Снижение лимитов на ипотеку в Москве привлекает покупателей в Московскую область, но вторичный рынок недвижимости оказывается убыточным

После снижения лимитов по льготной ипотеке в столице многие мамкины инвесторы и прочие желающие купить «золотой актив» ринулись в Московскую область. Там ценники гуманнее и позволяют приобрести квартиру даже с использованием оставшихся на рынке госпрограмм. Но если новостройки за год действительно бодро прибавляли в цене по причине наличия все тех же выгодных жилищных займов, то вторичка официально стала убыточной. Многие покупатели об этом забывают и считают, что их готовые лоты постоянно дорожают, как и в строящихся ЖК «за углом», а это – большая ошибка. Так, в Красногорске и Голицыно цены на вторичку за год снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре - на 3%, в Люберцах и Химках – на 2%, по данным ЦИАНа. Есть, конечно, и положительная динамика, но она наблюдается, в основном, в дальнем Подмосковье.

В результате сокращения лимитов по льготной ипотеке в Москве, многие желающие купить недвижимость обратили взгляды на Московскую область. Здесь цены более доступные и позволяют приобрести квартиры с использованием оставшихся государственных программ. Однако, в отличие от новостроек, цены на вторичный рынок являются убыточными. Многие покупатели этого забывают и думают, что их недвижимость постоянно дорожает, так же как и новые квартиры в строящихся жилых комплексах, но это большая ошибка. По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске и Голицыно снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре на 3%, в Люберцах и Химках на 2%. Однако, есть некоторая положительная динамика на более удаленных территориях Подмосковья.

По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске снизились на 4%.

По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске снизились на 4%.

После снижения лимитов по льготной ипотеке в столице многие мамкины инвесторы и прочие желающие купить «золотой актив» ринулись в Московскую область. Там ценники гуманнее и позволяют приобрести квартиру даже с использованием оставшихся на рынке госпрограмм. Но если новостройки за год действительно бодро прибавляли в цене по причине наличия все тех же выгодных жилищных займов, то вторичка официально стала убыточной. Многие покупатели об этом забывают и считают, что их готовые лоты постоянно дорожают, как и в строящихся ЖК «за углом», а это – большая ошибка. Так, в Красногорске и Голицыно цены на вторичку за год снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре - на 3%, в Люберцах и Химках – на 2%, по данным ЦИАНа. Есть, конечно, и положительная динамика, но она наблюдается, в основном, в дальнем Подмосковье.

В результате сокращения лимитов по льготной ипотеке в Москве, многие желающие купить недвижимость обратили взгляды на Московскую область. Здесь цены более доступные и позволяют приобрести квартиры с использованием оставшихся государственных программ. Однако, в отличие от новостроек, цены на вторичный рынок являются убыточными. Многие покупатели этого забывают и думают, что их недвижимость постоянно дорожает, так же как и новые квартиры в строящихся жилых комплексах, но это большая ошибка. По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске и Голицыно снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре на 3%, в Люберцах и Химках на 2%. Однако, есть некоторая положительная динамика на более удаленных территориях Подмосковья.

После того, как лимиты на льготную ипотеку были снижены в Москве, многие потенциальные покупатели обратили свое внимание на недвижимость в Московской области. Там цены на квартиры более доступные, и они могут быть приобретены с использованием оставшихся государственных программ. Однако, если новостройки в последний год значительно увеличили свою стоимость из-за доступных жилищных займов, то вторичный рынок недвижимости официально стал убыточным. Многие покупатели забывают об этом и считают, что их существующие квартиры постоянно увеличиваются в цене, как и жилье вновь строящихся жилых комплексах. Это большая ошибка. Например, цены на вторичное жилье в Красногорске и Голицыно снизились за год на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре - на 3%, в Люберцах и Химках – на 2%, по данным Центрального агентства недвижимости. Однако, есть некоторая положительная динамика на рынке недвижимости, наблюдаемая в основном в отдаленных районах Подмосковья.

По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске снизились на 4%.