Рост цен на жилье в России в январе: вторичный рынок на подъеме

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ УЖЕСТОЧЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОДСТЕГНУЛИ СПРОС В ТРАДИЦИОНННО В НЕАКТИВНОМ ЯНВАРЕ По итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок составили 287 890 тыс за м2 это 0 7 мм и 5 3 гг vs 0 8 мм и 4 9 гг в декабре Динамика цен в долларах 1 6 мм и 37 2 гг это 3 702 за м2 ранее 3 9 мм и 37 7 гг Эксперты IRN отмечают что несмотря на то что в этом году новогодние праздники оказались особенно продолжительными активности рынку добавил дедлайн новых ограничений по семейной ипотеке вступивших в силу с 1 февраля Можно предположить что продажи новостроек в начале года окажутся выше обычного что в свою очередь тянет за собой и взаимосвязанный рынок вторички Примечательно что в январе рынок рос во многом за счет своей середины Так индексы дорогого 20 самых дорогих квартир и не дорогого жилья 20 самых дешевых квартир оказались почти в нуле то есть прирост произошел за счет среднего сегмента

В январе цены на жильё в России преимущественно росли выяснил Мир квартир на вторичном рынке рост оказался существенно выше 2 до 127 287 рублей кв м чем в сегменте новостроек 0 7 Аналитики связывают это с тем что покупатели не имеющие доступа к льготной ипотеке переориентируются на более дешёвую вторичку в среднем на 19 дешевле новостроек это увеличивает спрос и цены особенно на малогабаритные квартиры Рост цен зафиксирован в 65 из 70 исследуемых городов наибольший в Ленинградской области Перми Москве и Санкт Петербурге тогда как в Екатеринбурге Кирове Якутске и Сургуте цены незначительно снизились Монолит

Эксперты федерального портала Мир квартир проанализировали изменения стоимости квартир на вторичном рынке В Перми рост цен установил рекорд достигнув 8 1 до 6 7 млн руб Квадратный метр вторички в краевом центре подорожал на 6 до 126 тыс руб В условиях недоступности льготных жилищных кредитов покупатели не подходящие под критерии семейной ипотеки на первичном рынке переходят на вторичный рынок где также нет дешевых кредитов но цены ниже на 19 Это приводит к увеличению спроса на вторичное жилье и цены растут быстрее чем на новостройки В январе рост цен на квадратный метр новостроек составил всего 0 7 отметил Павел Луценко генеральный директор портала Мир квартир Средняя стоимость квартиры в России за январь достигла 6 8 млн руб Количество предложений на вторичном рынке уменьшилось на 15

Новостройки дешевеют вторичка дорожает на рынке недвижимости в Томске Согласно результатам исследования сервиса Мир квартир по итогам первого месяца 2026 года усредненная стоимость предложения на первичном рынке Томске снизилась до 148 9 тыс рублей и средняя цена квартиры составила 8 088 млн рублей 3 7 На вторичном рынке квадрат наоборот подорожал до 123 3 тыс рублей отдельная квартира до 6 3 млн рублей 3 4 Обычно первый месяц года период охлаждения цен после декабрьского ажиотажа В этом году даже повышенный спрос со стороны тех покупателей которые в преддверии ограничения семейной ипотеки с 1 февраля пошли за вторым жилищным кредитом не обеспечил роста цен на первичном рынке сверх обычного январского уровня Так что в феврале мы можем увидеть даже минусовые итоги Средняя площадь квартир выросла за месяц на 0 4 кв м это говорит о том что из структуры предложения вымываются малогабаритные объекты как наиболее доступные и востребованные цитирует Томский союз строителей директора сервиса Мир квартир Павла Луценко

Квадратный метр на вторичном рынке Москвы за январь подорожал на 0 7 С 285 8 до 287 9 тысяч рублей в среднем без учета элитного жилья по данным IRN Таким образом в сегменте готового жилья сохраняется умеренный восходящий тренд сформировавшийся во второй половине 2025 года За весь прошлый год цены на вторичку в столице выросли на 5 chtogderealty

Хрущевки перегнули цену панельки отвоевывают рынок Что произошло в конце января на вторичке Минска Выбор квартир на продажу в моменте дня для покупателей заметно сократился На этом фоне средняя цена квадрата в объявлениях снова поднялась а отдельные локации вроде Минск Мира ускоряются еще сильнее В то же время старый фонд теряет преимущество быстрее чем кажется Подробности и причины в аналитике Realt

Жилье в омских новостройках за год подорожало на 8 8 Такие данные привел директор ООО Омэкс сертифицированный аналитик Российской гильдии риэлторов Максим Репин Процент роста на первичке и вторичке не галопирующий В Омске рост цен на первичном рынке за год составил 8 8 на вторичном 4 6 Инфляция зарегистрирована на уровне 5 92 То есть рост на вторичном рынке ниже чем инфляция отметил Репин Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Омска в декабре 2025 года по данным аналитика составлял 157 9 тыс руб в декабре 2024 года она находилась на уровне 145 1 тыс руб С декабря 2020 года стоимость жилья в новостройках города выросла почти в 2 9 раза Пять лет назад она составляла 54 9 тыс руб за квадрат Стоимость одного квадрата на вторичке в конце 2025 года составляла почти 115 тыс руб За год до этого 109 9 тыс руб rbc omsk

СМИ В Томске изменились цены на жилье новостройки подешевели вторичка подорожала В январе 2026 года на рынке недвижимости Томска зафиксированы разнонаправленные тенденции Средняя цена квадратного метра в новостройках снизилась на 3 7 до 148 9 тыс рублей На вторичном рынке напротив наблюдается рост до 123 3 тыс рублей за квадрат 3 4 Эксперты отмечают что даже активный спрос перед ужесточением условий семейной ипотеки с 1 февраля не поддержал цены на новое жилье Ожидается что в феврале снижение может продолжиться Подписаться Регион 70 Прислать новость