Москва и Санкт-Петербург лидируют по разбросу цен на жилье

Москва и Санкт-Петербург - самые неоднородные по ценам города Чем крупнее город и чем разнообразнее в нём структура предложения, тем больше разброс цен на вторичном рынке. Самое неоднородное распределение - в Москве разница между самыми дорогими и самыми дешёвыми лотами в ~6 раз и Санкт-Петербурге в ~4 раза . Это связано с размерами городов и с большим разнообразием жилого фонда в т.ч. с наличием премиального сегмента В лидерах по разбросу цен присутствуют также Екатеринбург, Казань по тем же причинам, что и в столицах и Махачкала из-за наличия очень дешёвых вариантов . Наиболее однородные цены в Томске, Набережных Челнах и Тольятти - разрыв только в ~2 раза. Последние 2 города застраивались типовыми домами во время их промышленного освоения, что объясняет однообразие жилого фонда. Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

В Тюмени разница стоимости самого дорогого и дешевого жилья достигла 70 раз Стоимость самой дорогой квартиры в новостройках Тюмени составляет 231,4 млн. руб. К такому выводу пришли аналитики сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом, самая недорогая квартира в новом доме обойдется покупателю в 3,3 млн рублей. Разница между двумя этими вариантами — 70 раз. Подробнее на ura.ru

Москва заняла первое место в топе самых дешевых и дорогих квартир. Москва и Санкт-Петербург вошли в топ городов по самым неоднородным ценам на жилье. В столице стоимость самого дорогого жилья примерно в 6 раз превышает стоимость самого бюджетного, в Петербурге — в 4 раза. Причиной такой разницы аналитики ЦИАН называют наличие премиального сегмента, который особо представлен в столице. В лидерах по разбросу цен присутствуют также Екатеринбург, Казань по тем же причинам, что и в столицах и Махачкала — из-за наличия очень дешевых вариантов. На деле можно найти еще больший разрыв между бюджетным и премиум-сегментом. Так, на том же ЦИАН можно найти апартаменты по 10 квадратных метров за 1,6 миллиона. Кто-то продает помещения даже под лестницей и в подвалах, называя это «студиями без окон». Премиум-сегмент можно найти в центре Москвы возле храма Христа Спасителя. За 400–500 квадратов в таком районе придется заплатить порядка 3–3,7 миллиарда рублей. Это около 7–8 миллионов за квадратный метр.

Не всё дорожает. Пока в Москве средние цены продолжают расти, ряд подмосковных городов подешевели за год В основном речь про отделенные от столицы города. Если в ближнее Подмосковье сейчас перетекает спрос со стороны тех, кто не может себе позволить квартиру в «старой» Москве, то на более дальние локации его уже не хватает. Наибольший минус за год, по данным IRN, зафиксирован в Михнево, Малино и Верзилово -6,2% . На втором месте — Ивантеевка -4,7% , далее — Лобня -4,2% . В целом по Московской области околонулевая динамика цен. Сегодня метр готового жилья в среднем стоит 154,7 тыс. рублей. О чем это говорит? Москва и примкадные города с хорошей транспортной доступностью остаются ликвидны даже в периоды пониженного спроса как минимум не дешевеют . Менее удобные локации можно рассматривать для себя при небольшом бюджете, но сохранить деньги от обесценивания в них сложнее.

Дворцы и хижины вторичного рынка Стоимость 10% самых дорогих квартир на вторичке в объявлениях Воронежа превышает в 2,6 раза ценовое предложение в 10% самых дешевых. Это 24-й результат среди городов с населением свыше 500 тысяч человек, подсчитали аналитики ЦИАН. Самый большой разрыв в Москве - 6,2 раза. Далее следуют Питер и Махачкала - 3,9 и 3,8 соотвественно. В Томске разница всего 2,2 раза. В среднем - 2,9 раза.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Самые неоднородные по ценам города В крупных городах с разнообразной структурой предложения наблюдается значительный разброс цен на вторичном рынке. В Москве разница между самыми дорогими и дешевыми лотами достигает 6 раз, в Петербурге — 4 раза. Это обусловлено размерами городов и разнообразием жилого фонда, включая премиальные сегменты. Екатеринбург и Казань также показывают большой разброс цен по аналогичным причинам, а в Махачкале ситуация обусловлена наличием дешевых вариантов. Наименьшие колебания цен зафиксированы в Томске, Набережных Челнах и Тольятти, где разрыв составляет всего 2 раза, что связано с типовым строительством в эпоху промышленного освоения. #монолит #ценынажилье Монолит

Москва лидирует в топе городов по самым неоднородным ценам на жилье Москва вошла в число лидеров среди городов с наибольшей неоднородностью цен на жилую недвижимость. Об этом сообщает Telegram-канал «Осторожно, Москва». Пресс-служба уведомляет, что разница между стоимостью самых дорогих и самых доступных объектов в столице достигает шестикратного размера. Аналитики компании «ЦИАН» объясняют такую ситуацию ярко выраженным премиальным сегментом, который особенно широко представлен на московском рынке недвижимости.…

В Тюмени за несколько месяцев подскочили цены на жилье в новостройках В Тюмени с конца 2024 года стоимость однокомнатных квартир, продаваемых на первичном рынке, выросла на 5,2%. По данным аналитиков «Яндекс Недвижимости», цена данного вида недвижимости в среднем достигает 6,3 миллиона рублей. Подробнее на ura.ru

Всего 4 м² на Патриарших прудах стоят почти как средняя однушка в Москве — аналитики подсчитали стоимость квадратного метра в самых дорогих районах столицы. Один «метр» на Патриках обойдётся в ₽3,36 млн — там дороже всего. Самым дешёвым элитным районом Москвы стал Пресненский, где жильё стоит ₽1,19 млн за м².

В Тюмени подорожал популярный формат жилья В Тюмени в феврале 2025 года по сравнению с прошлым месяцем почти на 3% подорожали однокомнатные квартиры. Речь идет о жилье в новостройках. Данные об этом опубликовали на своей сайте аналитики агентства недвижимости «Этажи». Подробнее на ura.ru