Спрос на семейную ипотеку на вторичное жилье значительно ниже, чем на новостройки

Банки раскрыли спрос на семейную ипотеку на «вторичку» Интерес россиян к семейной ипотеке на вторичное жилье оказался в разы меньше спроса на новостройки в первый месяц после расширения льготной программы, рассказали «Ведомостям» представители Сбербанка и ВТБ. Расширение программы на вторичное жилье поможет поддержать спрос в отдельных городах, где практически не строится новое жилье, но эффект для рынка в целом будет ограниченным ввиду условий программы, говорят эксперты. Драйвером ипотеки, по их словам, данная программа не станет в связи с ограниченным предложением объектов. Подпишитесь на «Ведомости»

После расширения семейной ипотеки на вторичное жильё спрос оказался значительно ниже, чем на новостройки: в апреле Сбер и ВТБ 72% всех выдач по программе выдали на «вторичку» лишь 4,4 млрд и 2,8 млрд рублей соответственно, против 135,9 млрд и 11,7 млрд на новостройки. Эксперты связывают низкий интерес с ограничениями программы действует лишь в ~900 населённых пунктах, исключая крупные города , необходимостью оценки жилья может снизить сумму кредита и дефицитом качественной «вторички» в регионах, где программа наиболее востребована. Хотя мера поддержит семьи в городах с нехваткой новостроек, массового влияния на рынок она не окажет.

Семейная ипотека на «вторичку» пользуется значительно меньшим спросом у клиентов, чем ипотека на покупку квартир в новостройках, рассказали представители Сбербанка и ВТБ. По данным ДОМ РФ, в апреле Сбербанк и ВТБ обеспечили 72% всех выдач по семейной ипотеке. Всего в рамках программы за месяц было выдано кредитов на сумму около 214 млрд рублей. В Сбербанке за апрель по семейной ипотеке на покупку вторичного жилья выдано 4,4 млрд рублей, на новостройки – 135,9 млрд почти в 31 раз больше . Средний кредит на «вторичку» – 3 млн рублей, срок – около 25 лет. Среди регионов-лидеров по объемам: Башкирия, Тюменская область и Краснодарский край. В ВТБ объем выдач по «вторичке» составил 2,8 млрд рублей против 11,7 млрд рублей на новостройки. Средний чек по вторичной ипотеке – 3,65 млн рублей. Самыми активными стали Башкирия, ХМАО и Кемеровская область. Как поясняют аналитики, слабый интерес к вторичному жилью связан с жесткими условиями программы. #семейнаяипотека

По семейной ипотеке на вторичку за месяц выдали 2 тыс. кредитов За первый месяц действия льготной ипотеки на вторичку было оформлено 2 тыс. таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ». Средний размер займа был равен 3,5 млн рублей. Доля семейной ипотеки на вторичку составила лишь 5% от месячного объёма по всей субсидируемой программе.

Спрос на семейную ипотеку для «вторички» оказался в разы ниже, чем на новостройки В апреле 2025 года спрос на семейную ипотеку для покупки вторичного жилья оказался значительно ниже, чем на новостройки, сообщили представители банковского сектора. В Сбербанке объем таких кредитов составил ₽4,4 млрд против ₽135,9 млрд на «первичку», в ВТБ — ₽2,8 млрд против ₽11,7 млрд. Причинами слабого интереса стали ограниченные условия программы и нехватка качественного жилья в регионах. Эксперты считают, что семейная ипотека на вторичное жилье не станет драйвером рынка, поскольку действует лишь в небольших городах с низкими темпами строительства. Основные объемы ипотечного кредитования по-прежнему будут обеспечены покупкой новостроек, несмотря на расширение льготной программы.

#УтренняяНебрехня Спрос на семейную ипотеку для вторички значительно ниже, чем на новостройки. В Сбербанке объем кредитов на вторичку составил 4,4 млрд рублей против 135,9 млрд на первичный рынок, а в ВТБ — 2,8 млрд против 11,7 млрд. Это связано с ограничениями программы и дефицитом качественного жилья в регионах. Семейная ипотека на вторичное жилье едва ли станет драйвером рынка, так как актуальна только в небольших городах с низким строительством. Основной объем ипотек все-таки за новостройками.

Интерес россиян к семейной ипотеке на вторичное жилье оказался в разы меньше спроса на новостройки в первый месяц после расширения льготной программы, рассказали «Ведомостям» представители Сбербанка и ВТБ. Расширение программы на вторичное жилье поможет поддержать спрос в отдельных городах, где практически не строится новое жилье, но эффект для рынка в целом будет ограниченным ввиду условий программы, говорят эксперты. Драйвером ипотеки, по их словам, данная программа не станет в связи с ограниченным предложением объектов. #семейнаяипотека

Сбер и ВТБ раскрыли спрос на семейную ипотеку для покупки вторички В первый месяц после расширения семейной ипотеки спрос на покупку вторичного жилья в рамках программы оказался значительно ниже интереса к приобретению новостроек, рассказали «Ведомостям» в Сбербанке и ВТБ. В апреле Сбер выдал 4,4 млрд рублей на покупку вторички по семейной ипотеке, тогда как на новостройки – в 31 раз больше, 135,9 млрд рублей. В ВТБ с 7 апреля по 12 мая было оформлено сделок на вторичное жилье в рамках семейной программы на сумму 2,8 млрд рублей, на новостройки – 11,7 млрд рублей. На Сбер и ВТБ, по данным оператора льготных ипотечных программ «ДОМ РФ», приходится 72% выдач по семейной ипотеке. Основной сдерживающий фактор развития семейной ипотеки на вторичном рынке – это жесткие условия программы, поясняют эксперты.

Спрос на семейную ипотеку на вторичное жилье заметно упал На Сбер и ВТБ в апреле пришлось 72% выдач по всей семейной программе. Другие крупные банки пока не прокомментировали статистику. Так, в апреле Сбер выдал 4,4 млрд рублей на покупку вторички по семейной ипотеке, тогда как на новостройки – в 31 раз больше, 135,9 млрд рублей. В ВТБ с 7 апреля по 12 мая было оформлено сделок на вторичное жилье в рамках семейной программы на сумму 2,8 млрд рублей, на новостройки – 11,7 млрд рублей. Основной сдерживающий фактор развития семейной ипотеки на вторичном рынке – это жесткие условия программы, поясняют эксперты. Эффект от программы будет заметен точечно — в городах, где новостроек почти нет. Однако на рынок в целом это существенно не повлияет.

Семейная ипотека и «вторичка»: банки раскрыли реальные цифры спроса. ℹ Заёмщики «Семейной ипотеки» массово выбирают новостройки, а не вторичное жильё — об этом рассказали представители Сбер и ВТБ. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека доступна для покупки квартир на вторичном рынке. «Жёсткие условия госпрограммы делают вторичку менее выгодной» — поясняют аналитики. Цифры в апреле: 72% всех льготных кредитов выдано через Сбер и ВТБ — 214 млрд ₽ Согласно данным «Дом. РФ» . Сбер: 135,9 млрд ₽ на новостройки vs 4,4 млрд ₽ на вторичку средний чек — 3 млн ₽, срок — 25 лет . ВТБ: 11,7 млрд ₽ на новостройки vs 2,8 млрд ₽ на вторичку средний чек — 3,65 млн ₽ . Регионы-лидеры: Башкирия, Тюменская область, Краснодарский край — Сбер. Башкирия, ХМАО, Кемеровская область — ВТБ. «Госпрограмма буквально подталкивает семьи к новостройкам — условия для вторички слишком строгие. Выбор очевиден: ниже ставки, проще одобрение» — поясняют эксперты. Чудеса ипотеки: Купил одну квартиру — заплатишь как за восемь! Ипотека в свободном падении: в I квартале 2025 года выдача кредитов упала в 2 раза! Продажи новостроек падают, но при этом дорожают: противоречивая статистка за 4 месяца. Недвижимость Live Чат