Анализ цен на квартиры в российских городах: Москва и Питер лидируют по неоднородности

Москва, Питер, Казань и Екатеринбург — самые неоднородные по ценам города В среднем по городам-миллионникам квадратный метр на вторичном рынке в 10% квартир с самой высокой стоимостью «квадрата» в 3 раза дороже, чем в 10% квартир с самой низкой. Наиболее неоднородное распределение в Москве различие в 5,6 раз , Санкт- Петербурге в 3,7 раза , а также в Казани в 3,4 раза и Екатеринбурге 3,2 раза . В Омске и Красноярске, напротив, минимальный разрыв - лишь в 2,4 раза. Различия связаны со структурой жилого фонда, а конкретнее - с его разнообразием. Например, в Москве и Санкт-Петербурге немало «сверхдорогих» современных ЖК, при этом значительную часть рынка составляют сравнительно дешевые квартиры в пятиэтажках. В целом же, чем выше средние цены в городе, тем больше и неоднородность. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Город с самыми дорогими однушками — Екатеринбург Почти 46% процентов зарплаты тратят жители города на съем жилья с не всегда современным ремонтом. Аналитики портала недвижимости «Движение.ру» посчитали, что арендаторы подняли цену до 38 тысяч рублей в месяц. При этом предложений на рынке не так много, но спрос огромный. Чат Подпишись

Екатеринбург вошел в топ-3 городов с самой дорогой арендой однушек. Так что, если вам кажется, что вы переплачиваете за свою квартиру, вам не кажется: Жители города тратят на съем однушки 40% зарплаты 38 тысяч рублей в месяц , подсчитали аналитики портала недвижимости «Движение.ру». Дороже снять жилье только в Москве 78 тысяч рублей и Санкт-Петербурге 44 тысячи рублей . Высокая стоимость аренды связана с низким предложением: в Екатеринбурге доступно всего 867 квартир.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Екатеринбурге составляет 38,4 тыс. руб. Как следует из данных аналитиков «Движение.ру», это около 46% от средней зарплаты по городу 83 тыс. руб. . Уральская столица заняла второе в рейтинге городов-миллионников с самой дорогой арендой однокомнатных квартир. Первое место заняла Москва.

Хижины и дворцы. Разница между самыми дорогими и самыми дешёвыми квартирами в Воронеже всего 2,7 раза ЦИАН подсчитал среднюю цену квадратного метра в 10% самых дорогих и 10% самых дешевых квартир в городах-миллионниках. В среднем разница составляет 3,1 раза. В Воронеже средняя цена квадратного метра дорого жилья составляет 178 000 рублей, самого дешевого - 67 000 рублей. Разница — 2,66 раз. Это немного. Самая большая разница в цене между дорогим и дешевым жильем в Москве — 5,6 раз. В Санкт-Петербурге разница в стоимости квартир — 3,7 раза. В Казани и Екатеринбурге разница в цене за квадратный метр составляет 3,4 и 3,2 раза соответственно. В Омске и Красноярске ценовой разрыв минимален — всего 2,4 раза. Масштаб социального расслоения по городам: чем дальше от Москвы, тем меньше разница.