Вторичное жилье в России: рост цен на 0,4% в 18 регионах

На рынке вторичного жилья сохраняется сдержанный рост цен: за месяц квартиры на 18 крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%, до 147,1 тыс. руб. за один кв. м. Это продиктовано восстановлением покупательской активности. Потребители адаптируются к новым условиям и вкладывают сбережения в недвижимость. Под давлением растущего срока экспозиции собственники все же могут перейти к снижению цен, но динамика окажется мягкой. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках 16 миллионников, Московская и Ленинградская области России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В октябре динамика была менее выраженная: средний показатель за 30 дней вырос всего на 0,2%. Самый выраженный рост цен за месяц заметили в Уфе. Вторичное предложение подорожало на 1,5%, до 125 тыс. руб. за 1 кв. м. В Казани и Перми прирост составил 1,4%, до 187,9 тыс. руб. и 108,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В «Этажах» отметили увеличение среднего показателя в Волгограде на 1,3% за месяц, до 91,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя в Омске, по данным аналитиков, значение снизилось на 0,5%, до 108,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге стоимость вторички выросла на 0,5% за месяц, до 222,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 338,8 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель не изменился. В «Авито Недвижимости» отмечают, что стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках за месяц существенно не изменилась. Квартира, по данным аналитиков, сейчас стоит в среднем 7,5 млн руб.

Оформи карту Газпромбанка и мы отправим тебе 1000 руб на новый счет 💸 *Предложение ограничено

В России продолжает дорожать вторичка. За месяц квартиры на 18 крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%, до 147,1 тысяч рублей за один кв. м, пишет Коммерсантъ. Россияне адаптируются к новым условиям и вкладывают сбережения в недвижимость, отмечают эксперты.

На рынке вторичного жилья наблюдается умеренный рост цен. За месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%. Это связано с восстановлением покупательской активности: потребители адаптируются к новым условиям и вкладывают сбережения в недвижимость, пишет «Коммерсантъ». Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц. 69–73% сделок на вторичном рынке проходят за наличный расчет. Эксперты считают, что ситуация на вторичном рынке будет оставаться стабильной. Есть небольшая вероятность, что под давлением фундаментальных факторов стоимость вторички начнет медленно снижаться, но динамика будет очень сдержанной. Как подорожала вторичная недвижимость в разных городах России — в нашей инфографике. КИБЕРФРОНТ.

На рынке вторичного жилья сохраняется сдержанный рост цен. За месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%. Это продиктовано восстановлением покупательской активности.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших рынках России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, сообщили в «ЦИАН.Аналитике». В то же время данные «Этажей» показали снижение средней цены предложения в России на 0,2%, до 123 тыс. руб. за кв. м. Самый значительный рост цен наблюдается в Уфе +1,5%, до 125 тыс. руб. за кв. м , Казани +1,4%, до 187,9 тыс. руб. и Перми +1,4%, до 108,9 тыс. руб. . В Москве стоимость вторичной недвижимости осталась стабильной на уровне 338,8 тыс. руб. за кв. м, а в Санкт-Петербурге выросла на 0,5%, до 222,6 тыс. руб. за кв. м. Эксперты отмечают рост спроса: количество просмотров объявлений увеличилось на 7%, а доля сделок за наличный расчет достигает 69–73% в зависимости от региона. Покупатели часто выбирают недвижимость как способ сохранить сбережения от инфляции. При этом предложение сокращается: число лотов на рынке уменьшилось на 6%. Часть собственников предпочитает сдавать жильё в аренду, а не продавать. Несмотря на это, скидки остаются популярным инструментом стимулирования продаж, но они невелики — 3–6%. Аналитики прогнозируют относительную стабильность цен, но не исключают их медленного снижения из-за увеличения сроков продажи и сокращения доступности жилья. Тем не менее формируется отложенный спрос, который может поддержать рынок в ближайшее время.