Продажи жилья в Москве и Санкт-Петербурге: ноябрьские тенденции

По итогам ноября в Московском регионе зафиксирован заметный рост объемов продаж месяц к месяцу — на 8% в самой столице, на 26% в Новой Москве и на 18% в области, следует из отчета Dataflat. При этом год к году все равно наблюдается провал на 35% в среднем. Эксперты считают, что рынок начал адаптироваться к функционированию в условиях высокой ключевой ставки и фактической недоступности ипотеки.

За год спрос на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья обрушился на 35%, и по итогам ноября число ДДУ упало до 11 тысяч — DataFlat Средняя стоимость «квадрата» в столичном регионе при этом за год выросла на 12%, до 537,4 тыс. рублей, а средняя площадь реализованного лота выросла на 6%, до 48,6 кв.м. Сильнее всего продажи упали в Московской области — на 47%, до 3,4 тыс. А в старых границах Москвы — на 27%, до 5,6 тыс.

Если на московском рынке по итогам ноября ситуация с продажами начала выправляться, то в Санкт-Петербурге лучше не стало — месяц к месяцу изменений почти нет, а год к году просадка в полтора раза.

Столичные районы, которые раньше считались перспективными, теперь радуют покупателей «скромными» предложениями Например, в ноябре в Коптево цена «квадрата» упала на 13,7%, до 280 тысяч рублей. Затем идёт Метрогородок со снижением стоимости кв.м. на 8,8%, до 334,7.

В Петербурге и Ленобласти продажи жилья в новостройках в ноябре, по данным Dataflat. ru, также сильно упали, как и в Москве.

В ноябре на Московском рынке было наблюдено слабое оживление по сравнению с октябрем. Продажи повысились в среднем на 14% по региону, но на 26% в Новой Москве и на 18% в области. Самый маленький рост спроса был зафиксирован в столице, главным образом из-за снижения продаж после отмены льготной ипотеки.

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

По итогам ноября в Московском регионе зафиксирован рост объёмов продаж недвижимости на 14% по сравнению с октябрём. Согласно отчёту Dataflat, в самой Москве продажи выросли на 8%, в Новой Москве — на 26%, а в области — на 18%. Однако, если сравнивать с прошлым годом, объёмы продаж всё ещё ниже в среднем на 35%. По уши в Бетоне - канал

Аналитические платформы опубликовали предварительные итоги продаж по ДДУ в ноябре Новая Москва ноябрь к октябрю продажи по ДДУ рост +25,8% Пульс продаж рост +26% Dataflat рост +26% bnMap цена 1 кв.м. в ДДУ снижение на 2,3% с 245 до 239 тыс. руб. Пульс продаж цена 1 кв.м. в прайсах новостроек рост на 0,8% с 248 до 250 тыс. руб. Пульс продаж рост на 0,3% с 270 до 270,8 тыс. руб. Dataflat Москва ноябрь к октябрю продажи по ДДУ рост +8,2% Пульс продаж рост +8% Dataflat рост +12% bnMap цена 1 кв.м. в ДДУ снижение на 0,4% с 396 до 394 тыс. руб. Пульс продаж цена 1 кв.м. в прайсах новостроек без изменений 402 тыс. руб. Пульс продаж снижение на 1% с 479 до 476,5 тыс. руб. Dataflat МО ноябрь к октябрю продажи по ДДУ рост +18% Dataflat рост +15% bnMap цена 1 кв.м. в прайсах новостроек рост на 1% с 208,8 до 210,6 тыс. руб. Dataflat Спб ноябрь к октябрю продажи по ДДУ снижение 8% bnMap Ленинградская область ноябрь к октябрю продажи по ДДУ рост +16% bnMap

Продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе подросли за месяц на 14% в лотах По оценке выручки в ноябре относительно октября рост составил 10%, по данным Dataflat.ru. При этом в годовом выражении число реализованных лотов в регионе упало на 35%. В Петербургском регионе продажи квартир и апартаментов в новостройках снизились за месяц на 1% по числу лотов, в годовом отношении – на 48%. Оценка выручки первичного рынка региона в ноябре оказалась на 42% ниже год к году. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Выручка застройщиков в ноябре выросла м/м, в ноябре застройщики продали в Московском Регионе на 207 млрд руб. — DataFlat. #цифры Ноябрь стал лучшим месяцем с июня для застройщиков в Московском регионе. За 11 месяцев 2024 объем продаж сопоставим с 2023 и значительно лучше 2021 и 2022 +25% и +40% соответственно . Цены на недвижимость не падают: стоимость квадратного метра за год выросла на 15%. Изменений в среднем метраже лота нет.