Обязательное нотариальное заверение сделок по дарению недвижимости в ДНР с 2025 года

Защита прав жителей ДНР: сделки по дарению недвижимости теперь требуют обязательного нотариального заверения Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 года с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, подлежат обязательному нотариальному заверению. Ранее такие сделки можно было заключать в простой письменной форме. Однако по словам заместителя руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислава Вишневского, новые поправки вносятся с целью предотвращения злоупотреблений со стороны одаряемых. «Нотариальное заверение касается всех видов дарственных, независимо от степени родства сторон сделки. Это включает в себя и внутрисемейные сделки. Нотариус обязан проверить волю дарителя, разъяснить ему правовые последствия дарения и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это позволит предотвратить ситуации, когда даритель оформляет сделку, не осознавая ее последствий», - пояснил Вишневский. Стоимость услуг нотариуса за удостоверение дарственной будет варьироваться в зависимости от нотариального тарифа. После нотариального заверения договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимость. До завершения этой процедуры переход права собственности к одаряемому не будет считаться законным. Законодатели уверены, что новый порядок поможет исключить возможность мошенничества с недвижимостью.

#Недвижимость Правительство одобрило поправки, направленные на защиту покупателей недвижимости. Теперь договоры безвозмездного пользования ссуды планируется вносить в ЕГРН, что позволит новым собственникам заранее видеть возможные обременения. Эксперты отмечают, что эта мера предотвратит ситуации, когда человек покупает объект, а затем выясняет, что кто-то имеет право пользоваться им бесплатно и на долгий срок. Сейчас такие договоры не подлежат обязательной регистрации, что дает пространство для злоупотреблений со стороны недобросовестных продавцов. Законопроект изменит ст. 689 и 700 ГК РФ: без госрегистрации договор ссуды не будет автоматически переходить к новому владельцу. Это приблизит механизм регулирования к аренде, где покупатель заранее знает о наличии арендаторов и условиях их договора. Юристы считают, что нововведение повысит прозрачность сделок и защитит покупателей от неожиданных финансовых потерь.

Правительство одобрило поправки в правила госрегистрации недвижимости. Это позволит повысить прозрачность сделок с передачей прав собственности. Договоры ссуды, а также данные о порядке владения недвижимостью в долевой собственности и права пользования недвижимостью отказополучателем, которому оно предоставлено по завещательному отказу, будут проходить госрегистрацию. Соответствующий законопроект одобрила к внесению в Госдуму правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Поправки предлагаются в несколько статей Гражданского кодекса ГК РФ. Председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев рассказал «Ведомостям», что сохранение записи в ЕГРН о таком порядке при переходе доли в праве собственности на недвижимость к другому лицу исключит необходимость заключать новое соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом в случае изменения состава участников долевой собственности. По его мнению, введение нового правила позволит сделать более прозрачным использование общего имущества, а также снизит возможные риски при переходе прав на доли в праве общей собственности.

Состав включаемых в ЕГРН сведений расширят. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, расширяющий с 2026 года перечень сведений, подлежащих внесению в ЕГРН. В нем планируется отражать сведения о договоренностях между собственниками о порядке использования недвижимости, находящейся в долевой собственности, например: о распределении комнат в квартире между собственниками; о выплате компенсаций владельцу, у которого отведенная площадь оказывалась непропорциональна его доле; о распределении расходов на «коммуналку» и налоги. #егрн #законодательство

С марта зарегистрировать недвижимость станет сложнее С 1 марта 2025 г. начнет действовать Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 487-ФЗ. Он вносит важные изменения, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков. Напоминаем о некоторых из них. 1 Сведения о ранее учтенной недвижимости будет сложнее и дороже внести в ЕГРН. Речь идет о недвижимости, на которую права собственности получены до 1998 года: квартиры, дома, земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места. С 1 марта, чтобы внести их в ЕГРН, кроме заявления и правоустанавливающего документа, нужно будет предоставить: техплан; или межевой план для земельных участков . Исключение — внесение таких сведений: в рамках комплексных кадастровых работ; по заявлению уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 № 218-ФЗ .

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Сделки по дарению недвижимости теперь требуют обязательного нотариального заверения Ранее такие сделки можно было заключать в простой письменной форме. Однако по словам заместителя руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислава Вишневского, новые поправки вносятся с целью предотвращения злоупотреблений со стороны одаряемых. Сообщить о проблеме

Правительство одобрило поправки в правила госрегистрации недвижимости Договоры ссуды, а также данные о порядке владения недвижимостью в долевой собственности и права пользования недвижимостью отказополучателем, которому оно предоставлено по завещательному отказу, будут проходить госрегистрацию. Соответствующий законопроект одобрила к внесению в Госдуму правительственная комиссия по законопроектной деятельности. В частности, законопроект предполагает регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН сведений об установлении, изменении и о прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Основанием для внесения записи в ЕГРН будет служить нотариально заверенное соглашение участников долевой собственности. Такой документ заключается, когда перевести часть имущества в полное распоряжение его владельца затруднительно. Сохранение записи в ЕГРН о таком порядке при переходе доли в праве собственности на недвижимость к другому лицу исключит необходимость заключать новое соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом в случае изменения состава участников долевой собственности, сказал «Ведомостям» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Подпишитесь на «Ведомости»

Информацию о договоренностей владельцев долей недвижимости намерены внести в ЕГРН для увеличения прозрачности на рынке Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, расширяющий с 2026 года перечень сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН . В частности, в нем планируется отражать сведения о договоренностях между собственниками о порядке использования недвижимости, находящейся в долевой собственности например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на «коммуналку» . Как отмечается в пояснительной записке к проекту, изменения должны снизить возможные риски на рынке недвижимости при переходе прав на доли в праве общей собственности. Предполагается, что потенциальный покупатель доли сможет принять более взвешенное решение о ее приобретении, если заранее будет знать о наличии договоренностей относительно использования недвижимости.

В ЕГРН внесут договоренности // Белый дом намерен расширить состав включаемых в реестр сведений Как стало известно “Ъ”, правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, расширяющий с 2026 года перечень сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН . В частности, в нем планируется отражать сведения о договоренностях между собственниками о порядке использования недвижимости, находящейся в долевой собственности например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на «коммуналку» . Эксперты инициативу поддерживают, отмечая, что ее реализация позволит повысить прозрачность рынка недвижимости.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила поправки в правила регистрации долевой собственности и некоторые другие новации относительно обременения недвижимости правом пользования. Изменения еще в марте 2024 года предложил Росреестр. В частности, законопроект предполагает регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН сведений о договоренностях между сособственниками о порядке использования недвижимости, находящейся в долевой собственности например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на «коммуналку» . Основанием для внесения записи в ЕГРН будет служить нотариально заверенное соглашение участников долевой собственности. Такой документ заключается, когда перевести часть имущества в полное распоряжение его владельца затруднительно. Если такого соглашения нет, то условия должны быть определены решением суда по заявлению любого из собственников. Поправками к ГК предлагается определить, что установленный тем или иным образом порядок сохраняется и при переходе доли другому лицу, чтобы исключить необходимость заключения нового соглашения. Если порядок пользования жильем был определен до вступления в силу изменений, то, согласно проекту, собственники также вправе обратиться в Росреестр с заявлением о включении сведений об этом в ЕГРН. Также предлагается регистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимостью ссуды , как это делается с договорами аренды. Согласно изменениям, права и обязательства по таким договорам перейдут к новому владельцу лишь после государственной регистрации сделки. Право пользования недвижимостью отказополучателем, которому право предоставлено по завещательному отказу, также нужно будет регистрировать. Изменения вносятся в Гражданский кодекс ГК РФ . Закон, если его примут, вступит в силу с 1 января 2026 года. #законопроекты #егрн