Снижение спроса на вторичное жилье в России приводит к замедлению роста цен

Цены на недвижимость пошли вниз, по крайней мере в московской агломерации. Квартиры в новостройках уже подешевели на 6 процентов. Поэтому постепенно рынок будет возвращаться к более-менее вменяемым цифрам, которые обеспечат баланс спроса и предложения. Недвижимость на вторичном рынке тоже станет доступнее. Просто почти никто не потянет ипотеку под 18+% годовых - это банально утроит стоимость квартиры и значительно снизит спрос. Какие действия предпринимать с недвижимостью в такой ситуации, "Российской газете" рассказал эксперт рынка Алексей Кричевский:

Назван срок снижения цен на жилье Квартиры на вторичном рынке могут подешеветь через несколько месяцев на фоне низкого спроса. В «Авито недвижимости» заявили, что спрос на «вторичку» снизился на 35 процентов из-за подорожавшей ипотеки и ключевой ставки ЦБ, которая остается высокой. Из-за этого эксперты ожидают снижения цен на такие квартиры к весне. via Lenta.ru : Новости author: Александра Качан

Квартиры в России продолжают дорожать на фоне снижения спроса Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%. Активность покупателей будет оставаться сдержанной в январе-феврале, что может привести к снижению их стоимости весной и увеличению уровня торга. В дальнейшем ситуация на вторичном рынке во многом будет зависеть от политики в отношении ключевой ставки ЦБ.

Цены на вторичную недвижимость начали стремительно снижаться МОСКВА, 22 января, ФедералПресс. Риелторы обратили внимание, что цены на вторичном рынке недвижимости начали снижаться. Эксперты отрасли рассказали, сколько сейчас стоят квартиры и что будет с ценами дальше. Подробнее

Сокращение продаж недвижимости за счет подорожания ипотеки уже произошло в России. При этом цены пока не спешат опускаться. В частности, за месяц вторичное жилье в РФ подорожало в среднем на 1%. В целом спрос на вторичное жилье в РФ за месяц снизился на 35,4%, в годовом выражении — на 25,5%. Это связано с низкой активностью и возросшей стоимостью кредитования. Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев указал на то, что есть две цены. Первая — это цена предложения, которая обозначается в рекламе. Вторая — цена реальной сделки. Именно последняя, например, в Москве уже понизилась по сравнению с ноябрем 2023 года. Что касается прогноза по ценам на вторичное жилье, эксперт отметил: многое, если не все, зависит от того, как долго на таком уровне будет удерживаться ключевая ставка ЦБ... Читать далее #Недвижимость_СвободнаяПресса

Недвижимость, как инвестиция, сегодня не выгодна. Таким мнением в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась обозреватель агентства экономической информации "Прайм" Наталья Карнова. "Сейчас у недвижимости сравнительно низкая отдача, она окупается гораздо медленнее, чем вложения в те же инвестиционные счета", – пояснила она. Эксперт добавила, что россияне вкладываются в покупку золота в слитках, о чем говорят рекордные для этого направления итоги года. Подписаться на "Спутник в Крыму"

В России за пять лет рухнула доступность жилья Сильное подорожание жилья и снижение доступности происходили на фоне стабильных объемов жилищного строительства — за пять лет они почти не менялись и не падали, отметили в Фонде «Институт экономики города», пишет realty.rbc.ru. Цены на жилье за пять лет в крупнейших российских агломерациях, на которые пришлось около 70% строительства жилья, повысились почти на…

Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%. Активность покупателей будет оставаться сдержанной в январе-феврале, что может привести к снижению их стоимости весной и увеличению уровня торга. В дальнейшем ситуация на вторичном рынке во многом будет зависеть от политики в отношении ключевой ставки ЦБ.

Квартиры на вторичном рынке могут подешеветь через несколько месяцев на фоне низкого спроса. В «Авито Недвижимости» заявили, что спрос на «вторичку» снизился на 35 процентов из-за подорожавшей ипотеки и ключевой ставки ЦБ, которая остается высокой. Из-за этого эксперты ожидают снижения цен на такие квартиры к весне.

Спрос на вторичку падает, но цены пока не снизились Снижение продаж за счет подорожавшей ипотеки пока не привело к сокращению средних цен, но замедлило их рост: за месяц квартиры на вторичном рынке крупнейших городов подорожали только на 1%. Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках в январе составила 141 тыс. руб. за м², увеличившись на 1% к декабрю, следует из данных «ЦИАН. Аналитики». В Москве показатель составляет 279,3 тыс. руб. за 1 м² +0,1% к декабрю . При этом спрос на вторичку снизился на 35% из-за подорожавшей ипотеки, отмечают в «Авито недвижимости». Пока ключевая ставка ЦБ будет высокая, активность покупателей будет сдержанной. Снижение спроса может привести к снижению цен весной, считают аналитики.