Средняя площадь квартир в новостройках России снизилась на 2% до 50,4 кв.м.

Несмотря на запрет, введенный в ряде регионов, на строительство квартир малого формата, средняя площадь продаваемого в российских новостройках жилья снизилась на 2% г/г, до 50,4 кв.м. — Ъ Читать далее

Без льготной ипотеки — меньше метров Ужесточение ипотечных условий после завершения безадресной льготной программы, а также продолжающийся рост цен вынудили покупателей новостроек делать выбор в пользу более компактногожилья. Средняя площадь проданной квартиры продолжает падать. Показатель снизился на 2 кв. м за последние 12 месяцев. В прошлый раз такой тренд фиксировался в 2021 г. и был связано с повышенной долей инвестиционных покупок. Переход от стимулирования массового спроса на жилье к адресным программам пока не привел к смещению спроса в сторону просторных квартир, более актуальных для задач улучшения демографических показателей. Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Российский рынок новостроек меняется: средняя площадь квартир снизилась до 50,4 кв.м — покупают чаще компактное жильё, чтобы снизить ипотечные расходы. В Москве и других регионах установлены минимальные нормы на размер квартир, но застройщики предлагают много квартир на грани этих ограничений. Максимальное сокращение площади в Чебоксарах, Кирове и Ярославле. Почти треть продаж — студии. В элитном сегменте квартиры наоборот растут в размере — до 80 кв.м Монолит

В Калининградской области сократилась средняя площадь квартир В Калининградской области средняя площадь квартиры в сделке в первом полугодии 2025 года составила 50,7 кв. м. За год она снизилась на 2,2 кв. м. «В восьми локациях из 40 средняя площадь в сделке сейчас, напротив, выше, чем год назад, при этом четкого тренда на увеличение нет нигде, для всех городов характерны колебания то рост, то снижение », — отмечают эксперты.

Средняя площадь квартир на первичном рынке продолжает сокращаться Недвижимость дешевеет, несмотря на введённый в ряде регионов России запрет на строительство малоформатного жилья. В среднем по стране площадь продаваемых квартир в новостройках сократилась на 2% год к году и составляет сейчас почти 50,5 кв. м. Самое заметное сокращение аналитики фиксируют в Чебоксарах, Кирове, Ярославле и Липецке. Как пишет «Коммерсантъ», это следствие изменения потребительского поведения в целом. Газета отмечает, что в условиях недоступности льготной ипотеки для широкого круга покупателей граждане переориентировались на малогабаритное жильё. Подпишись на «Говорит Москва»

Площадь квартир в новостройках продолжает уменьшаться Средняя площадь новостроек в России снизилась к июлю до 50,4 кв. м -2% за год . Ипотека для большинства недоступна, поэтому покупатели вынуждены выбирать малогабаритное жилье, пытаясь хоть как-то выиграть в цене, пишет «Коммерсантъ». Девелоперы следуют за спросом и предлагают больше подобной недвижимости — студии в общем объеме продаж составляют 30–40%. Зато элитное жилье, наоборот, увеличивается в размерах. В этом сегменте средняя площадь выросла на 5% год к году, до 80 кв. м. Богатые покупатели и инвесторы на «метрах» не экономят.

В Ставрополе зафиксировали снижение средней площади покупаемых новостроек Средняя площадь квартиры, приобретаемой в новостройке Ставрополя, сократилась на 1,2 кв. метров за год и составила 55,5 кв. метров. Всего было проанализировано 40 локаций в том числе города с населением от 500 тысяч человек , эксперты посчитали площади квартир в сделках на первичном рынке с января 2024 года по июнь 2025-го. #Стройка

Качество, свежесть и экономия — всё в одном месте для вашего комфорта.

Средняя площадь квартир на первичном рынке продолжает снижаться В июле, по данным Циан, средняя площадь проданной квартиры в новостройке в целом по России составила 50,4 кв. м, что на 2% меньше год к году. Самое заметное сокращение по итогам I полугодия 2025 года зафиксировано: в Чебоксарах – на 10% год к году, до 57,5 кв. м, в Кирове – на 9%, до 50,5 кв. м, в Ярославле и Липецке – на 7%, до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м. соответственно Граждане, пытаясь снизить финансовую нагрузку от ежемесячных выплат по ипотеке, делают выбор в пользу более компактных квартир, пояснили эксперты. Средняя площадь проданной квартиры на первичном рынке сокращается даже несмотря на ограничения. В прошлом году в Москве запретили строительство малоформатного жилья общей площадью менее 28 кв. м, позже запрет распространился на другие регионы РФ. Однако после ввода таких ограничений застройщики не прекратили строительство небольших квартир – теперь они предлагают их на границе норматива, что тоже уменьшает среднюю площадь проданного лота. #новостройки #первичка #недвижимость

Средняя площадь квартир на первичном рынке продолжает снижаться, несмотря на введенный в ряде регионов запрет на строительство малоформатного жилья. В среднем по России площадь продаваемого жилья в новостройках сократилась на 2% год к году, до 50,4 кв. м. Самое заметное сокращение по итогам первой половины года отмечено тут: Чебоксары, где средняя площадь сделки на первичном рынке жилья сократилась на 10% год к году, до 57,5 кв. м, Киров - снижение на 9%, до 50,5 кв. м, Ярославль и Липецк — на 7%, соответственно до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м. Это следствие изменения потребительского поведения в целом. В условиях недоступности льготной ипотеки для широкого круга покупателей граждане переориентировались на более компактное жилье. Девелоперы не торопятся увеличивать площадь квартир в своих проектах из-за достаточно высокого спроса на малоформатное жилье. Например, доля студий в общем объеме продаж первичного жилья сейчас составляет около 30–40%. #аналитика #мнение #строительство #жилье

Россияне покупают более компактные квартиры: повод для тревоги или радости? В России снижается средняя площадь покупаемых квартир на первичном рынке. За год она уменьшилась на полтора метра. В июле 2024 года сразу после отмены льготной ипотеки метраж сделки составлял 52,1 кв.м., а сейчас - 50,4 кв. м, подсчитали эксперты "Циан.Аналитики". Анализировались продажи в 40 крупных городах и регионах России. "Ужесточение ипотечных условий вкупе с продолжающимся ростом цен вынудили покупателей новостроек делать выбор в пользу более доступного а значит, и более компактного жилья, - считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. - Переход от стимулирования массового спроса на жилье к адресным программам прежде всего, "Семейной ипотеке" пока не привел к смещению спроса в сторону просторных квартир, более актуальных для задач улучшения демографических показателей". Почему в России уменьшается средняя площадь покупаемых квартир: