Рост цен на жилье в России в январе: вторичный рынок на подъеме

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ УЖЕСТОЧЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПОДСТЕГНУЛИ СПРОС В ТРАДИЦИОНННО В НЕАКТИВНОМ ЯНВАРЕ По итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок составили 287 890 тыс за м2 это 0 7 мм и 5 3 гг vs 0 8 мм и 4 9 гг в декабре Динамика цен в долларах 1 6 мм и 37 2 гг это 3 702 за м2 ранее 3 9 мм и 37 7 гг Эксперты IRN отмечают что несмотря на то что в этом году новогодние праздники оказались особенно продолжительными активности рынку добавил дедлайн новых ограничений по семейной ипотеке вступивших в силу с 1 февраля Можно предположить что продажи новостроек в начале года окажутся выше обычного что в свою очередь тянет за собой и взаимосвязанный рынок вторички Примечательно что в январе рынок рос во многом за счет своей середины Так индексы дорогого 20 самых дорогих квартир и не дорогого жилья 20 самых дешевых квартир оказались почти в нуле то есть прирост произошел за счет среднего сегмента

В январе цены на жильё в России преимущественно росли выяснил Мир квартир на вторичном рынке рост оказался существенно выше 2 до 127 287 рублей кв м чем в сегменте новостроек 0 7 Аналитики связывают это с тем что покупатели не имеющие доступа к льготной ипотеке переориентируются на более дешёвую вторичку в среднем на 19 дешевле новостроек это увеличивает спрос и цены особенно на малогабаритные квартиры Рост цен зафиксирован в 65 из 70 исследуемых городов наибольший в Ленинградской области Перми Москве и Санкт Петербурге тогда как в Екатеринбурге Кирове Якутске и Сургуте цены незначительно снизились Монолит

Эксперты федерального портала Мир квартир проанализировали изменения стоимости квартир на вторичном рынке В Перми рост цен установил рекорд достигнув 8 1 до 6 7 млн руб Квадратный метр вторички в краевом центре подорожал на 6 до 126 тыс руб В условиях недоступности льготных жилищных кредитов покупатели не подходящие под критерии семейной ипотеки на первичном рынке переходят на вторичный рынок где также нет дешевых кредитов но цены ниже на 19 Это приводит к увеличению спроса на вторичное жилье и цены растут быстрее чем на новостройки В январе рост цен на квадратный метр новостроек составил всего 0 7 отметил Павел Луценко генеральный директор портала Мир квартир Средняя стоимость квартиры в России за январь достигла 6 8 млн руб Количество предложений на вторичном рынке уменьшилось на 15

Квадратный метр на вторичном рынке Москвы за январь подорожал на 0 7 С 285 8 до 287 9 тысяч рублей в среднем без учета элитного жилья по данным IRN Таким образом в сегменте готового жилья сохраняется умеренный восходящий тренд сформировавшийся во второй половине 2025 года За весь прошлый год цены на вторичку в столице выросли на 5 chtogderealty

Хрущевки перегнули цену панельки отвоевывают рынок Что произошло в конце января на вторичке Минска Выбор квартир на продажу в моменте дня для покупателей заметно сократился На этом фоне средняя цена квадрата в объявлениях снова поднялась а отдельные локации вроде Минск Мира ускоряются еще сильнее В то же время старый фонд теряет преимущество быстрее чем кажется Подробности и причины в аналитике Realt