Банк России фиксирует рост ипотечного кредитования на фоне высоких ставок

ЦБ указал на рост рыночной ипотеки из-за сомнительных схем Российские банки наращивают выдачи рыночной ипотеки даже в условиях высоких ставок, констатировал ЦБ. Регулятор связывает это с распространением сомнительных схем, опасных для заемщиков. Конкретные модификации сомнительных ипотечных сделок ЦБ не привел, но указал, что «прорабатывает меры для ограничения таких практик». С 1 января 2025 года для российских банков начнет действовать единый стандарт в сфере ипотечного кредитования.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

В октябре 2024 года объем выдачи ипотеки с господдержкой вырос на 15,8% по сравнению с сентябрем. — ЦБ РФ Однако общий прирост замедлился из-за корректировки на сделки секьюритизации. Господдержка составила ~70% всех выдач около 250 млрд руб., что на 7% ниже, чем в сентябре . Основной драйвер – «Семейная ипотека»: выдано ~190 млрд руб. +5%, 181 млрд руб. в сентябре . Активность возросла в конце месяца, когда банки получили новые лимиты после перераспределения. В рамках прочих госпрограмм выдано ~38 млрд руб. Также продолжаются выдачи новых траншей по льготным кредитам на ИЖС: за месяц по всем госпрограммам их объем составил ~22 млрд рублей. В сентябре объём рыночной ипотеки увеличился на 14% и достиг 117 миллиардов рублей, сентябрь — ~103 млрд. руб. Несмотря на рост ставок, что может говорить о применении различных схем с повышенным риском для заемщиков. Банк России прорабатывает меры для ограничения таких практик. Предотвратить риски поможет также Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков :, который вступит в силу с 01.01.25. — ЦБ РФ