличился почти в 2 раза Читать далее #PIKK #SMLT

Инвестфонды стали вдвое активнее скупать жильё За 2024 год и начало 2025 года объем сделок с жильём, совершённых ЗПИФами закрытыми паевыми инвестиционными фондами , вырос почти в два раза — до 442 тысяч квадратных метров. Такие фонды всё чаще покупают жилую недвижимость, в основном — в Москве на неё приходится 76% всех сделок . Что это значит? Инвесторы через ЗПИФы активно вкладываются в жильё — покупают квартиры или дома не для личного проживания, а как актив, который может приносить доход например, от аренды или перепродажи . Рост интереса может говорить о том, что недвижимость считают надёжным способом сохранить и приумножить деньги. ЗПИФ Закрытый паевой инвестиционный фонд — это форма коллективных инвестиций. Деньги участников фонда направляются, например, на покупку недвижимости, и прибыль потом распределяется между ними. Financial Reality Экономика

ЗПИФы жилья набирают популярность По данным IBC Real Estate, общий объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФ в сегменте жилой недвижимости с конца 2023 года вырос на 85% до 442 000 кв. м. По расчетам аналитиков компании, 76% вложений ЗПИФов в жилье приходятся на Москву. Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate: Жилая недвижимость в составе ЗПИФ становится все более популярным активом среди инвесторов. В структуре распределения по региональному признаку лидерство традиционно сохраняет Московский регион – 76% от общего объема активов. Столица привлекает инвесторов благодаря высокому спросу на недвижимость, развитой инфраструктуре и выгодным условиям. Они видят в жилой недвижимости не только возможность сохранить капитал, но и получить стабильный доход от аренды и роста стоимости объектов. #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции