Застройщики Москвы увеличивают долю рассрочек на фоне высоких ставок

Застройщики подсели на иглу... У 15 девелоперов Москвы доля рассрочек и кэша теперь превышает 70% А больше половины рассрочек в январе-феврале оформили аж 29 застройщиков. Так, у Aeon в январе-феврале не было ни одной ипотечной сделки, у Эталона их оказалось всего 4%, а в Sminex — 5%. Хорошо, если у покупателей есть деньги на оплату огромных ежемесячных взносов. Но сейчас рассрочку впаривают всем подряд под видом беспроцентной ипотеки, и люди влезают в долги, не понимая рисков. И снова напоминаем: высокая доля рассрочек — это значительный риск сдвига выдачи ключей.

Из-за высоких ставок застройщики в Москве массово предлагают россиянам рассрочку, выдавая её за беспроцентную ипотеку. Например, в Aeon в начале года не было ни одной ипотечной сделки, у Эталона — всего 4 %, а у Sminex — 5 %. Покупатели ведутся на уловку и берут кредиты, чтобы выплатить такую «ипотеку» за 2–3 года.

Рассрочка и кэш — застройщики все дальше уходят от ипотеки Отраслевые каналы сообщают, что работающие в Москве девелоперы наращивают продажи в обход ипотеки. К примеру, AEON Corporation в январе—феврале реализовала вообще все свои квартиры в рассрочку или за наличные. В целом у 15 крупных застройщиков доля таких продаж превышает 70%. В аналогичном периоде прошлого года эти показатели у тех же компаний были значительно ниже. В то же время справедливо отмечается, что высокая доля продаж без ипотеки наблюдается в первую очередь у девелоперов, которые торгуют жильем бизнес-класса или выше. Более обеспеченные покупатели могут заплатить за квартиру всю сумму сразу. А вот в массовом сегменте ипотека все еще занимает значимое место. Но в целом застройщики смогли адаптироваться к ситуации, на данный момент отрасль чувствует себя нормально и без господдержки.

Из-за космических ставок застройщики в Москве массово впаривают россиянам рассрочку под видом беспроцентной ипотеки. Например, в Aeon в январе-феврале не было ни одной ипотечной сделки, а у компании Эталон — всего 4%, в Sminex — 5%. Россияне ведутся на уловку и влезают в долги, чтобы за 2–3 года выплатить такую ипотеку.

Из-за высоких ставок застройщики в Москве массово предлагают россиянам рассрочку, выдавая её за беспроцентную ипотеку. Например, в Aeon в начале года не было ни одной ипотечной сделки, у Эталона — всего 4 %, а у Sminex — 5 %. Покупатели ведутся на уловку и берут кредиты, чтобы выплатить такую «ипотеку» за 2–3 года Черное золото

Из-за высоких ставок застройщики в Москве массово предлагают россиянам рассрочку, выдавая её за беспроцентную ипотеку. Например, в Aeon в начале года не было ни одной ипотечной сделки, у Эталона — всего 4 %, а у Sminex — 5 %. Покупатели ведутся на уловку и берут кредиты, чтобы выплатить такую «ипотеку» за 2–3 года.