Рост цен на жилье в 2024 году: банки и девелоперы определяют тренды

Банки и девелоперы зарабатывают на росте цен жилья — СМПРО В 2024 году стоимость жилья выросла на 30%, при этом строительно-монтажные работы подорожали только на 14%, а остальные расходы – на 45%. По данным компании, доля строительных материалов в цене 1 м² за 10 лет упала с 45% до 25%. Остальное – затраты на землю, коммуникации, кредиты, рекламу и прибыль застройщиков.

Рост стоимости «квадрата» на «первичке» не связан с расходами на стройматериалы Повышение цен на новостройки в России вызвано не удорожанием строительно-монтажных работ, а скорее со стремлением банков и девелоперов к увеличению прибыли, заявили в СМПРО. По подсчетам аналитиков, 42% стоимости «квадрата» новостройки приходится на стоимость материалов и возведение объектов, а 58% – на прибыль девелопера, землю, коммуникации, ввод в эксплуатацию, а также рекламу, содержание компании и выплаты по кредитам. Затраты на стройматериалы в стоимости «квадрата» на «первичке» в 2014-2024 годах снизились в 1,8 раза - с 45% до 25%. Остальные расходы, включая прибыль девелопера, в 2019-2024 годах увеличились на 26% - до 58%. Рост стоимости жилья в РФ в 2024 году достиг 30%, при этом затраты на строительно-монтажные монтажные работы увеличились лишь на 14%, в то время как прочие составляющие цены новостройки выросли на 45%.

Доля стройматериалов в стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья в 2014-2024 годах сократилась с 45 до 25% – исследование К такому выводу пришли аналитики компании CMPRO, передает «РИА Недвижимость». По их оценке, на стоимость строительно-монтажных работ, в том числе расходы на стройматериалы, в 2024 году приходилось 42% стоимости квадратного метра новостройки. Остальные 58%, как говорится в исследовании, занимают: прибыль девелопера, затраты на приобретение прав на земельный участок, стоимость прокладки коммуникаций и их подключения, затраты на ввод в эксплуатацию, рекламу, содержание компании и выплаты по кредитам. Причем доля прибыли застройщика и данных затрат в 2019-2024 годах доля выросла на 26 п. п. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В подорожании жилья виноваты банки! Рост цен на новостройки в России обусловлен прежде всего увеличением расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами, и стремлением девелоперов и банков к увеличению прибыли, заявили в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО. Подробнее: #жилье #цены #банк #подорожание

Выручка девелоперов растет, а цены на квартиры не падают На неделе по финансовым результатам отчитался «Эталон». РБК Инвестиции опросили аналитиков и собрали главное: как девелопер рекордно увеличил выручку до 131 млрд руб. при отмене ипотеки и запредельных ценах на квартиры? Аналитики выделили правильный фокус компании на проектах в Москве и Санкт-Петербурге, региональной экспансии при сохранении высокой внутренней эффективности. Основная часть продаж в столицах проходит за наличные деньги, либо по программам рассрочек. «Рост продаж не привел к снижению цен, что позволило избежать демпинга, который мог бы повлиять на рентабельность», - старший аналитик Газпромбанка. Дальнейшее снижение ключевой ставки будет стимулировать как продажи недвижимости, так и снижать финансовые расходы компании.

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Банки и девелоперы - главные виновники роста цен на новостройки Эксперты развенчали популярный миф о подорожании жилья. Оказывается, рост цен на новостройки связан не столько с увеличением стоимости стройматериалов, сколько с другими факторами. По данным аналитиков, в структуре цены квадратного метра: • 42% - строительно-монтажные работы • 58% - прочие расходы прибыль девелоперов, затраты на землю, коммуникации, рекламу и обслуживание кредитов Интересный факт: за последние 10 лет доля строительных материалов в стоимости “квадрата” снизилась в 1.8 раза - с 45% до 25%. В 2024 году произошел существенный рост цен: • Общая стоимость жилья +30% • Строительно-монтажные работы +14% • Прочие расходы +45% Эксперты подчеркивают, что уже более трех лет существует ложное представление о том, что недвижимость дорожает из-за стройматериалов. Реальная причина - в увеличении маржи девелоперов и банков, а также в росте других сопутствующих расходов. , чтобы быть в курсе важных новостей! #недвижимость #новостройки #цены #банки #девелоперы #Николаевск27

Выяснились истинные причины роста цен на новостройки Эксперты уличили застройщиков и банкиров в алчности Читать подробнее на сайте...

Рост цен на новостройки в России обусловлен прежде всего увеличением расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами, и стремлением девелоперов и банков к увеличению прибыли, заявили в консалтинговой компании в сфере промышленного производства стройматериалов СМПРО. Доля строительных материалов в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России в 2014–2024 годах снизилась в 1,8 раза – с 45 до 25%. В 2019–2024 годах, период наиболее динамичного роста цен на первичное жильё, доля прибыли девелопера, затрат на земельные участки, коммуникации, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию, рекламу, обслуживание кредитов и прочее в его стоимости увеличилась на 26 процентных пунктов, до 58%. В 2024 году стоимость жилья повысилась на 30%, при этом стоимость строительно-монтажных работ увеличилась лишь на 14%, в то время как прочие составляющие цены новостройки выросли на 45%, уточнили в СМПРО.

Банки и девелоперы зарабатывают на росте цен жилья — СМПРО В 2024 году стоимость жилья выросла на 30%, при этом строительно-монтажные работы подорожали только на 14%, а остальные расходы – на 45%. По данным компании, доля строительных материалов в цене 1 м² за 10 лет упала с 45% до 25%. Остальное – затраты на землю, коммуникации, кредиты, рекламу и прибыль застройщиков.