Аналитики прогнозируют снижение цен на жилье в России

Аналитики спрогнозировали снижение цен на жилье в ближайшие месяцы — как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, следует из результатов исследования «СберИндекса» и «Домклика». К такому выводу аналитики пришли на фоне сокращения разрыва между ценой объявления и ценой фактической сделки: она стала минимальной за последние два года. По данным аналитиков, в октябре цена фактической сделки на первичном рынке оказалась на 11,3% меньше по сравнению с той, которая указана в объявлении. Разница между ценами на вторичном рынке составила 16,5%

Домклик совместно со СберИндекс представили первое исследование о разнице цен на жилье в объявлениях и при сделках. По статистике ипотечных сделок средняя стоимость кв. м на первичном рынке в октябре составила 169,3 тыс., средняя цена предложения по объявлениям на Домклик – 188,4 тыс. рублей. Разница составила 11,3%. Квадратный метр на рынке готовых квартир по статистике ипотечных сделок в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным из объявлений Домклик – 128,1 тыс. Разница составляет 16,5% – больше, чем на рынке строящегося жилья. «Снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен. Пока первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу понижательной динамики», – отметил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. #цены #первичка #вторичка

Аналитики «СберИндекса» и «Домклика» выяснили: цены на жильё в объявлениях и реальных сделках сильно отличаются. На первичке разница 11,3%, на вторичке — 16,5%. В Москве разрыв достигает 14%, а в некоторых регионах, как Краснодарский край, сделки даже дороже объявлений. Эксперты прогнозируют снижение цен, особенно на вторичном рынке.

Цены на недвижимость в объявлениях отличаются от реальных цен По итогам октября 2024 года разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, готового жилья — 16,5%, следует из исследования «СберИндекс» и «Домклик». Подробности читайте у коллег из РБК Петербург

Оформи карту Газпромбанка и мы отправим тебе 1000 руб на новый счет 💸 *Предложение ограничено

Эксперты оценили разницу между ценой жилья в объявлениях и сделках По итогам октября 2024 года разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, готового жилья — 16,5%. Расчеты сделаны на основе ценовых индексов «Домклик» и данных ипотечных сделок Сбербанка, которые консолидируются в лаборатории «СберИндекс» и анализируются совместно. Как отличаются цены объявлений и сделок на первичном рынке Средняя цена предложения 1 кв. м новостроек в России на «Домклик» составляет 188,4 тыс. руб., тогда как цена в ипотечных сделках Сбербанка на 11,3% ниже — 169,3 тыс. руб. Разрыв в регионах, лидирующих по ценам на жилье, следующий: Москва — 14,2%; Санкт-Петербург — 6,4%; Московская область — 6,2%; Республика Татарстан — 4,2%; Краснодарский край — 7,9%. В четырех регионах отмечается обратная ценовая разница — реальная цена сделок выше цен в объявлениях: в Ленинградской области на 3,6%; в Омской области на 3%; в Волгоградской области на 1,4%; в Тюменской области на 1,2%. Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург сохраняют лидерство по спросу на новостройки и после снижения доступности ключевых льготных программ. Совокупно на три этих региона в октябре пришлось 21,9% всех ипотечных сделок «Сбера». Подробнее читайте в нашем материале. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Эксперты рассказали о разрыве цен в объявлениях и сделках на рынке жилья Стоимость жилья, указанная в объявлениях, заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается — это касается как первичного, так и вторичного рынка, выяснили «СберИндекс» и «Домклик» в ходе исследования, оказавшегося в распоряжении Банки.ру. В октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 169,3 тысячи рублей. Средняя цена по объявлениям, в свою очередь, достигала 188,4 тысячи рублей, оказавшись на 11,3% больше, чем цена сделки. Самая большая разница между предложением и сделкой зафиксирована в Башкортостане 24,3% , Нижегородской области 21,2% , Москве 14,2% , Новосибирской области 10,7% и Челябинской области 10,3% . Разницу между ценами предложения и сделки нельзя рассматривать как дисконт, указывают авторы исследования.