Снижение спроса на ипотеку в России: данные и прогнозы

После отмены в июле льготной 8-процентной ипотеки с господдержкой рынок жилищного кредитования в России показывает стабильный спад: так, в Приморском крае число выданных займов за три последующих месяца сократилось на 46,6%, а за год – на 50,2%. Практически аналогичное падение отражается и в общих суммах кредитов -52,8% и -45,4%, соответственно . Это следует из опубликованных данных Банка России на сентябрь. Без учета льготных программ, базовая процентная ставка в регионе в среднем составляет 25,5%, а полная стоимость кредита ПСК доходит до 43% годовых. Но застройщики, с которыми пообщался РБК Приморье, оценивают ситуацию спокойно, говоря о незначительном влиянии на них «ипотечного кризиса». Подробности в материале РБК Приморье.

С начала года волгоградцы нахватали кредитов на 267,2 млрд рублей Волгоградцы с января по сентябрь 2024 года набрали кредитов больше, чем в прошлом году, на 12 %. А именно 267,2 миллиарда рублей. Ипотека тут ни при чем: объем ипотечных займов сократился на треть, зато потребительских вырос сразу на 28%, сообщает волгоградское отделение Южного Банка России. Речь идет только о кредитах, выданных физическим лицам. По информации на 1 октября, волгоградцы должны банкам 430,3 миллиарда рублей.

Сбер и ВТБ повысили цену ипотеки в ожидании роста ставки ЦБ в декабре 2024 года, считает экономист Кандидат экономических наук, автор телеграм-канала «Простые числа» Олег Комолов сказал RTVI, что при таких ипотечных ставках сократится спрос на недвижимость, а это, в свою очередь, ударит по строительному сектору, который вносит большой вклад в российский ВВП. Подорожание ипотеки, падение спроса на жилье и спад производства в строительном секторе приведут к снижению вклада этого значимого фактора в российский экономический рост — и негативным социальным последствиям, считает Комолов. Другие российские банки, по словам экономиста, «довольно скоро» тоже поднимут ставки по ипотеке вслед за лидерами рынка

Объем ипотечных кредитов упал почти на 40% в Новосибирской области В октябре эта цифра достигла 5,64 млрд рублей, в сентябре показатель равнялся 9,13 млрд рублей. Таким образом, общий объем суммы кредитов упал на 38%.

Новосибирцы стали реже обращаться за займами для «перекредитования» По итогам января-октября 2024 года доля запросов с целью погашения текущих кредитных обязательств перед банками в общем объеме обращений в среднем составила 4,2%.

Почти на 40 процентов упал объем ипотечного кредитования в Новосибирской области Рынок ипотечного кредитования продолжает падение. В октябре количество кредитов на покупку жилья в Новосибирской области сократилось на 26%. За месяц новосибирцам выдано 1,53 тыс. таких кредитов в сентябре — 2,08 тыс. , сообщили в Объединенном Кредитном Бюро ОКБ . Еще больше падение зафиксировано в общих суммах кредитов. В октябре банки выдали жителям региона ипотек на общую сумму 5,64 млрд рублей. Это на 38% меньше, чем месяцем ранее в сентябре общая сумма ипотечных кредитов составила 9,13 млрд рублей . Средний чек ипотечных кредитов новосибирцев тоже сократился. Если в сентябре он был на уровне 4,39 млн рублей, то в октябре сократился до 3,68 млн рублей -16% . По наблюдениям экспертов, увеличился лишь средний срок кредитования до 273 месяцев 22,7 лет вместо 257 месяцев 21,4 года . Независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев считает, что очень скоро цена на новостройки станет недоступной для большинства жителей Новосибирска. По его подсчетам, цена квадратного метра в новостройках города выросла в октябре, также как и в целом по РФ, на 0,7%. Рост цены лота составил 1,2%. — В октябре Новосибирск вышел на первое место в СФО по средней цене квадратного метра в новостройках, обойдя Иркутск на 250 рублей. На вторичном рынке Иркутск пока опережает Новосибирск — стоимость квадрата здесь на 5 тысяч рублей больше, — констатирует он. Эксперт уточняет, что на сегодняшний день на рынке новостроек действуют два разнонаправленных тренда. С одной стороны, ключевая ставка повышает себестоимость строительства, с другой — снижает доступность жилья. КГБ-НКВД -

Текущий курс криптовалюты и не только

Волгоградцы стали массово отказываться от дорогой ипотеки Прирост обязательств жителей региона по ипотеке значительно замедлился – до 9,3%, тогда как годом ранее он составлял 30,8%. Такие данные, как передает V102.RU, озвучило Отделение Волгоград Южного ГУ Банка России. Специалисты фиксируют, что жители Волгоградской области охладевают к кредитам в целом.

После отмены льготной ипотеки число сделок на пермском рынке новостроек упало почти на 36% После отмены льготной ипотеки среднемесячное количество сделок по договорам долевого участия на рынке первичной недвижимости Перми сократилось на 35,7% по сравнению с первой половиной года, подсчитали в аналитическом сервисе «Объектив.РФ». Если в январе – июне в городе совершалось в среднем 626 сделок в месяц, то в июле – октябре — всего 403 сделки по договорам долевого участия ежемесячно.

В России наблюдается резкое падение спроса на ипотеку. В сентябре 2024 года в российских регионах было выдано почти 79 тыс. ипотечных кредитов. В июне этого года показатель составлял 166 тыс. Заметнее всего спрос упал на строящееся жилье. Лидеры по падению — республика Тыва, а также Рязанская и Пензенская области. Спрос на вторичном рынке снизился меньше — на 40%, однако если сравнивать с показателем предыдущего года, то падение составило 57%. Все происходит на фоне повышения «Сбербанком» базовых ипотечных программ на 3,5%. Теперь минимальная ставка банка составит 28,1%. Параллельно с этим наблюдается падение интереса граждан к ипотечному кредитованию. Эксперты ожидают, что из-за колебания спроса стоит ожидать точечных программ поддержки в регионах, которые наиболее чувствительный к высоким ставкам по ипотеке. Читайте Inc. в Telegram

Почти на 40 процентов упал объем ипотечного кредитования в Новосибирской области Рынок ипотечного кредитования продолжает падение. В октябре количество кредитов на покупку жилья в Новосибирской области сократилось на 26%. За месяц новосибирцам выдано 1,53 тыс. таких кредитов в сентябре — 2,08 тыс. , сообщили в Объединенном Кредитном Бюро ОКБ . Еще больше падение зафиксировано в общих суммах кредитов. В октябре банки выдали жителям региона ипотек на общую сумму 5,64 млрд рублей. Это на 38% меньше, чем месяцем ранее в сентябре общая сумма ипотечных кредитов составила 9,13 млрд рублей . Средний чек ипотечных кредитов новосибирцев тоже сократился. Если в сентябре он был на уровне 4,39 млн рублей, то в октябре сократился до 3,68 млн рублей -16% . По наблюдениям экспертов, увеличился лишь средний срок кредитования до 273 месяцев 22,7 лет вместо 257 месяцев 21,4 года . Независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев считает, что очень скоро цена на новостройки станет недоступной для большинства жителей Новосибирска. По его подсчетам, цена квадратного метра в новостройках города выросла в октябре, также как и в целом по РФ, на 0,7%. Рост цены лота составил 1,2%. — В октябре Новосибирск вышел на первое место в СФО по средней цене квадратного метра в новостройках, обойдя Иркутск на 250 рублей. На вторичном рынке Иркутск пока опережает Новосибирск — стоимость квадрата здесь на 5 тысяч рублей больше, — констатирует он. Эксперт уточняет, что на сегодняшний день на рынке новостроек действуют два разнонаправленных тренда. С одной стороны, ключевая ставка повышает себестоимость строительства, с другой — снижает доступность жилья. Infopro54