В январе 2025 года новостройки в Москве подорожали на 3,6%, в других городах покупали дешевле

Цены на новостройки в Махачкале снизились в январе 2025 года В первом месяце 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Махачкалы снизилась на 1,1%. Это отмечено в исследовании федерального портала «Мир квартир». В январе 2025 года стоимость квадратного метра в российских новостройках в целом подорожала на 0,8%, составив 142,8 тыс. рублей. Из 70 исследованных городов, в 54 стоимость жилья выросла, в 13 — снизилась, а в 3 осталась на прежнем уровне. Например, в Москве квадратный метр подорожал на 1,3%, а в Санкт-Петербурге — на 2,1%. Среди городов, где за месяц зафиксировано снижение цен, помимо Махачкалы, также оказались Томск, Омск, Набережные Челны и Калининград.

В первый месяц 2025 года квадрат в новостройках Махачкалы подешевел на 1,1% 1 кв. м в российских новостройках в январе 2025 года в среднем на территории РФ подорожал на 0,8%, до 142,8 тыс. рублей. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир». За прошедший месяц 1 кв. м новостроек в 54 городах из исследованных 70 прибавил в цене, в 13 подешевел, в трех остался тем же. В Москве 1 кв. м в новостройках подорожал на 1,3%, Санкт-Петербурге - на 2,1%. При этом больше всего за месяц подешевели Томск -1,4% , Омск -1,1% , Набережные Челны -1,1% , Махачкала -1,1% и Калининград -0,9% . Канал – Экономика Дагестана

Год — новый, тенденции — старые: в январе новостройки в Москве продолжили дорожать По итогам января 2025 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы увеличилась на 3,6% и достигла 534,7 тыс. рублей. За IV квартал новостройки комфорт-класса подорожали на 2,4%, бизнес-класса – на 3%. Географически наибольший прирост цен в проектах с квартирами наблюдался в ЦАО +11% , ЗАО +8% , СВАО +6% и СЗАО +5% . В проектах с апартаментами лидерами по росту цен за квартал стали ЮВАО +17% , СЗАО и ЗелАО по +11% , а также ЦАО +10% .

Дисконт до 30%: застройщики стали идти на ценовые уступки при продаже новостроек В российских мегаполисах для повышения продаж девелоперы стали делать скидки при заключении сделок на новостройки. В среднем по цена в объявлениях в январе была на 5% выше, чем в реальных сделках. Такие данные приводятся в исследовании компаний Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек. Рекордсменами по скидкам стали: Новосибирск, Волгоград, Челябинск и Екатеринбург. Здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках от 14% до 30%. Продажи новостроек держатся на уверенном уровне, однако каждый застройщик пытается по-своему выйти из экономической ситуации, прибегая к акционным предложениям, рассрочкам и просто скидкам.

Аналитики оценили ценовой разрыв между медианной стоимостью 1 кв. м жилья в новостройках, указанной в объявлениях на витрине «Домклик», и реальными ценами в сделках Сбербанка. В среднем по стране этот показатель в январе составил 11,8%. «В ряде крупнейших субъектов разница гораздо более существенная. Так, в Республике Башкортостан разрыв между ценой предложения и спроса составил 28,4%, в Нижегородской области — 24,5%. В Москве разница также значительна — 17,4%», — отмечается в исследовании. Минимальная разница в пределах 3% зафиксирована в Волгоградской и Воронежской областях, а также в Красноярском крае.

Цены реальных сделок, по которым в январе совершались покупки квартир в новостройках, оказались в среднем на 5% ниже цен предложения. Но есть мегаполисы, где ценовая разница доходит до 30%. По данным исследования сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», наиболее сильное отличие цен предложения от цен реальных сделок: в Новосибирске – на 30,6% средние 121 тыс. руб. за 1 кв. м в заключенных ДДУ против 158 тыс. руб. за «квадрат» в актуальных предложениях от застройщиков ; в Волгограде – на 19% 116 тыс. руб. против 138 тыс. руб. ; в Челябинске – на 18,4% 141 тыс. руб. против 167 тыс. руб. . Аналитики отмечают тенденцию на более активное применение скидок и специальных условий застройщиками. #цены #первичка #новостройки

Умный помощник, который всегда под рукой

В январе 2025 года в Махачкале цены на квадратный метр в новостройках снизились на 1,1%. В то же время, в других городах России стоимость квадратного метра в новостройках выросла, достигнув 142,8 тыс. рублей. Исследование, проведенное порталом «Мир квартир», показало, что за месяц в 54 из 70 городов стоимость квадратного метра выросла, в 13 — снизилась, а в трех осталась на том же уровне. Среди городов, где цены снизились больше всего, оказались Томск, Омск, Набережные Челны, Махачкала и Калининград. Новости ННТ

В январе новостройки покупали на 5% дешевле цены в объявлении В январе в крупных городах России новостройки приобретались в среднем на 5% дешевле объявленной медианной цены. Такой вывод сделали эксперты «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», проведя анализ цен на квадратный метр в объявлениях о продаже новостроек и сопоставив их с фактическими покупательскими ценами. В январе в Новосибирске, Волгограде, Челябинске и Екатеринбурге квартиры приобретались по цене значительно ниже средней по городу. В этих городах разница между ценой квадратного метра в объявлениях и фактическими сделками превышала 14%. «Мы не можем игнорировать нарастающую практику застройщиков активнее использовать скидки и специальные предложения. Эти скидки могут быть также полезны для проектов, срок сдачи которых приближен, поскольку девелоперам зачастую выгоднее предложить снижение цен, чем оставлять непроданные объекты на балансе после их ввода в эксплуатацию», - прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров в интервью для издания «Известия». В пятерку городов с наибольшим числом сделок по продаже новых квартир вошли Москва, где реализовано примерно 6,2 тысячи квартир общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров, Санкт-Петербург с около 2 тысячами сделок и свыше 73 тысяч квадратных метров, Екатеринбург, в котором продано порядка 1,3 тысячи квартир с общей площадью около 70 тысяч квадратных метров, Ростов-на-Дону с примерно 900 сделками и 41 тысяча квадратных метров жилья, а также Краснодар с около 800 сделками и 38 тысяч квадратных метров. «Объемы продаж в сегменте новостроек остаются на достойном уровне, однако рынок переживает значительные изменения. Отметим, что значительная доля сделок осуществляется в рассрочку, что сказывается на наполнении эскроу-счетов и потенциальном повышении процентных ставок на проектное финансирование. Каждый девелопер ищет оптимальные решения этой задачи, в результате чего наряду с рассрочками наблюдаются также активные акционные предложения и более привлекательные условия для покупателей, которые не используют заемные средства», - отметил Артем Советников, являющийся руководителем сервиса «Пульс Продаж Новостроек». #сервис #проекты #россия #города #новостройки

Средний размер скидки при продаже квартир в Перми превысил 6% В Перми в январе разница между заявленной ценой за квадратный метр новых квартир в объявлениях и фактической стоимостью сделок составила 6,1%. Как сообщает сервис Яндекс Недвижимость, за этот период было заключено порядка 370 договоров долевого участия. В январе в Новосибирске, Волгограде, Челябинске и Екатеринбурге, где разница между ценой «квадрата» в объявлениях и в реальных сделках превышала 14%. Значительная часть квартир продается в рассрочку, что влияет на наполняемость эксроу-счетов и потенциальный рост ставок проектного финансирования. «Каждый девелопер ищет свое решение этой экономической задачи, поэтому наравне с рассрочками мы наблюдаем и всплески акционных предложений, и более выгодные условия покупки для клиентов без заемных средств», - объяснил ситуацию руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.Фото Freepik. >

Цены–то ненастоящие! Застройщики в Петербурге пошли на большие скидки ради продаж Квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти продают на 7–9% дешевле, чем пишут в рекламе. Ради продаж застройщики идут на скидки. Так, по оценкам "Яндекс.Недвижимость", медианная цена за 1 м2 в объявлениях, размещённых на сервисе, составила 280 тыс. рублей, а цена реальных сделок как их видит Росреестр и фиксируют в проектных декларациях — 260 тыс. рублей. По Ленобласти эти цифры составляют соответственно 163 тыс. и 149 тыс. рублей.