Эльвира Набиуллина о будущем ипотеки и ключевой ставке ЦБ

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «Если говорить о том, когда ипотека может значительно вырасти, в том числе без поддержки бюджета, без таких массовых дорогостоящих программ поддержки, я хочу напомнить период, когда у нас инфляция была около 4% в 2017-2019 годы и у нас ипотека стала очень активно развиваться в этот период, ставки по ипотеке были около 8-9% в тот период. Вернется ли ипотека к темпам последних двух лет? Не думаю. Потому что последние 1,5-2 года рост ипотечного кредита был чересчур высокий, это был просто перегрев рынка. Что приводило к тому, что цены на жилье росли очень быстрыми темпами и по сути дела во многих регионах доступность жилья не увеличилась, а уменьшилась. Сбалансированная динамика ипотечного кредита – это, скорее, темпы 2017-2019 годов, лучше ориентироваться на них». #Набиуллина #ипотека

Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке перестанут расти бурными темпами Ставки по ипотеке перестанут расти такими высокими темпами, как это происходило в последние два года. Об этом заявила глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина. Подробнее на ura.ru

Пресс-конференция Эльвиры Набиуллиной. Главное: Сегодня рассматривались только варианты снижения ставки Прогноз ключевой ставки на 2025 год предполагает как её снижение по 100 б.п. и по 200 б.п., так и паузы Настройки программы льготной семейной ипотеки и большая адресность возможны, но это должно происходить в рамках существующих объёмов льготных программ. Расширение приведёт к повышению стоимости для остальных Не видим необходимости в докапитализации банков из-за потенциального навеса плохих долгов, банковский сектор прибыльный прибыль в I полугодии — 1,7 трлн руб. . Реальная ситуация с проблемными кредитами лучше, чем её иногда пытаются представить Депозиты останутся привлекательными долгое время, несмотря на снижение ставки. Предполагаем, что ставки по ним останутся выше темпов инфляции Административное регулирование потребительских цен — тупиковый путь, который приводит к дефициту и чёрному рынку Нужно время, чтобы убедиться, что текущее снижение инфляции — это выздоровление, а не снятие симптомов Укрепление рубля в этом году — следствие высоких рублёвых ставок и жёсткой денежно-кредитной политики. Мы будем снижать ставку так, чтобы витка инфляции из-за повышения курса доллара не произошло Если будет кардинальное ухудшение внешних условий такого масштаба, что будет мешать через изменение курса достичь инфляции в 4% в 2026 году, мы будем готовы скорректировать траекторию ставки Чтобы ситуация на рынке труда соответствовала задаче по достижению инфляции в 4%, рост зарплат должен прийти в соответствие с ростом производительности. Безработица необязательно должна расти Чем меньше уровень инфляции, тем меньше разброс по уровню цен в регионах По бюджетной политике сюрпризов осенью не ждём, нам о них неизвестно. Самое важное для ДКП — следование бюджетному правилу. Если его и менять, то в сторону ужесточения с учётом трендов на сырьевых рынках

Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, что ипотека в России не будет расти темпами последних двух лет. «В последние полтора — два года рост ипотечного кредита был чересчур высоким, это был просто перегрев рынка», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. По ее словам, цены на жилье росли очень быстрыми темпами. / Все каналы Первого

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина прокомментировала, стоит ли использовать сбережения на депозитах для покупки жилья. Она отметила, что несмотря на снижение ключевой ставки с 20 % до 18 %, ставки по банковским вкладам по-прежнему будут оставаться выше уровня инфляции. Набиуллина пояснила, что универсальной рекомендации нет: решение зависит от личной ситуации. Если человек накопил значительный первоначальный взнос и ему не хватает небольшой суммы, ипотека может быть разумным инструментом даже при высоких ставках. При этом она подчеркнула, что депозиты сохраняют свою привлекательность: «мы будем снижать ключевую ставку постепенно, по мере снижения инфляции», исходя из того, что ставки по вкладам будут выше инфляции и помогут защитить сбережения от обесценивания. В завершение она напомнила, что окончательное решение о том, стоит ли направлять деньги на жильё, каждый принимает самостоятельно. ℂ ℕ

Широкий выбор свежих продуктов и нужных товаров с гарантией минимальной цены.

Самое интересное с выступления Эльвиры Набиуллиной на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ Прогноз по ключевой ставке допускает разнообразные решения на оставшихся до конца года заседаниях. Сегодня совет директоров рассматривал три варианта снижения ключевой ставки: 100 б.п., 150 и 200 б.п., но предметно обсуждали варианты 100 б.п. и 200 б.п; «Не думаю, потому что в последние 1,5-2 года рост ипотечного кредита был чересчур высоким, это был просто перегрев рынка. Что приводило к тому, что цены на жилье росли очень быстрыми темпами»,— сказала глава регулятора отметив, что во многих регионах доступность жилья не увеличилась, а уменьшилась; ЦБ не участвовал в последних обсуждениях по дифференциации ставки по льготной ипотеке, так как это компетенция правительства; «Если обсуждать дифференциацию ставок по семейной ипотеке, то в рамках действующих объемов программы. Само по себе расширение льготных программ приведет к тому, что регулятору придется держать более высокие ставки для всех остальных»; Набиуллина не исключила запуск организованных торгов финансовыми активами, в том числе акциями, на маркетплейсах. Для этого им необходимо соблюдать регуляторные требования; «Если говорить о том, когда ипотека может значительно вырасти, в том числе без поддержки бюджета, без таких массовых дорогостоящих программ поддержки, я хочу напомнить период, когда у нас инфляция была около 4% в 2017-2019 годы и у нас ипотека стала очень активно развиваться в этот период, ставки по ипотеке были около 8-9% в тот период».

Набиуллина пояснила, стоит ли деньги с вкладов пускать на покупку жилья Несмотря на ожидаемое снижение ставок и по вкладам, и по ипотеке, глава Центробанка Эльвира Набиуллина не готова дать универсальный для всех россиян совет — пора ли уже снимать средства с депозитов и пускать их на покупку жилья или нет. Об этом она сообщила на пресс-конференции, посвященной итогам заседания Совета директоров ЦБ по кредитно-денежной политике. Как пояснила Набиуллина, единого совета для всех россиян быть не может, потому что ситуации у всех разные. «Потребность в ипотеке возникает у людей, если у них возникает необходимость улучшить жилищные условия. Если, допустим, они накопили достаточный первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, они могут позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам», — сказала она. При этом глава Центробанка уточнила: депозиты останутся привлекательными еще долгое время, даже несмотря на снижение ключевой ставки. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram