Антон Глушков: Девелоперы не имеют запаса прочности в условиях нестабильности

Девелоперы сегодня не имеют запаса прочности, обусловленного прибылью прошлых лет, заявил на 18 Московском форуме лидеров рынка недвижимости глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков. По его словам, от представителей ЦБ часто приходится слышать, что прибыли прошлых лет сегодня позволяют девелоперам пережить нестабильные времена. "Это точно заблуждение. Потому что прибыль прошлых периодов не лежит в банках на депозитах, а уже либо распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована, например, в тот же земельный ресурс", - сказал Глушков. В целом, отметил он, вопреки распространенному мнению, рентабельность застройщиков не столь велика.

Застройщики не имеют запаса прочности, о котором говорит ЦБ — глава НОСТРОЙ Глава Национального объединения строителей Антон Глушков заявил, что рентабельность девелоперов, вопреки распространенному мнению, не слишком велика. По его мнению, слова ЦБ о накопленной прибыли прошлых лет, которая позволяет пережить нестабильные времена, — заблуждение. Он отметил, что эти средства не лежат на депозитах, а уже распределены. Ранее Глушков заявлял, что цены на жилье в России не начнут падать никогда.

Девелоперы сегодня не имеют запаса прочности Упс... В Национальном объединении строителей указали на важное заблуждение со стороны Центробанка. В НОСТРОЙ утверждают: информация о том, что прибыли прошлых лет позволят девелоперам пережить нестабильные времена, не соответствует действительности. А ее не раз озвучивали представители регулятора. «Это точно заблуждение. Потому что прибыль прошлых периодов не лежит в банках на депозитах, а уже либо распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована, например, в тот же земельный ресурс», — подчеркнул глава объединения Антон Глушков в рамках XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости. Он также добавил, что вопреки распространенному мнению, рентабельность застройщиков не столь велика. Ну что, кому верим? Центробанку или строителям? — ЦБ — девелоперам — никому не верю, даже себе

Антон Глушков: «Прибыль прошлых периодов не в депозитах, а либо распределена, либо диверсифицирована и вложена в земельный ресурс» 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что у девелоперов сегодня отсутствует запас прочности, который обусловлен прибылью прошлых лет. Этим мнением он поделился на пленарной сессии ХVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF-2024 . Мероприятие, организованное деловым изданием «Ведомости», прошло в Москве 12 ноября 2024 года. Модератором пленарной сессии выступила редактор отдела «Недвижимость», радиостанции Business FM Валерия Мозганова. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что объем сделок по кредитам на рынке новостроек, например, в субъектах Сибири сократился до 80%. В текущей рыночной ситуации и требованиях для получения банковского финансирования для сокращения себестоимости и рентабельности практически нет возможностей. Антон Глушков затронул вопрос формирования себестоимости. Он разложил ее на ряд составляющих, из которых она складывается – это строительные материалы, заработная оплата, накладные расходы, стоимость земельных участков, а также формирование социальной инфраструктуры, маркетинг. «Банки усиливают требования к заемщику, и говорить про возможности, позволяющие каким-то образом жертвовать рентабельностью в нынешней ситуации, маловероятно. Те динамичные изменения, требования банков, которые каждый день меняются, касаются не только ипотеки, но и проектного финансирования в том числе. Мы видим мягкое охлаждение рынка и нежелание большей части даже системных банков заниматься проектным финансированием, по крайней мере сейчас», – сказал президент НОСТРОЙ. Нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости президент НОСТРОЙ сравнил со шринкфляцией – когда производители, не афишируя, уменьшают объем или вес упаковки продукта. «Девелоперы сейчас плюс-минус занимаются тем же самым. Это касается квартирографии, когда где-то немного уменьшают площадь, какие-то характеристики, количество парковочных мест, можно заузить места общего пользования, сэкономить на благоустройстве. К этому можно по-разному относится, но это вынужденная мера, которая существует», – сказал Антон Глушков. Подробнее на сайте НОСТРОЙ

Текущий курс криптовалюты и не только

Антон Глушков, глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ : «Девелоперы сегодня не имеют запаса прочности, обусловленного прибылью прошлых лет. От представителей ЦБ часто приходится слышать, что прибыли прошлых лет сегодня позволяют девелоперам пережить нестабильные времена. Это точно заблуждение. Потому что прибыль прошлых периодов не лежит в банках на депозитах, а уже либо распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована, например, в тот же земельный ресурс. В целом, вопреки распространенному мнению, рентабельность застройщиков не столь велика».

Девелоперы сегодня не имеют запаса прочности, обусловленного прибылью прошлых лет, заявил на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков. По его словам, от представителей ЦБ часто приходится слышать, что прибыли прошлых лет сегодня позволяют девелоперам пережить нестабильные времена. "Это точно заблуждение. Потому что прибыль прошлых периодов не лежит в банках на депозитах, а уже либо распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована, например, в тот же земельный ресурс", - сказал Глушков.

У застройщиков нет денег для безбедного будущего. Таким мнением поделился глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков. По его словам, прибыль не лежит на счетах застройщиков в банках. А распределена или диверсифицирована, например, в земельный ресурс. Чат Подпишись

Девелоперы сегодня не имеют запаса прочности, обусловленного прибылью прошлых лет, заявил на 18 Московском форуме лидеров рынка недвижимости глава Национального объединения строителей Антон Глушков. По его словам, от представителей ЦБ часто приходится слышать, что прибыли прошлых лет сегодня позволяют девелоперам пережить нестабильные времена. "Это точно заблуждение. Потому что прибыль прошлых периодов не лежит в банках на депозитах, а уже либо распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована, например, в тот же земельный ресурс", - сказал Глушков. В целом, отметил он, вопреки распространенному мнению, рентабельность застройщиков не столь велика. Прочитал, смахнул слезу сочуствия тяжкой доле девелоперов и застройщиков, но чую, что-то мешает этому светлому чувству: И понял - это удивление от того, как же и почему при такой тяжкой доле и невысокой рентабельности новые дома продолжают расти, как грибы. Во всяком случае, в Москве уж точно каждый свободный клочок земли застроен или застраивается человейниками. И не похоже, чтоб собирались останавливаться застройщики. Видимо, себе в убыток из последних сил всё ваяют и ваяют самоотверженно: Тёма в теме.

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал позицию Банка России о том, что прибыль предыдущих периодов позволяет девелоперам очень легко преодолеть нынешние сложные условия: «Это заблуждение, потому что прибыль прошлых периодов находится не в депозитах, а либо уже распределена, как и должно быть в бизнесе, либо диверсифицирована и вложена в земельный ресурс. Конечно, безусловно, это затраты будущих периодов, что станет хорошим подспорьем, но только когда рынок начнет расти».