Цены на вторичное жилье в Москве значительно превышают показатели других городов России

Как меняются цены на новостройки и вторичное жилье Наши эксперты совместно с Центром финансовой аналитики изучили ипотечные сделки и определили стоимость цен на новостройки и вторичное жильё. Согласно данным ЦФА в декабре средняя стоимость кв. м на первичном рынке составила 170,4 тыс. руб. Среди крупнейших регионов самые высокие цены на новостройки зафиксированы в Москве — 348,5 тыс. руб. и Санкт-Петербурге — 247,8 тыс. руб. Наименьшие цены на первичку отмечены в Волгоградской, Челябинской, Воронежской областях, а именно 113,4 тыс., 116,7 тыс. и 119,6 тыс. руб. соответственно Средняя стоимость кв. м на рынке вторичного жилья в декабре составила 111,5 тыс. руб. Наибольшая стоимость готовых квартир — в Москве и Санкт-Петербурге: 297,4 тыс. рублей и 198,3 тыс. рублей. Наименьшие цены зафиксированы в Челябинской области, Пермском крае и Волгоградской области: стоимость кв. м составила до 80 тыс. руб. Подробнее — в журнале

Аналитики назвали средние цены на новостройки и «вторичку» в России Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в декабре 2024 года в среднем по стране составила 170 400 рублей, на вторичном рынке – 111 500 рублей. К такому выводу пришли специалисты «Центра финансовой аналитики» и сервиса недвижимости «Домклик», изучив статистику ипотечных сделок Сбербанка за указанный период. Самое дорогое жилье по-прежнему зафиксировано в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее читайте в материале «Ведомости. Капитал»

Средняя цена на квартиры в Якутске - анализ данных от DoskaYkt Наш сервис DoskaYkt представил данные за январь 2025 года. Мы выяснили, что средняя цена на однокомнатные квартиры в Якутске составила 5 944 205 рублей на вторичном рынке. Также мы посмотрели, как отличаются цены в зависимости от района города. Например, самые дешевые квартиры в районе ГРЭС, а самая дорогие — в 203 микрорайоне и в районе Крестьянского рынка. Также для удобства читателей мы составили интерактивную карту для наглядности, сообщает портал Ykt.ru Цены Yakutsk News

В Махачкале на 20% вырос спрос на вторичное жилье Средняя цена квартир на вторичном рынке составила 7,6 млн рублей. После завершения 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки на новостройки часть потенциальных покупателей первичного жилья перешла на вторичный рынок. В декабре 2024 года по сравнению с июнем 2024 года спрос на готовое жилье вырос в 15 городах. Сильнее всего интерес к покупке такого жилья увеличился в Грозном +44% , Симферополе +25% , Махачкале +20% , Кемерове +19% , Тюмени +15% , Новосибирске +14% и Москве +10% . В 2024 году дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Смоленске 3,7 млн рублей , Ижевске 3,8 млн рублей , Ульяновске 3,9 млн рублей , Брянске 4 млн рублей , Астрахани и Липецке по 4,3 млн рублей . Самые высокие средние цены по итогам года были зафиксированы в Москве 31,9 млн рублей , Сочи 14,5 млн рублей , Санкт-Петербурге 11,1 млн рублей и Севастополе 8,5 млн рублей . Данные: Авито Недвижимость Подпишись на «БиП» - канал для тех, кто в бизнесе или интересуется экономикой

В Ростове-на-Дону средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в декабре 2024 года достигла почти 142 тыс. рублей, что на 11% выше показателей в декабре 2023 года. Такие данные приводит департамент аналитики федерального девелопера «Неометрия». В структуре спроса на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону преобладают однокомнатные квартиры 42% сделок . На втором месте – двухкомнатные квартиры 31% . При этом доля студий составляет 18%, трехкомнатных квартир – 9%. «В декабре новостройки в городе чаще всего приобретали жители Ростовской области – на них приходится 95% сделок, еще 5% покупателей являются представителями Донецкой Народной Республики», – уточнила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко. В течение года был зафиксирован интерес со стороны жителей новых регионов Российской Федерации, а также Москвы, Краснодарского края, Дагестана и Чечни. Подписаться на «Эксперт Юг»

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

В новом исследовании эксперты Домклик и Центра финансовой аналитики ЦФА Сбербанка рассказали о ситуации на рынке жилой недвижимости. Первичное жилье Средняя стоимость кв. м по ипотечным сделкам Сбербанка по России в декабре 2024 года увеличилась на 0,3%, до 170,4 тыс. рублей. Причем в большинстве крупнейших регионов прирост оказался более выраженным. В лидерах: Омская область +4,5% Ленобласть +3,6% Самарская область +2,9% Санкт-Петербург – единственный регион из рассмотренных, где отмечено снижение -0,1% . За год с декабря по декабрь цены на «первичку» по стране выросли на 9%. «Разрыв между ценой предложения и ценой сделки незначительно увеличился после того, как два месяца подряд обновлял минимальный уровень за весь период наблюдения. При этом скорость продаж строящегося жилья пятый месяц подряд ниже 2%. Последний раз такой результат фиксировался в сентябре 2022 года. Такое сочетание этих факторов может свидетельствовать о скором снижении цен, как это и произошло после осени 2022 года», – отмечают аналитики. Вторичное жилье Данные ЦФА в основе – ипотечные сделки Сбербанка показали, что в декабре тенденция медленного роста цен на готовое жилье сохранилась: по отношению к ноябрю стоимость кв. м выросла на 0,4% до 111,5 тыс. руб. В крупнейших регионах цены также меняются довольно слабо: во всех рассмотренных субъектах изменение не превышает 1%. Таким образом, можно говорить о стагнации цен на рынке вторичного жилья. Наиболее выраженный прирост отмечен в следующих регионах: Ленобласть +0,9% Челябинская область +0,7% Новосибирская область и Татарстан +0,6% «Продолжающееся снижение спроса на рынке готового жилья, скорее всего, приведет к снижению цен. Разрыв между ценой предложения и сделки остается на минимальных с начала 2022 года уровнях, что также говорит в пользу этого предположения», – говорится в исследовании. #цены #первичка #вторичка Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

Сервис DoskaYkt опубликовал данные о средней стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке Якутска в январе 2025 года. Средняя цена составила 5 944 205 рублей.

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера на декабрь 2024 года, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках России составила 170,4 тыс. руб. +0,3% за месяц . Что касается вторички, по сравнению с ноябрем она подорожала на 0,4%, до 111,5 тыс. руб. «Этажи»: Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России за прошлый год не обогнала даже официальную инфляцию, увеличившись всего на 5,6%. А с учетом того, что средний дисконт при продаже готового жилья находится на уровне 5-6%, реальная цена реализации по сравнению с прошлым годом осталась практически неизменной. Аналогичная ситуация и в сегменте новостроек, где рост составил всего 5,8%, а с учетом скидок от застройщиков при оплате наличными, опять же, увеличение стоимости почти нивелировано этим фактом. «Самолет Плюс»: Цены на первичку за прошлый год поднялись приблизительно на 9-10%, а на вторичку — на 5-8%. При этом в основном стоимость выросла в первом полугодии, до завершения массовой льготной ипотеки. Но и во втором полугодии динамика была положительной. При этом в высоком ценовом сегменте, который не так зависим от ипотеки, цены увеличились более существенно. В Москве за год они прибавили около 15-20%.

Продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве, рассказал РИА Новости руководитель "Циан.Аналитики" Попов. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тыс рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо - на 20% - ниже: 290 тыс и 270 тыс соответственно

Продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов По его данным, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тысяч рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо - на 20% - ниже: 290 тысяч рублей и 270 тысяч рублей, соответственно.