Стабильность цен на вторичное жилье в Москве: снижение в Новой Москве и рост в Центральном АО

«Миэль» видит околонулевую динамику цен на вторичное жильё в Москве в декабре 2024 года. Но Новомосковский и Троицкий округа в Новой Москве были единственными, в которых стоимость вторичного жилья упала в декабре на 2% . А вот в Центральном АО цены выросли на 3% до 668 тыс. руб. за кв. м .

Рынок на распутье: в Московском регионе "заморозились" цены на вторичное жилье По итогам 2024 года цены на вторичные квартиры в "старой" Москве выросли в пределах статистической погрешности – на 0,8% до 272,5 тыс. рублей за кв. метр. В Новой Москве квадратный метр подорожал за год на 0,3% до 204,4 тыс. рублей, в Подмосковье цены снизились на 0,3% до 153,2 тыс. рублей. В "старой" Москве хуже рынка в среднем в 2024 году выглядели дешевые типы жилья – старая +0,1% и типовая советская панель -0,1% и самые ликвидные квартиры – однокомнатные -1,1% . В Московской области, как и в "старой" Москве, рынок тянули вниз дешевые типы жилья и однокомнатные квартиры. Цены на квартиры в старых советских панельных домах снизились в Подмосковье на 1,7%, стоимость "однушек" просела на 0,4%. Дорогой современный монолит-кирпич в области тоже подешевел на 0,2%. В Новой Москве еще по итогам 11 месяцев цены на "вторичку" снижались на 0,2%, но оживление спроса перед Новым годом вытянуло местный рынок в плюс. Эксперт отметил, что перспективы рынка показывает не средняя стоимость метра, а динамика в наиболее бюджетных и ликвидных сегментах с короткими сроками экспозиции. А там цены постепенно ползут вниз. Скорее всего, в 2025 году этот тренд станет более выраженным.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай