Внесение изменений в законопроект о компенсациях при сносе домов по реновации

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации Законопроект меняет правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий КРТ . Изменения коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность. Зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с конкретным собственником жилья проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В ГД внесли законопроект об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе комплексного развития территорий КРТ . Законопроект № 957525-8 Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность. Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственникамии проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников. Документ внесли на рассмотрение депутаты из Архангельской области. #инициативы #жилье #реновация #крт

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации В Государственную думу внесен законопроект, меняющий правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий КРТ . Инициатором выступило Архангельское областное собрание депутатов. Изменения в законодательстве коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ как это происходит сейчас , а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность. Авторы законопроекта поясняют, что зачастую эти два события решение о КРТ и подписание договора с конкретным собственником жилья отстоят друг от друга на большой промежуток времени, который может исчисляться годами. Но за это время цены на жилье могут вырасти, что может привести к убыткам для собственников. «На практике это приводит к тому, что в рамках реализации отдельных договоров о КРТ в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за 1 кв. м по цене, действовавшей на день принятия решения о КРТ . А на момент заключения договора о переходе права собственности реальная рыночная стоимость 1 кв. м аналогичного жилого помещения составляет не менее 90 тыс. руб.», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Законопроект № 957525-8

В Государственной Думе был представлен новый законопроект, который касается выплат владельцам жилья при сносе жилых строений в рамках программы реновации. Этот законопроект вносит изменения в процесс определения компенсаций для собственников жилья, которое подлежит сносу в контексте программы комплексного развития территорий КРТ . Внесенные поправки затрагивают статью 32 Жилищного кодекса. В обновленной версии указано, что рыночная стоимость недвижимости, которая подлежит изъятию, должна определяться не в момент принятия решения о КРТ, а на день, предшествующий подписанию соглашений с конкретными владельцами о передаче прав на их имущество. Между принятием решения о КРТ и подписанием договоров с отдельными собственниками может пройти значительный период времени, иногда это затягивается на несколько лет. Это задерживание может привести к увеличению цен на жилье, что негативно отразится на владельцах.

В Государственной Думе был предложен новый законопроект, который касается компенсаций для владельцев жилых помещений, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Данный законопроект вносит изменения в процесс оценки выплат для собственников жилья, которые будут снесены в рамках программы комплексного развития территорий КРТ . Изменения затрагивают статью 32 Жилищного кодекса. В обновленном варианте указано, что рыночная стоимость изымаемой недвижимости должна определяться не на этапе принятия решения о КРТ, а на момент подписания соглашения с конкретными владельцами о передаче прав на их имущество. Между моментом принятия решения о КРТ и подписанием соглашений с отдельными владельцами может пройти значительное время, иногда это затягивается на несколько лет. Подобные задержки способны привести к росту цен на жилье, что окажет отрицательное воздействие на собственников.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации Законопроект меняет правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий КРТ . Изменения коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность. Зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с конкретным собственником жилья проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников. По уши в Бетоне - канал

Механизм КРТ обвинили в неполноценности. Архангельское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса", который вносит правки в оценку стоимости предоставляемого жилья по КРТ. По мнению депутатов, способ расчета равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, создает временной разрыв между днем принятия решения о КРТ формальный критерий и днем предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, равноценного возмещения фактический критерий . Например, в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за кв. м цена на день принятия решения о КРТ , в то время как на момент заключения договора реальная рыночная стоимость аналогичного квадрата составляет не менее 90 тыс. руб. Одновременное заключение договоров невозможно из-за этапности реализации утвержденной документации по планировке территории. Т.е. договор о КРТ заключат сегодня, а стройка может растянуться на три года. Депутаты отмечают, что анализ судебной практики показал, что такая ситуация характерна не только для Архангельской области, но и для других субъектов. Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение. ™ Домострой

В Государственной Думе был представлен законопроект, касающийся компенсаций при сносе жилых зданий в рамках программы реновации. Данный законопроект вносит коррективы в процедуру определения выплат для хозяев жилья, подлежащего сносу в рамках программы комплексного развития территорий КРТ . Предлагаемые изменения затрагивают статью 32 Жилищного кодекса. В новой версии указано, что рыночная стоимость недвижимости, подлежащей изъятию, должна оцениваться не на момент принятия решения о КРТ, а на день, предшествующий подписанию соглашений с конкретными собственниками о передаче прав на их недвижимость. Часто между моментом принятия решения о КРТ и подписанием договоров с отдельными собственниками проходит значительный срок, иногда это может занять несколько лет. Это может привести к росту цен на жилье, что отрицательно скажется на владельцах.

В Государственной Думе был представлен новый законопроект, касающийся выплат компенсаций для владельцев жилых объектов, которые подлежат сносу в рамках программы реновации. Внесенные изменения затрагивают методику расчета компенсационных выплат для собственников жилья, которое будет снесено в процессе реализации программы комплексного развития территорий КРТ . Эти поправки относятся к статье 32 Жилищного кодекса. В обновленном варианте указано, что рыночная стоимость недвижимости, подлежащей выкупу, должна определяться не в момент принятия решения о КРТ, а в момент, когда заключается соглашение с конкретными владельцами относительно передачи прав на их имущество. Между подтверждением решения о КРТ и подписанием соглашений с отдельными владельцами может пройти довольно длительный период, иногда достигающий нескольких лет. Такие задержки могут привести к росту цен на жилье, что окажет негативное влияние на владельцев.

В Государственной Думе был представлен новый законопроект, который касается компенсационных выплат для хозяев жилых помещений, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Этот законопроект вносит поправки в процедуру определения сумм выплат для владельцев жилья, которые будут подлежать сносу в рамках программы комплексного развития территорий КРТ . Поправки касаются статьи 32 Жилищного кодекса. В новой редакции указано, что рыночная стоимость выкупаемой недвижимости должна оцениваться не на этапе утверждения решения о КРТ, а в момент подписания соглашения с конкретными собственниками относительно передачи прав на их имущество. Между утверждением решения о КРТ и подписанием соглашений с отдельными владельцами может пройти значительное время, что иногда затягивается на несколько лет. Такие задержки могут вызвать рост цен на жилье, что негативно скажется на собственниках.