Прогноз снижения инвестиций в жилищное строительство на 82% в 2025 году

Негативные последствия отмены массовой льготной ипотеки затронули и рынок земли под жилищную застройку. По итогам 2025 года в сегмент будет вложено около 200 млрд руб., что на 82% меньше, чем годом ранее, прогнозируют консультанты. Из-за падения спроса на жилье в новостройках девелоперам стало трудно рассчитывать расходы на реализацию новых проектов. Увеличение объемов вложений в площадки под строительство жилья возможно после смягчения денежно-кредитной политики ЦБ и снижения стоимости проектного финансирования, при этом корректировка ипотечных ставок в этом процессе не играет главной роли, считают эксперты. #Ъузнал

Строить будут меньше. Объем инвестиций в площадки под девелопмент жилой недвижимости по итогам этого года в том числе из-за удорожания проектного финансирования может сократиться на 82% к прошлому году до 200 млрд руб. , считают аналитики IBC Real Estate. В прошлом месяце девелоперы начали строительство объектов общей площадью 2,5 млн кв. м, что на 31% меньше год к году. На фоне сложившейся ситуации девелоперы начинают переориентироваться на другие сегменты недвижимости, например, складской. Отметим, что большой отложенный спрос из-за дорогой ипотеки и сокращение объема новых квартир можно считать бомбой замедленного действия для дальнейшего кратного роста стоимости квартир.

Эксперты прогнозируют снижение объёма вложений в площадки под жильё по итогам 2025 года В сегмент будет вложено около 200 млрд рублей, что на 82% меньше, чем годом ранее Подробности

Спрос падает и темпы вложения в строительство жилья тоже В феврале этого года девелоперские организации запустили строительство объектов общей площадью 2,5 млн кв. м -31% к аналогичному периоду 2024 г . Основная причина замедления темпов вложений в падении спроса. По словам директора по развитию консалтинговой компании Романа Родионцева, Фиксирование себестоимости строительства и повышение платежеспособности покупателей сделают жилую недвижимость привлекательнее. #монолит #строительствоновостроек Монолит

Объем инвестиций в площадки под жилищную застройку по итогам 2025 года может снизиться на 82% относительно 2024-го, спрогнозировали аналитики. Они связывают это с удорожанием проектного финансирования и ростом себестоимости строительства. Спрос на квартиры в новостройках стремительно сокращается после отмены массовой льготной ипотеки

Эксперты предсказывают, что вложения в земельные участки для строительства жилья в 2025 году могут сократиться на 82% по сравнению с 2024 годом. Среди ключевых причин — повышение стоимости проектного финансирования, рост затрат на строительство и снижение интереса к новостройкам после прекращения программы льготной ипотеки. Бизнес точка

Аналитики прогнозируют, что инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в 2025 году могут упасть на 82% по сравнению с 2024-м. Основные причины — удорожание проектного финансирования, рост себестоимости строительства и снижение спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки.

МНЕНИЕ: Из-за отмены массовой льготной ипотеки и снижения спроса на новостройки, инвестиции в земельные участки под девелопмент жилой недвижимости в 2025 г. снизятся на 82% г/г, составив ₽200 млрд – Ъ Читать далее

Девелоперы сократят инвестиции в жилую недвижимость на 45% в 2025 году Так прогнозируют в IBC Real Estate: 200 млрд рублей против 363 млрд годом ранее. Бюджеты могут снизиться из-за удорожания проектного финансирования. Оно, во-первых, вызвано ростом ключевой ставки, а во-вторых, для новых проектов расходы теперь сложнее рассчитывать из-за упавшего спроса на новостройки. По подсчетам «Дом РФ», в феврале 2025 года девелоперы начали строительство объектов общей площадью 2,5 млн кв. м — на 31% меньше год к году. Собственно, по Москве мы уже видим, что крупные застройщики постепенно избавляются от малоликвидных площадок, продают их регионалам и диверсифицируют в регионы КРТ с господдержкой или коммерцию.

ЦБ ждет роста предложения на рынке жилья на фоне снижения господдержки Банк России в 2025 году ожидает появления избыточного предложения на рынке жилья, которое появится из-за сокращения доли льготной ипотеки и появления у застройщиков большого количества нераспроданной недвижимости примерно в 79 млн квадратных метров. Об этом говорится в обзоре регулятора «О проектном финансировании строительства жилья в четвертом квартале». По итогам прошлого года портфель ПФ вырос на 34%, до 8,2 трлн рублей. В текущем году, по прогнозу ЦБ, он может увеличится еще на 10-15%. За прошлый год остатки на счетах эскроу выросли на 0,6 трлн рублей, а уровень покрытия задолженности снизился до 72%, что стало минимальным значением с 2021 года. Банк России прогнозирует рост остатков средств на счетах эскроу в 2025 году на уровне 10% на фоне замедления ввода жилья и повышения цен. В то же время в обзоре ЦБ, говорится, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса. Читайте подробнее на сайте