Спрос на аренду жилья в России снизился, цены выросли: обзор «Авито Недвижимости» за IV квартал 2023 года

«Авито Недвижимость»: за IV квартал 2023 года предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в России сократилось на 10% При этом в сравнении с предыдущим кварталом спрос на аренду снизился на 1%, а средняя ставка найма повысилась на 15%. По данным «Авито Недвижимости», за IV квартал 2023 года спрос на долгосрочную аренду жилья сократился в среднем на 1%. При этом студиями стали интересоваться на 11% больше. За последние три месяца года предложение квартир в старом фонде снизилось на 10%. За последний квартал 2023 года спрос на аренду квартир снизился в 29 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Исключениями стали Сочи, Москва, Симферополь и Санкт-Петербург. Цены за последние три месяца 2023 года в среднем по России выросли на 15% — снять жилье стало дороже в 32 из 33 городов исследования «Авито Недвижимости». Только в Севастополе ставка за 3 месяца не изменилась. Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» «Из четырех городов, показавших по итогам IV квартала положительную динамику по спросу, три уверенно занимают верхние строчки по стоимости квадратного метра на рынках первичной и вторичной недвижимости. Поэтому в них и без того непростая задача покупки собственного жилья с привлечением заемных средств стала еще сложнее. Посмотрев на условия по кредитам, сумму переплат и размер ежемесячного платежа, люди, наверняка, чаще выбирают аренду квартиры вместо покупки собственной в ипотеку. Из-за этого сокращается предложение, а средние цены на аренду растут, поскольку доступные по цене объекты снимают быстрее». #Новости #АвитоНедвижимость

Готовьтесь платить. Аренда квартир в Петербурге повысится на 15% Это случится до конца года. Для аренды однушки в городе на Неве надо приготовить примерно 32 тысячи рублей. При этом большинство из них будут просто перепланировкой бывших коммунальных квартир. Отметим, что даже несмотря на это число предложений сократилось за несколько месяцев на 60 %. Изменения произойдут из-за высоких ипотечных ставок, сказано в сообщении пресс-службы сервиса «Яндекс Аренда».

Цены на аренду квартир в Петербурге могут вырасти до 15% к концу 2024 года К концу текущего года ставки на рынке долгосрочной аренды жилой недвижимости в Петербурге могут увеличиться на 10-15%. Таким прогнозом 30 января поделился руководитель сервиса "Яндекс.Аренда" Роман Жуков. Специалист обратил внимание, что в течение 2024 года высокие ипотечные ставки на вторичном рынке жилья "продолжат толкать спрос вверх", из-за чего на городском рынке аренды сохранится дисбаланс, а в самых востребованных сегментах произойдёт существенный рост средней арендной ставки. В то же время повышенный спрос частично компенсируют квартиры, купленные по льготной ипотеке за последние несколько лет с инвестиционными целями. Кроме того, в 2024 году на рынок жилой недвижимости в Петербурге могут выйти собственники жилья в уже построенных домах, которым стало сложнее найти покупателей. А у вас своя квартира или снимаете? Своя — , Снимаю —

На 30% снизился спрос на аренду квартир в Ставрополе, пишет "Коммерсантъ" А в Сочи количество желающих снять жилье на длительное время выросло на 80%. Это самый большой результат по стране. По стране в конце 2023 года спрос на портале на долгосрочную аренду жилья сократился на 1%.

Рынок аренды жилья переживает краткосрочное охлаждение Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России по итогам января составила 27,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 39,9 тыс. руб. Оба показателя сократились на 1% за месяц, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». В Москве снять однокомнатную квартиру стоит в среднем 55,9 тыс. руб. в месяц. К концу декабря значение выросло на 3%. За год заметнее всего однокомнатные квартиры подорожали в ЦАО — на 26,4%, до 69,5 тыс. руб. в месяц. Наиболее сдержанная динамика прослеживается в ЗАО — рост на 16%, до 49,9 тыс. руб. Самая низкая средняя ставка отмечается в ВАО — 39,9 тыс. руб., год к году значение выросло на 18,4%. Эксперты считают, что картину на рынке долгосрочной аренды сейчас определяет снижение доступности ипотеки на готовое жилье. Платежи по кредитам банку сейчас в среднем в два раза превышают стоимость аренды.

В сравнении с предыдущим кварталом прошлого года спрос на аренду снизился на 1%, а средняя ставка найма повысилась на 15%. Аренда жилья подорожала в 32 городах из 33 проанализированных. Например, в Волгограде ставки выросли на 39%, в Перми — на 35%, в Челябинске — на 32%. В Москве рост составил 20%. При этом предложение арендных квартир на рынке сократилось на 10%. «Из четырех городов, показавших по итогам четвертого квартала 2023 года положительную динамику по спросу, три уверенно занимают верхние строчки по стоимости квадратного метра на рынках первичной и вторичной недвижимости. Поэтому в них и без того непростая задача покупки собственного жилья с привлечением заемных средств стала еще сложнее. Посмотрев на условия по кредитам, сумму переплат и размер ежемесячного платежа, люди, наверняка, чаще выбирают аренду квартиры вместо покупки собственной в ипотеку. Из-за этого сокращается предложение, а средние цены на аренду растут, поскольку доступные по цене объекты снимают быстрее», — Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды квартир в Петербурге на 10-15% К концу 2024 года аренда квартиры в Санкт-Петербурге может подорожать на 10%. С таким прогнозом выступили эксперты сервиса «Яндекс Аренда». По данным аналитиков, ситуация на рынке аренды в городе начала меняться еще год назад. Из-за повышенного спроса предложение квартир под долгосрочную аренду начало сокращаться с конца февраля прошлого года. Еще больше усилило эффект повышение ключевой ставки Центробанком. Так, к началу августа число предложений арендных квартир в Петербурге сократилось на 60%. Одновременно начали расти арендные ставки — за вторую половину минувшего года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 тыс. до 33 тыс. рублей. Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды квартир в Петербурге на 10-15% К концу 2024 года аренда квартиры в Санкт-Петербурге может подорожать на 10%. С таким прогнозом выступили эксперты сервиса «Яндекс Аренда». По данным аналитиков, ситуация на рынке аренды в городе начала меняться еще год назад. Из-за повышенного спроса предложение квартир под долгосрочную аренду начало сокращаться с конца февраля прошлого года. Еще больше усилило эффект повышение ключевой ставки Центробанком. Так, к началу августа число предложений арендных квартир в Петербурге сократилось на 60%. Одновременно начали расти арендные ставки — за вторую половину минувшего года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 тыс. до 33 тыс. рублей. Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды квартир в Петербурге на 10-15% «Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в 2024 году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Санкт-Петербурге. В связи с этим к концу года можно ожидать рост средней арендной ставки на 10-15% в самых востребованных сегментах», — сказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. Предложение квартир под долгосрочную аренду начало сокращаться с конца февраля 2023 года из-за повышенного спроса. А к началу августа число предложений арендных квартир в Петербурге сократилось на 60%. Одновременно начали расти арендные ставки — за вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. Но в начале года ситуация немного стала меняться в обратную сторону. По итогам января 2024 года предложение квартир увеличилось на 20%, а средняя цена аренды однушки снизилась до 32 тыс. рублей, добавил эксперт.

В Петербурге стоимость аренды квартир составила 52 тыс. рублей в месяц "В январе 2024 года средняя цена аренды квартиры выросла на 24% по сравнению с январем 2023 года и составила 52 тыс. рублей в месяц. Больше всего повышение арендных ставок сказалось на округе Черная речка в Приморском районе - там средняя цена аренды выросла на 45% и равняется 43 тыс. рублей в месяц. Также заметно выросли цены съема квартиры в Муниципальном округе №15 и Сампсониевском в Выборгском районе - на 43% и 37% соответственно", — сообщил руководитель сервиса "Яндекс аренда" Роман Жуков. По мнению эксперта, причиной повышения цен стало сокращение числа предложений квартир под долгосрочную аренду в наиболее бюджетных сегментах из-за повышения ключевой ставки Центробанка и возвращения многих релокантов. Так, в Санкт-Петербурге с конца февраля по август 2023 года число предложений арендных квартир сократилось на 60%. Жуков добавляет, что за последний год больше всего выросла средняя цена на аренду студии в Санкт-Петербурге - на 22% и достигла 28 тыс. рублей в месяц. Средняя арендная цена однушек поднялась на 18,5% и к концу января 2024 года составила 32 тыс. рублей в месяц. Прогнозы экспертов Как отмечает эксперт, уже сейчас можно говорить о постепенном восстановлении предложения на рынке. По итогам января 2024 года предложение квартир в Санкт-Петербурге увеличилось на 13%.