Снижение доли квартир с отделкой в Москве: новые тенденции на рынке недвижимости

Доля квартир с отделкой в новостройках Москвы упала за год почти вдвое На столичном рынке новостроек стало меньше лотов с отделкой Согласно данным аналитиков CORE XP во втором квартале 2024 года доля предложения с отделкой была на уровне 31 в марте текущего года 26 а к июлю этот показатель снизился до 18 При этом доля лотов которые предлагаются без отделки наоборот увеличилась за год на 14 п п до 58 Предложение с отделкой white box осталось на уровне прошлого года 24 Отказ от отделки был необходим для снижения стоимости покупки в связи с падением спроса удорожанием материалов и дефицитом рабочей силы поясняют аналитики По данным CORE XP во втором квартале 2025 года в Москве было реализовано 548 тыс кв м что на 32 меньше чем в аналогичном периоде прошлого года

В Москве новостройки всё активнее превращаются в бетонные коробки доделай сам По данным CORE XP за год количество квартир с готовой отделкой в столице рухнуло почти вдвое с трети лотов в 2024 м до жалких 18 летом 2025 го Зато предложения голого бетона выросли до 58 Формат white box застыл на прежних 24 когда тебе вроде как продают стены с розетками и называют это почти готовым жильём По словам Екатерины Ломтевой из CORE XP застройщики режут отделку чтобы удешевить лоты спрос падает материалы дорожают рабочих не хватает В итоге уют теперь целиком ложится на плечи покупателей nedvizha

В Москве резко снизилось количество новостроек с отделкой за год их доля упала почти вдвое Если во втором квартале 2024 года таких квартир было 31 то к июлю этого года осталось всего 18 В то же время предложение квартир без отделки выросло до 58 а количество лотов с отделкой white box не изменилось и составляет 24 Эксперты объясняют такое снижение тем что застройщики сокращают долю отделанных квартир чтобы снизить их стоимость на фоне падающего спроса роста цен на материалы и дефицита рабочих кадров Доделай сам Монолит

Доля квартир с отделкой упала за год почти в 2 раза CORE XP Во II квартале 2025 года доля предложения с отделкой была на уровне 31 в марте текущего года 26 а к июлю этот показатель снизился до 18 При этом доля лотов которые предлагаются без отделки наоборот увеличилась за год на 14 п п до 58 Предложение с отделкой white box осталось на уровне прошлого года 24 Екатерина Ломтева директор руководитель направления жилой недвижимости CORE XP Отказ от отделки был необходим для снижения стоимости покупки в связи с падением спроса удорожанием материалов и дефицитом рабочей силы Во II квартале 2025 года в Москве было реализовано 548 тыс м² что на 32 меньше чем в аналогичном периоде прошлого года

Квартир с отделкой всё меньше в 2 раза год к году Неудивительно но факт предложение квартир с отделкой на первичном рынке Москвы за год снизилось почти вдвое отмечают в CORE XP В I квартале 2024 года доля квартир с отделкой составляла 31 в марте 2025 го 26 а к июлю упала до 18 В то же время предложение новостроек без отделки выросло на 14 и достигло 58 Доля квартир с отделкой white box осталась на уровне 24 Девелоперы сокращают долю квартир с отделкой чтобы снизить стоимость лотов отмечают эксперты А мы вопрошаем а какие могут быть другие варианты на фоне роста стоимости стройматериалов и нехватки кадров novostroyman