Рост цен на жилье в Казахстане и России: рекорды в аренде и покупке

Рынок жилья Казахстана в ноябре: все сегменты показали одинаковый месячный рост в 0,4% По данным БНС АСПР РК, в ноябре 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал позитивную динамику. В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом: ↗ ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +0,4% м/м +3,2% г/г . Средняя цена – 511,7 тыс. за 1 кв. метр 509,4 тыс. в октябре . ↗ ПРОДАЖА нового жилья +0,4% м/м +3,4% г/г . Средняя цена – 499,2 тыс. за 1 кв. метр 497,3 тыс. в октябре . ↗ АРЕНДА благоустроенного жилья +0,4% м/м +6,0% г/г . Средняя цена – 4,5 тыс. за 1 кв. метр 4,5 тыс. в октябре . В ноябре 2024 года в среднем квадратный метр всех сегментов жилья показали за месяц рост на 0,4%. Среднее арендное жилье продолжает дорожать восьмой месяц подряд, но динамика месячного роста показывает замедление. Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - ноябрь 2024 янв. 22 = 100 : Первичное жилье +20,6% Вторичное жилье +17,9% Арендное жилье +48,4% Потребительская инфляция +42,4% Накопленный рост средних цен на арендное жилье продолжает обгонять накопленную инфляцию с января 2022 г., что отражает эффект от удорожания платных услуг, в то время как первичка и вторичка существенно отстают от инфляции. Вновь хочется напомнить, что цены на новое и вторичное жилье в Казахстане значительно зависят от спроса, которое стимулируется государством за счет госипотечных программ Отбасы, Нацбанк и изъятия с ЕНПФ . В 2021 г. мы наблюдали, что эффект ЕНПФ был существенным, из-за чего в последние годы стали вводиться ограничительные меры. На графике с янв. 2020 г. показали эффект ЕНПФ в росте цен по сегментам. TENGENOMIKA

Квартиры на вторичном рынке дорожают — жилье за год подорожало практически во всех крупнейших городах России, в среднем «вторичка» подорожала на 7,8% до 117,5 тыс рублей за кв м, отмечает «Мир квартир». Больше всего за год цена выросла цена в Краснодаре, Улан-Удэ и Набережных Челнах.

«Вторичка» подорожала за год на 7% Средняя стоимость такого жилья достигла 6,4 миллионов рублей в Тюмени. Цена за квадратный метр составляет 121 067 рублей.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

В каких городах Казахстана рекордно растут цены на покупку и аренду квартир За год цены на новое жильё и квартиры на вторичном рынке выросли на 3,4%. Арендная плата в ноябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 7%. По данным Бюро нацстатистики в региональном разрезе больше всех подорожали новые квартиры в Актобе, где цен выросли на 11%, а также в Кокшетау — на 10,1% и Таразе — на 10%. На «вторичке» рекорды роста стоимости жилья бьют в Атырау 16,7% , Астане и Кокшетау по 9,8% . На рынке аренды жилья в антилидерах — Уральск 24,2% , Шымкент 24,1% , Талдыкорган 20,8% и Петропавловск 20,5% . «В ноябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 421, из них 8 165 по индивидуальным домам и 31 256 по квартирам. По сравнению с октябрем рост составил 0,7%», — сообщили в Бюро нацстатистики. Фото: Pixabay.com /CentralMediaNews

Квартиры на вторичном рынке России за год подорожали на 7,8%. По данным аналитиков, больше всего выросла цена в Краснодаре, Улан-Удэ, Набережных Челнах, Сочи и Курске

Стоимость квартир на вторичке в Новосибирске за год увеличилась на 15% Квартиры на вторичном рынке России вновь растут в цене, отметили специалисты портала «Мир квартир». Квадратный метр квартир на вторичном рынке России в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился. «Квадрат» за прошедший месяц в среднем стал стоить на 1% больше — 141 474 рубля. Среди сибирских городов в ноябре квадрат сильнее всего подорожал в Барнауле — на 2,1%, за год — на 12,3%. В Новосибирске динамика следующая — рост на 0,9% за месяц и на 9% за год, в Красноярске — на 1,1% за месяц и на 10,4% за год. В Улан-Удэ стоимость «квадрата» серьезно увеличилась именно за год — на 19,4%, за месяц она выросла на 1,6%. В Томске цена поднялась на 7,8% за год и на 1% за месяц. Средний лот за год подорожал в 66 городах, подешевел в 4. В число наиболее выросших в цене за год вошло жилье в Новосибирске — плюс 15%, за месяц рост 2,2%. В Томске стоимость лота увеличилась на 12,7% за год и на 3,6% за месяц, в Барнауле — на 11,1% за год и на 4% за месяц, в Красноярске на 10,6%, за месяц — 1,8%. В среднем по России с ноября 2023 года стоимость объекта поднялась на 7,2%. «В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а потом, в сентябре-октябре, „встала“. В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость „квадрата“ снова поползла вверх, — комментирует гендиректор портала „Мир квартир“ Павел Луценко. — Полагаем, за этим всплеском последует „штиль“, который будет длиться с января по март». Подписаться Прислать новость Помочь бустами