Снижение цен на долгосрочную аренду жилья в Москве в январе 2025 года

Аренда в Москве: топ районов с самыми низкими ценами в январе 2025 В начале нового года самые низкие цены на долгосрочную аренду квартир в Старой Москве зафиксированы в районе Братеево 56 300 руб. мес. Второе место делят Косино-Ухтомский и Бирюлево Западное 58 100 руб. мес. Замыкают тройку Новокосино и Некрасовка 59 100 руб. мес. В Новой Москве самые бюджетные варианты в Десеновском 51 800 руб.мес., Филимонковском и Рязановском поселениях. Яндекс Аренда отмечает снижение медианных ставок в большинстве отдаленных и спальных районов, что делает январь удачным месяцем для поиска бюджетного жилья.

Как изменились цены на долгосрочную аренду в Москве в январе — Яндекс Аренда После новогодних праздников стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве снизилась на 1,3% по сравнению с декабрём. Медианная ставка в начале января составила 90 000 рублей в месяц. Наибольшее снижение цен отмечено в Мещанском -12,2% , Бабушкинском -12,1% и Бутырском -11,7% районах. Это связано с низким спросом на съёмное жильё в первые дни года, что позволило арендаторам найти комфортные варианты по более выгодной цене. В некоторых районах цены выросли. В Соколе аренда подорожала на 10,7% до 111 300 рублей из-за выхода дорогих премиум-объектов. С одной стороны сокращение экспозиции в этих локациях обусловлено сдачей самых бюджетных квартир, с другой – снятием объявлений собственниками, которые не готовы заниматься поиском жильца в начале января.

Аналитики зафиксировали снижение арендных ставок на жилье в Москве По данным сервиса «Яндекс Аренда», в январе 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в столице составила 90 тыс. руб. в месяц, что на 1,3% ниже, чем в декабре 2024 года. Первую половину месяца в целом можно назвать периодом затишья. На время длинных выходных многие арендаторы откладывают поиск съемного жилья. В результате наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше. — поясняет базовую динамику руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. Где в Москве снять жилье стало дешевле На 12,2% снизились средневзвешенные арендные ставки в Мещанском районе — до средних 131,3 тыс. руб. в месяц за квартиру. На 12,1% подешевела долгосрочная аренда жилья в Бабушкинском районе, до 65,9 тыс. руб. в месяц. На 11,7% снизились ставки в Бутырском районе, до 89,7 тыс. руб. в месяц. Наибольшее подорожание арендного жилья за новогодние праздники аналитиками отмечено: на 10,7% — в районе Сокол, до средних 111,3 тыс. руб. в месяц; на 9% — в Бескудниковском районе, до 75,5 тыс. руб.; на 6,5% — в Обручевском районе, до 121,6 тыс. руб. #аренда Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Арендные ставки рухнули на 12%?! За время новогодних праздников, по данным Яндекс.Аренды, в среднем по Москве стоимость аренды снизилась лишь на 1,3%, по сравнению с декабрем 2024. Сейчас средняя цена за съем в столице составляет 90 тыс. руб. Но некоторые районы показывают отрицательную динамику. Она связана с низким спросом на аренду в первые дни года на фоне роста предложения. В Мещанском районе цены снизились на 12,2%, до 131,3 тыс. руб. В Бабушкинском — квартиры подешевели на 12,1%, до 65,9 тыс. руб. В Бутырском — на 11,7%, до 89,7 тыс. руб. При этом в некоторых районах Москвы арендные ставки, наоборот, растут: но в основном из-за выхода на рынок дорогих премиум-объектов. Сильнее всего квартиры подорожали в: Соколе +10,7% — до 111,3 тыс. руб. Бескудниковском +9% — до 75,5 тыс. руб. Обручевском +6,5% — до 121,6 тыс. руб. В каких локациях цены на аренду продолжат расти — предугадать сложно. Но стоит присмотреться для инвеста к объектам около новых станций метро продолжение Троицкой линии , которые откроются в 2025: «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». А также перед покупкой проверить соответствие квартиры главным параметрам ликвидного жилья: локация, инфраструктура, транспортная доступность, этажность, планировка и метраж. Насчет общей динамики рынка мнение экспертов, опрошенных IF News, разошлись: одни убеждены, что цены на аренду вырастут от 5 до 30%, другие прогнозируют стагнацию или снижение до 10%. Как вы считаете: пойдем вверх или на спад? #аналитика

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Район Братеево на юге столицы возглавил список территорий с самыми низкими арендными ставками в пределах Старой Москвы. В начале 2025 года средняя стоимость найма жилья здесь составила 56 300 рублей ежемесячно. На второй строчке рейтинга расположились сразу два района – Косино-Ухтомский и Бирюлево Западное, где арендаторам придется выложить около 58 100 рублей в месяц. Замыкают тройку лидеров Новокосино и Некрасовка с показателем 59 100 рублей. Участники рынка отметили снижение цен в ряде районов по сравнению с декабрем: в Кузьминках стоимость аренды упала на 6,2%, в Братеево – на 4,7%, в Бибирево – на 3,8%. Небольшой рост наблюдается только в четырех локациях – Некрасовке, Косино-Ухтомском, Новокосино и Северном Бутово, но он не превышает 4%.

Стоимость аренды жилья в Москве снизилась на 1,3% В начале января 2025 года средние цены аренды жилья в Москве снизились на 1,3% относительно декабря 2024 года, составив порядка 90 000 рублей в месяц, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Ставки сократились в основном в районах с наиболее дорогим жильем или среднего ценового сегмента. «На время длинных выходных многие арендаторы откладывают поиск съемного жилья. В результате наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше. Из-за достаточно низкой конкуренции январь – один из лучших месяцев, чтобы найти съемное жилье», – сказал руководитель сервиса Роман Жуков. Есть и районы столицы, где цены, наоборот, поднялись. В части из них к росту стоимости привело сокращение предложения съемного жилья. С одной стороны, сокращение обусловлено сдачей самых бюджетных квартир, с другой – снятием объявлений собственниками, которые не готовы заниматься поиском жильца в начале января. В остальных районах рост цен стимулировал выход в экспозицию наиболее дорогих квартир – многокомнатных лотов или квартир в домах бизнес- и премиум-сегмента.

В начале января 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды квартир в Москве составила около 90 тысяч рублей По данным Яндекс Аренды, наибольшее снижение цен зафиксировано в Мещанском ЦАО , Бабушкинском и Бутырском оба СВАО районах, где стоимость аренды упала на 11,7-12,2%. Снижение наблюдалось и в других районах, в том числе Покровском-Стрешнево, Филевском парке, Соколиной горе и ряде других. При этом, максимальное увеличение стоимости отмечается в районе Сокол САО – на 10,7% до 111 300 руб./мес. Также заметный рост фиксируется в Бескудниковском районе САО – на 9% до 75 500 руб./мес. и в Обручевском ЮЗАО – на 6,5% до 121 600 руб./мес. В таких районах как Сокол и Восточное Измайлово, увеличение цен было вызвано появлением на рынке более дорогих квартир, в том числе премиум-класса, с арендной платой до 300 000 руб./мес.

В Петербурге подешевела долгосрочная аренда жилья в новогодние праздники В начале января квартиры в долгосрочную аренду больше всего подешевели в округах Невская застава, Георгиевский и Ржевка, следует из данных сервиса "Яндекс.Аренда". При этом ставки выросли в округах Дворцовый, Красненькая речка и Чкаловское. По данным сервиса, в первой декаде января медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Петербурге составила в среднем 45 тыс. рублей, что на 1,5% меньше показателей в минувшем декабре. Как отмечают аналитики сервиса, в каникулы наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше. Автор фото: Ермохин Сергей

В Старой Москве квартиры в долгосрочную аренду больше всего подешевели в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах Медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Москве в начале января составила порядка 90 000 руб./мес. За новогодние праздники стоимость съемного жилья немного сократилась -1,3% относительно декабря 2024 г. из-за сниженной активности арендаторов во время длинных выходных.