Снижение ипотечного кредитования и рост цен на жилье в Москве

Доброе утро! Сегодняшняя пресса о Москве. Главное: В январе сегменты ипотечного кредитования показали заметное снижение. Такая динамика обусловлена не только длительными праздниками, но и сокращением спроса на жилье на фоне отмены массовой льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года и высоких рыночных ставок. Москва возглавила рейтинг городов с пешеходной доступностью услуг. Путь до основной для горожанина инфраструктуры в столице в среднем занимает менее 10 минут. Причины подорожания жилья выяснит специальная комиссия. Создать при правительстве комиссию, которая будет отслеживать цены на жилье, искать причины их динамики и предлагать меры против подорожания квартир, предлагает экспертное сообщество. Подорожание медицинских услуг вызывает беспокойство пациентов и скепсис страховщиков. Рост цен на медицинские услуги ускоряется и в ряде случаев достигает 50% год к году. Отправляющие компании: информацию об аренде жилья предлагают передавать в полицию и УК. Минстрой попросили ввести новый механизм контроля за сдачей квартир.

#утреннийRRE «Коммерсантъ» пишет, что в январе сегменты ипотечного кредитования показали заметное снижение. Так, объем ипотечного кредитования на покупку строящегося по договорам долевого участия жилья сократился в январе до 86,5 млрд рублей – это вдвое ниже декабрьского значения 187,2 млрд рублей и почти в полтора раза ниже значения января 2024-го 128,5 млрд рублей . Объем выдачи ипотеки под строительство индивидуальных домов обвалился до 6,6 млрд рублей – это втрое меньше, чем было в декабре 21,8 млрд рублей , и в шесть раз ниже, чем в январе 2024 года 40,2 млрд рублей . Еще «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой рекомендовал застройщикам жилья при разработке проектной документации выделять для электромобилей и гибридов не менее 5% парковочных мест но не менее одного , оборудуя их электрозарядными станциями. Соответствующий пункт появился в методических рекомендациях министерства для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания. «РИА Недвижимость» сообщает, что квартиры на вторичном рынке подорожали за февраль в 57 крупных российских городах. Сильнее всего «вторичка» подорожала в Волжском +4,3% , Курске +4,3% и Перми +4,1 . Москва показала незначительный прирост – всего на 0,1%. «Известия» рассказывают, что новая категория граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, появилась в России – более 3 тыс. россиян потеряли деньги при строительстве частных домов под заказ. Ущерб от действий мошенников за последние пять лет достиг 30 млрд рублей. Кроме того, «Известия» выяснили, что МВД и управляющие компании будут получать информацию о сдаче жилья в наем и нанимателях. Владельцев квартир планируют обязать делиться такой информацией. С таким предложением к главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В январе 2025 года средний размер ипотечного кредита для долевого строительства в России вырос на 8,9% по сравнению с январем 2024 года, составив 5,41 млн ₽. Это увеличение произошло впервые после двух месяцев снижения. Монолит

Дайджест новостей рынка недвижимости за 5 марта Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили! ЦБ может снизить ключевую ставку до 16% к концу года Эксперты прогнозируют снижение ставки, но даже 16-17% не сделают ипотеку доступнее без льготных программ. В феврале вторичка подешевела только в трёх крупных городах Цены на вторичное жильё в феврале выросли почти во всех крупных городах России. Исключение — 3 города, где жильё подешевело менее чем на 1%. Весной рынок недвижимости оживится, но без ажиотажа Эксперты прогнозируют рост спроса на жильё на фоне снижения ставок по ипотеке. Однако для серьёзного оживления ставки должны опуститься хотя бы до 15% годовых. Сделки с жильём по биометрии станут доступны с 2026 года Госдума рассматривает поправки, позволяющие использовать биометрию при дистанционных сделках с недвижимостью. Россияне считают недвижимость лучшей инвестицией Большинство опрошенных 65% покупали бы жильё для себя, а треть — для сдачи в аренду. #новости

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

‍ Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за январь 2025 года: Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов составила 6,2%, что на 1,3 п. п. меньше в годовом сравнении. Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства увеличился на 8,9% год к году: с 4,97 до 5,41 млн рублей. Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,02 п. п.: с 6,15% до 6,13%. Объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в стране достиг 86,45 млрд рублей -32,7% к январю 2024 года . Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в РФ составило 15 968 ед., что на 38,2% отстает от аналогичного показателя прошлого года. Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 25,5 лет 305,4 мес. При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 26,8 лет 321,6 мес. . #ерзаналитика Проголосовать за ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

‍ Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за январь 2025 года: Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов составила 6,2%, что на 1,3 п. п. меньше в годовом сравнении. Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства увеличился на 8,9% год к году: с 4,97 до 5,41 млн рублей. Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,02 п. п.: с 6,15% до 6,13%. Объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в стране достиг 86,45 млрд рублей -32,7% к январю 2024 года . Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в РФ составило 15 968 ед., что на 38,2% отстает от аналогичного показателя прошлого года. Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 25,5 лет 305,4 мес. При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 26,8 лет 321,6 мес. . #ерзаналитика Проголосовать за ЕРЗ.РФ НОВОСТИ