Снижение доли квартир с отделкой в Москве: новые тренды на рынке недвижимости

Доля квартир с чистовой отделкой в старой Москве достигла рекордного минимума 15 16 пишут Известия В конце 2024 года она составляла 28 по данным Этажей Дорого нынче строить с отделкой и рабочих не хватает Схожий тренд формируется в Новой Москве и Московской области Самолет который строит там огромные объемы на днях уже объявил что со второй половины 2026 года сильно сократит число квартир с отделкой чтобы снизить расходы и избежать срыва сроков сдачи домов Самые большие задержки в последнее время как раз у квартир с отделкой При этом доля покупателей интересующихся чистовой отделкой за год увеличилась с 39 до 45 Не просто так в массовом сегменте сейчас выгребают все самое дешевое с отделкой инвесторы не хотят заморачиваться с ремонтом да и дешевле чем у застройщика самим вряд ли получится сделать chtogderealty

Московские застройщики всё чаще отказываются от отделки квартир для сдерживания цен В Старой Москве доля такого жилья достигла 85 Такой же тренд наблюдается в Новой Москве Самое существенное снижение квартир с отделкой показали сегменты премиум и бизнес классов поскольку здесь требования к ремонту выше как и его себестоимость для застройщиков В бизнес классе доля формата без отделки последние пять лет держалась на уровне выше 60 а в 2025 году достигла максимума в 74 В то же время доля покупателей интересующихся чистовой отделкой за год увеличилась с 39 до 45 а тех кто предпочитает черновую напротив упала с 19 до 11 5 Помимо снижения стоимости готовой квартиры такой подход позволяет снизить собственные риски связанные с претензиями к качеству ремонта Москва и Бизнес

Две трети новостроек Москвы 66 от всего объёма продается без отделки Метриум Это максимальный показатель за последние пять лет Так объем предложения без отделки за пять лет вырос более чем в три раза с 13 1 тыс до 25 5 тыс квартир В массовом сегменте доля квартир без отделки составляет 40 Доля такого предложения увеличилась с 28 в 2020 году Интересно что абсолютное число таких квартир в продаже за пять лет практически не изменилось и составило 3 8 тыс против 3 9 тыс в 2020 году В новостройках элитного и делюкс сегмента предложение без отделки выросло за пять лет с 49 до 79 Всё о стройке в MAX

В продолжение темы отделки в 2025 м спрос на новостройки с отделкой черновой предчистовой или чистовой вырос на 3 8 всего было приобретено 16 3 млн кв метров такого жилья в то время как спрос на жильё без отделки сократился на 7 и его объём составил 9 5 млн кв метров Доля сделок с квартирами с отделкой достигла 57 против 55 в 2024 году тогда как доля жилья в бетоне за последние пять лет снизилась на 9 процентных пунктов показывает исследование ЦИАН В целом ряд мер пока активно гребет против рынка Монолит

Новостройки с ремонтом пользуются большим спросом чем без него Покупатели в 2025 году приобрели 16 3 млн кв м первичного жилья с отделкой от застройщиков и только 9 5 млн кв м без нее говорится в исследовании компании Циан Спрос на новостройки без ремонта в итоге сократился на 7 а с ремонтом вырос на 3 8 Рост популярности квартир с ремонтом эксперты объясняют удобством и экономией Для покупателя особенно в массовом сегменте выгоднее приобрести полностью готовый лот чем самим делать там ремонт говорит основатель Бест новостроя и BnMap pro Ирина Доброхотова Например в премиум классе ремонт обходится столичному застройщику в среднем в 150 000 180 000 руб за 1 кв м в бизнес классе в 100 000 120 000 руб в комфорт классе в 70 000 90 000 руб говорит управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов Самостоятельный ремонт по его оценкам будет на 15 20 дороже Telegram Max

Доля квартир без отделки на рынке новостроек достигла 85 в старой Москве Самое существенное снижение показали сегменты премиум и бизнес классов Схожий тренд формируется в Новой Москве и Московской области Сокращение объема квартир с отделкой связано с попытками застройщиков нивелировать риски она занимает длительное время что чревато нарушениями сроков сдачи объекта jkinvest news jkinvest

Доля квартир без отделки на рынке новостроек достигла 85 в старой Москве Так застройщики оптимизируют себестоимость и сдерживают рост цен в условиях удорожания стройматериалов и дорогой ипотеки Также это сокращает сроки сдачи объекта banksta

Две трети новостроек Москвы продается без отделки Предложение новостроек без отделки в Москве достигло 66 от общего объема подсчитали в Метриум В конце 2025 года уже две трети 66 квартир в старой Москве продавались в бетоне Это максимальный показатель за последние пять лет говорят в компании Подробнее www ancb ru news read 20890 новостройки отделка продажи Москва

Отрицательный рекорд количество новых квартир с отделкой в Москве упало до пятилетнего минимума Рынок новостроек Москвы возвращается к формату квартир без отделки Эксперты зафиксировали разворот многолетнего тренда на увеличение доли жилья с готовым ремонтом в конце 2025 года уже две трети 66 квартир в старой Москве продавались в бетоне Это максимальный показатель за последние пять лет Подробнее об изменении доли квартир с отделкой в разных сегментах новостроек Стройгазете рассказали эксперты компании Метриум

По данным Этажей ситуация с отделкой квартир даже хуже чем дает Метриум Аналитики компании уверяют что в январе в бетоне было представлено около 85 предложения в старой Москве При этом они фиксируют огромный разрыв между спросом и предложением сейчас почти каждый второй покупатель ищет жилье с отделкой Такой разрыв приводит к вымыванию лотов с отделкой с рынка со все большей скоростью