Продажи новостроек в Московском регионе сократились на 20% в 2024 году

Продажи новостроек в Московском регионе в 2024-м сократились на 20% год к году Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам, сообщает "Циан".

#недвижимость #россия Продажи московских новостроек в 2024 году упали на 20% — ЦИАН

Продажи новостроек в Московском регионе в 2024 году упали относительно результата предыдущего года на 20% - до 137 тысяч договоров участия в долевом строительстве, говорится в сообщении "Циана" Аналитики считают, что спрос просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам. Согласно данным "Циана", новостройки Московского региона в 2024 году подорожали не так заметно, как в предыдущие годы, в среднем на 6% в 2023 году - на 8%, в 2022 году - 12% .

Доля ипотечных сделок в столичных новостройках упала на 28% за год В четвертом квартале 2024 доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы составила 46,4%, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. За три месяца показатель снизился на 9,1%, за год – на 28,2%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Смотрим на московские новостройки — тут и не пахнет праздником. Продажи рухнули на 20%, а рынок беспечно ограничился 137 тысячами договоров. Налетело аж 68% сделок по ипотеке, да только вот и эта доля падает, в отличие от предыдущего года, когда ипотечные сделки улетали на 80%. Причины понятны: льготная ипотека ушла в прошлое, а по адресным программам требования такие, что у "простых смертных" не остается шансов. Но самое интересное, что несмотря на падение сделок, новостройки подорожали всего на 6%. Похоже, это все-таки не те темпы роста, которые стоили бы шампанского. Такие цифры — это как удар по нервам, но с шиком. Похоже, что рынок немного пришел в себя, но пока явно не готов к новому скачку.

За 2024 продажи московских новостроек снизились на 20% В прошлом году в столице зарегистрировали 137 тыс договоров участия в долевом строительстве, подсчитали в ЦИАН. Показатель на 20% меньше, чем в 2023. Сократилась год к году и доля сделок с ипотекой — с 80% до 68%. Эксперты связывают изменения с завершением массовой льготной ипотеки и ужесточением условий по адресным программам. Более того, прогнозируют дальнейшее снижение продаж в 2025 на 15-20% при сохранении макроэкономической конъюнктуры.

Продажи новостроек в Московском регионе в 2024г упали на 20% г/г до 137 тыс договоров — ЦИАН В 2025г число сделок снизится еще на 15-20%, динамика цен будет в пределах инфляции +8-10% - аналитики ЦИАН Читать далее #PIKK #LSRG #SMLT

Продажи московских новостроек упали на 20% По итогам прошлого года было зарегистрировано 137 тысяч договоров, сообщает “Циан”. Причинами этого стали завершение льготной ипотеки и ужесточение условий по адресным программам. В итоге на ипотечное кредитование пришлось 68% сделок против 80% годом ранее. При этом новостройки Московского региона подорожали не так заметно, как в предыдущие годы — в среднем на 6%. Темпы роста стоимости оказались на уровне 2017-2018 годов. #Москва #жилье #ипотека

Смотрим на московские новостройки — тут и не пахнет праздником. Продажи рухнули на 20%, а рынок беспечно ограничился 137 тысячами договоров. Налетело аж 68% сделок по ипотеке, да только вот и эта доля падает, в отличие от предыдущего года, когда ипотечные сделки улетали на 80%. Причины понятны: льготная ипотека ушла в прошлое, а по адресным программам требования такие, что у "простых смертных" не остается шансов. Но самое интересное, что несмотря на падение сделок, новостройки подорожали всего на 6%. Похоже, это все-таки не те темпы роста, которые стоили бы шампанского. Такие цифры — это как удар по нервам, но с шиком. Похоже, что рынок немного пришел в себя, но пока явно не готов к новому скачку.

Продажи новостроек в Москве упали на 20% в 2024 году. Всего было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 80% до 68%. По миллионникам - падение продаж достигло 25%. Дальше - больше. За первую половину января банки выдали 23 миллиарда рублей в ипотечных кредитах - это на 78% меньше, чем за тот же период год назад. В количестве кредитов - около 5 тысяч - падение составило 81%. Тренд очевиден - банки и застройщики эконом-класса прибыль, сравнимую с прошлогодней, не получат еще пару лет. Плюс нужно будет выплачивать проценты по вкладам, что будет сложнее при отсутствии интереса к кредитованию. Каких-то триггеров для роста цен тоже нет - ни в новостройках, ни во вторичке. Нет спроса - надо снижать цены. Либо снижать предложение, что на сегодняшний день никакого эффекта не даст, кроме простоя. Хоть застройщики и поехали вверх в капитализации после анонса новых мер по поддержке отрасли и разработке свежих ипотечных программ, какого-то бодрого роста там, как видится, пока ждать не стоит - льготную ипотеку все равно ничем не заменить. Придется жить на кубышку. Немаленькую, к слову.