Спрос на арендное жилье в России увеличился на 17% в 2025 году

Спрос на арендное жилье заметно вырос в России По итогам 2025 года спрос на арендное жилье в крупных городах России значительно вырос в среднем за квартал в течение года сдавалось 77 000 лотов а в 2024 м только 44 000 сообщили аналитики Дом РФ Рост спроса простимулировали снижение доступности рыночной ипотеки из за высоких ставок а также увеличение нового предложения Так по итогам прошлого года число объявлений о сдаче жилья в аренду по стране выросло на 17 год к году до 95 000 Это связано с активным выходом на рынок квартир купленных в период ажиотажного спроса считают аналитики

Число объявлений о сдаче жилья в аренду в России выросло по итогам 2025 года до 95 тыс что на 17 больше по сравнению с 2024 годом Об этом говорится в материалах ДОМ РФ Резкий рост предложения аренды 17 за год в среднем а в регионах все 20 замедление роста цен аренды и даже снижение в Москве а также упоминание о квартирах приобретенных в период ажиотажного спроса в материалах ДОМ РФ указывают на серьезные проблемы жилищного рынка многие купили жилье на пике возможно в ипотеку по высоким ставкам и теперь пытаются покрыть платежи за счет аренды Системного кризиса подобного 2008 году в США в обозримом будущем не предвидится Российские банки после стресс тестов последних лет достаточно капитализированы а нормативы выдачи ипотеки были жёсткими Однако складывающаяся ситуация по мнению редакторов ВГЗ окажет давление на цены на вторичном рынке особенно в массовом сегменте увеличит долю плохих активов в банковских балансах и ударит по прибыли банков через увеличение резервов под возможные потери В среднесрочной перспективе особенно при нарастании кризисных явлений в бюджете и на рынке труда можно прогнозировать рост числа токсичных объявлений на вторичке усиление дифференциации пока элитное жилье держится массовое сегмент начнёт сильно проседать и появление первых ласточек в виде роста просрочки по ипотеке в отчетах крупных банков Рынок аренды временно становится гигантским клапаном для сброса ипотечного давления

В России перестали расти цены на аренду квартир Массовый выход на рынок квартир приобретенных во время всплеска спроса стал ключевым фактором который не дает арендным ценам расти говорится в обзоре рынка аренды жилья в России за IV квартал 2025 года подготовленном аналитическим центром ДОМ РФ По итогам 2025 года количество объявлений о сдаче жилья увеличилось на 17 год к году и достигло 95 тысяч Предложение выросло во всех сегментах в Москве на 7 в Санкт Петербурге на 13 а в нестоличных городах на 20 что стало максимумом за последние пять лет Наиболее заметно прибавили студии на 38 и однокомнатные квартиры на 19 и теперь малогабаритное жилье формирует 53 всего арендного предложения За последние два года предложение съемного жилья в России удвоилось Значительный приток квартир под сдачу в аренду сдержал рост цен на этом рынке Так в нестоличных городах средняя ставка аренды осталась на уровне 2024 года 37 5 тысячи рублей в Санкт Петербурге подорожала на 3 до 52 тысяч рублей а в Москве впервые за три года снизилась на 3 достигнув 98 тысяч рублей Будем держать руку на пульсе не переключайте канал trubapodneglinnoy

Цены на аренду жилья перестали расти из за массового выхода квартир на рынок на всплеске спроса ДОМ РФ Массово приобретенное ранее жилье задавило рост цен на аренду По итогам 2025 года общее количество объявлений о сдаче выросло на 17 причем наиболее значительно на 20 в нестоличных городах где средняя ставка аренды застыла на уровне 37 5 тыс рублей В Санкт Петербурге цены увеличились лишь на 3 а в Москве впервые за три года снизились на 3 достигнув 98 тыс рублей Ключевым сдерживающим фактором стало удвоение предложения съемного жилья за два года особенно за счет роста доли студий и однокомнатных квартир которые теперь составляют 53 рынка Монолит

Предложение съемного жилья в России выросло в 2025 году на 17 до 95 тысяч объявлений подсчитали в Дом РФ на основе данных Циана Аналитики компании объяснили это высокими ставками по рыночной ипотеке которые в совокупности с выходом на рынок аренды квартир приобретенных в период ажиотажного спроса привели к увеличению активности как собственников так и арендаторов По подсчетам Дом РФ в Москве по итогам 2025 года количество объявлений выросло на 7 до 19 4 тысячи в Санкт Петербурге на 13 до 8 4 тысячи При этом в миллионниках без учета двух столиц по данным госкомпании суммарное количество объявлений об аренде жилья выросло на 22 за год до 23 8 тысячи При этом указывают эксперты приток предложения превысивший увеличение спроса затормозил активный рост стоимости аренды жилья происходивший в 2023 2024 годы Так в 2025 году в Москве средняя цена сдаваемой квартиры снизилась впервые за три года до 98 тысяч в месяц на 3 год к году Аренда жилья в Санкт Петербурге подорожала только на 3 до 52 тысяч после роста цен на 16 в 2024 году В нестоличных городах стоимость аренды не изменилась относительно предыдущего года 37 5 тысяч Замедление роста цен на аренду жилья при продолжающемся подорожании новостроек привело к снижению доходности аренды причем наиболее ощутимо в Москве Доходность от сдачи квартиры в столице которая удерживалась на уровне 7 1 в 2023 2024 годы упала до 4 7 в 2025 году и оказалась ниже чем в других городах В Санкт Петербурге ее уровень снизился до 4 9 0 9 процентного пункта за год а в нестоличных городах до 5 5 0 8 процентного пункта отмечается в обзоре Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Предложение съемного жилья в России выросло в 2025 году приток предложения затормозил его активный рост стоимости выяснили в Дом РФ на основе данных Циана Отмечается что в Москве средняя цена сдаваемой квартиры снизилась впервые за три года до 98 тысяч рублей в месяц на 3 год к году Кроме того замедление роста цен на аренду жилья привело к снижению его доходности moscow on air

Резко выросло предложение аренды в 2025 году Предложение съемного жилья по стране выросло в 2025 году на 17 подсчитали в Дом РФ В Москве рост составил 7 в Санкт Петербурге 13 В миллионниках без столиц предложение увеличилось на 22 При этом доходность аренды снизилась В Москве она упала до 4 7 с 7 1 в предыдущие годы и оказалась ниже чем в других городах Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh аренда недвижимостьмосквы

Выход на рынок квартир приобретенных во время всплеска спроса сдерживает рост арендных цен Количество объявлений о сдаче жилья увеличилось на 17 и достигло 95 тысяч Предложение выросло во всех сегментах особенно заметно прибавили студии и однокомнатные квартиры которые формируют 53 всего арендного предложения

Аренда в Москве подешевела впервые за 3 года Средняя ставка аренды в столице снизилась на 3 достигнув 98 тыс руб сообщил Дом РФ Причиной стало рекордное увеличение предложения особенно студий и 1 комн квартир Ранее Дом РФ сообщил о резком росте предложения аренды в Москве Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh аренда

Как изменился рынок аренды жилья в январе по данным Дом РФ В среднем по стране арендные ставки выросли на 4 год к году при этом в Москве они снизились на 3 в Екатеринбурге на 12 а в Казани на 1 Среди топовых рынков расценки выросли в Санкт Петербурге 3 и Нижнем Новогороде 2 Предложение увеличилось на 19 год к году в среднем Срок экспозиции сильно вырос почти во всех городах упал он только в Казани зато сразу на 27 дней Это связано с обвалом предложения в столице Татарстана nedvizhna