Эксперт: покупка готового жилья в России стала выгоднее из-за завышенных цен на новостройки

Строящееся жилье в России стало дороже готового Риэлтер Апрелев назвал условия покупки дешевой квартиры Подробнее на ura.ru

Покупать готовое жилье стало выгоднее, чем строящееся Стоимость строящихся квартир в России завышена на 7-15%, из-за чего стало выгоднее покупать готовое жилье. О том, что инвестиции в новостройки теряют свою привлекательность в интервью URA.RU рассказал почетный член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. По его словам, застройщики завышают цены на возводимое жилье, чтобы поддерживать миф «на котловане дешевле». Подробнее на ura.ru

Эксперты: покупка новостроек теряет смысл - готовое жилье выгоднее Как заявил риэлтор Константин Апрелев, разница в цене между строящимся и готовым жильем в экономически активных городах достигает 7-15%, а по некоторым оценкам - и 20-30%. Застройщики, по мнению эксперта, искусственно завышают цены на «котловане», поддерживая устаревший миф о выгоде. Эта ситуация может привести к переориентации покупателей на вторичный рынок. Несмотря на высокие ставки по кредитам на вторичное жилье 25-30% , с 1 апреля 2025 года семейная ипотека стала частично доступна и на вторичном рынке в 901 городе.

Сергей Смирнов выгоняет с рынка ИЖС всех «нытиков» По его мнению, на рынке нет сделок, потому что нет готового предложения. Одни продолжают строить серые бетонные коробки без отделки под ключ, другие не хотят уже и мебель покупать, не то, что отделку делать. Любой кто построит проект с домами «под тапочки», площадью 140-240 м2 с ценой за монолит 40-55 млн рублей, а каркасник в бюджете 20-30 млн рублей, соберёт очередь. Я лично распродам все ваши готовые дома. Знал бы Смирнов, что купить готовую квартиру и готовый дом — кардинально разные вещи. Цикл принятия решения потребителя растянут. Адресно построить дом на участке и найти покупателя на домовладение намного сложнее здесь локация — решающий фактор , поэтому рынок работает по принципу «спрос-предложение». А комплексная застройка мега-поселков не каждому по карману, но там готовый продукт действительно будет расходиться, как горячий пирожок.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Покупка готового жилья в России стала выгоднее строящегося. В экономически активных городах квартиры на стадии строительства могут стоить на 7–15%, а по некоторым оценкам — на 20–30% дороже готовых объектов с ремонтом и мебелью. Традиционное правило, что жильё на начальном этапе дешевле, теряет актуальность. Застройщики, столкнувшись с трудностями, предлагают скидки до 30%.

Покупать готовое жилье в России стало выгоднее, чем строящееся В российском рынке жилья перестало работать правило "на котловане дешевле". Стоимость строящихся квартир завышена на 7-15%, а в ряде случаев даже на 20-30%, сообщают специалисты. Это грозит резким перетоком покупателей на вторичный рынок, предупреждают эксперты. URA

Риелтор Константин Апрелев не исключил снижения цен на новостройки в России из-за текущего спада на рынке недвижимости. Специалист рекомендует покупателям требовать скидки от застройщиков и тщательно выбирать жилье, чтобы избежать долгостроев.