Спрос на семейную ипотеку на вторичное жилье значительно ниже, чем на новостройки

Банки раскрыли спрос на семейную ипотеку на «вторичку» Интерес россиян к семейной ипотеке на вторичное жилье оказался в разы меньше спроса на новостройки в первый месяц после расширения льготной программы, рассказали «Ведомостям» представители Сбербанка и ВТБ. Расширение программы на вторичное жилье поможет поддержать спрос в отдельных городах, где практически не строится новое жилье, но эффект для рынка в целом будет ограниченным ввиду условий программы, говорят эксперты. Драйвером ипотеки, по их словам, данная программа не станет в связи с ограниченным предложением объектов. Подпишитесь на «Ведомости»

Сбер и ВТБ раскрыли спрос на семейную ипотеку для покупки вторички В первый месяц после расширения семейной ипотеки спрос на покупку вторичного жилья в рамках программы оказался значительно ниже интереса к приобретению новостроек, рассказали «Ведомостям» в Сбербанке и ВТБ. В апреле Сбер выдал 4,4 млрд рублей на покупку вторички по семейной ипотеке, тогда как на новостройки – в 31 раз больше, 135,9 млрд рублей. В ВТБ с 7 апреля по 12 мая было оформлено сделок на вторичное жилье в рамках семейной программы на сумму 2,8 млрд рублей, на новостройки – 11,7 млрд рублей. На Сбер и ВТБ, по данным оператора льготных ипотечных программ «ДОМ РФ», приходится 72% выдач по семейной ипотеке. Основной сдерживающий фактор развития семейной ипотеки на вторичном рынке – это жесткие условия программы, поясняют эксперты.

Семейная ипотека на «вторичку» пользуется значительно меньшим спросом у клиентов, чем ипотека на покупку квартир в новостройках, рассказали представители Сбербанка и ВТБ. По данным ДОМ РФ, в апреле Сбербанк и ВТБ обеспечили 72% всех выдач по семейной ипотеке. Всего в рамках программы за месяц было выдано кредитов на сумму около 214 млрд рублей. В Сбербанке за апрель по семейной ипотеке на покупку вторичного жилья выдано 4,4 млрд рублей, на новостройки – 135,9 млрд почти в 31 раз больше . Средний кредит на «вторичку» – 3 млн рублей, срок – около 25 лет. Среди регионов-лидеров по объемам: Башкирия, Тюменская область и Краснодарский край. В ВТБ объем выдач по «вторичке» составил 2,8 млрд рублей против 11,7 млрд рублей на новостройки. Средний чек по вторичной ипотеке – 3,65 млн рублей. Самыми активными стали Башкирия, ХМАО и Кемеровская область. Как поясняют аналитики, слабый интерес к вторичному жилью связан с жесткими условиями программы. #семейнаяипотека

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Интерес россиян к семейной ипотеке на вторичное жилье оказался в разы меньше спроса на новостройки в первый месяц после расширения льготной программы, рассказали «Ведомостям» представители Сбербанка и ВТБ. Расширение программы на вторичное жилье поможет поддержать спрос в отдельных городах, где практически не строится новое жилье, но эффект для рынка в целом будет ограниченным ввиду условий программы, говорят эксперты. Драйвером ипотеки, по их словам, данная программа не станет в связи с ограниченным предложением объектов. #семейнаяипотека

После расширения семейной ипотеки на вторичное жильё спрос оказался значительно ниже, чем на новостройки: в апреле Сбер и ВТБ 72% всех выдач по программе выдали на «вторичку» лишь 4,4 млрд и 2,8 млрд рублей соответственно, против 135,9 млрд и 11,7 млрд на новостройки. Эксперты связывают низкий интерес с ограничениями программы действует лишь в ~900 населённых пунктах, исключая крупные города , необходимостью оценки жилья может снизить сумму кредита и дефицитом качественной «вторички» в регионах, где программа наиболее востребована. Хотя мера поддержит семьи в городах с нехваткой новостроек, массового влияния на рынок она не окажет.

Спрос на семейную ипотеку на вторичное жилье заметно упал На Сбер и ВТБ в апреле пришлось 72% выдач по всей семейной программе. Другие крупные банки пока не прокомментировали статистику. Так, в апреле Сбер выдал 4,4 млрд рублей на покупку вторички по семейной ипотеке, тогда как на новостройки – в 31 раз больше, 135,9 млрд рублей. В ВТБ с 7 апреля по 12 мая было оформлено сделок на вторичное жилье в рамках семейной программы на сумму 2,8 млрд рублей, на новостройки – 11,7 млрд рублей. Основной сдерживающий фактор развития семейной ипотеки на вторичном рынке – это жесткие условия программы, поясняют эксперты. Эффект от программы будет заметен точечно — в городах, где новостроек почти нет. Однако на рынок в целом это существенно не повлияет.