Эксперты прогнозируют отложенный спрос на ипотеку в 2025 году

Эксперты допустили формирование отложенного спроса на ипотеку — на фоне высоких ставок по вкладам россияне активно накапливают средства на вкладах и счетах. Такую ситуацию можно сравнить с «натягивающейся тетивой лука», считают аналитики АКРА. После окончания цикла жесткой монетарной политики эти средства могут вернуться на рынок жилья, нивелируя предстоящую коррекцию цен, прогнозирует рейтинговое агентство

Эксперты допустили формирование отложенного спроса на ипотеку Спрос россиян на оформление ипотечных кредитов может реализоваться уже в III квартале 2025 года в случае, если Банк России начнет цикл устойчивого снижения ключевой ставки, считают аналитики рейтингового агентства АКРА. Тогда население, которое аккумулировало на счетах и вкладах значительный объем средств, начнет поиск способов их размещения, и ввиду отсутствия широкого ассортимента для инвестиций россияне будут вынуждены вернуться на рынок недвижимости. Вклады и счета без учета эскроу физических лиц за восемь месяцев 2024 года выросли на 14%, или 6,3 трлн рублей, тогда как за весь 2023 год — на 23%, или 8,3 трлн рублей. Скорее всего, в 2025 году тенденция сохранится, считают в АКРА. В условиях высоких ставок по депозитам и кредитам цены на жилье стабильны, но ближайший год АКРА ожидает их коррекцию на 5–10% как на первичном рынке, так и на вторичном. На горизонте 12-18 месяцев цены вновь начнут расти. Подробности на сайте : Александр Казаков / ТАСС

Эксперты видят рост отложенного спроса на ипотеку. Из-за высоких ставок россияне копят на вкладах, и ситуация напоминает «натягивающуюся тетиву лука». Когда жёсткая денежно-кредитная политика закончится, эти накопления могут вернуться на рынок недвижимости, сгладив возможное падение цен.

Россияне рванут за квартирами в третьем квартале 2025 года Эксперты фиксируют рост отложенного спроса на ипотеку из-за высоких ставок по кредитам и выгодных ставок по вкладам, на которых многие граждане сейчас держат свои накопления. Ситуация напоминает «натягивающуюся тетиву лука», отмечают аналитики АКРА. Когда ЦБ перейдет к снижению ставки, эти сбережения перетекут на рынок недвижимости, сгладив возможное падение цен. При этом в ближайшие 12 месяцев АКРА допускает некоторую коррекцию цен на «первичку» и «вторичку» в пределах 3-5%, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев. При этом эксперты считают, что объем выдач ипотеки в этом году упадет более чем на треть, до 5-5,2 трлн рублей. Ранее стало известно, что новостройки уже начали дешеветь в России. #недвижимость Будь в курсе с Банкирос

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Досрочное погашение ипотеки в целом лишено экономического смысла, считают аналитики рейтингового агентства АКРА. Сейчас средняя доходность вкладов в банках превышает среднюю ставку по ипотечным кредитам с учетом льготных займов. Поэтому намного выгоднее разместить деньги на депозите, а не использовать их для погашения ссуды.

Ситуация = «Натягивающаяся тетива лука» Так описывают ситуацию по ипотеке аналитики АКРА. Эксперты допустили формирование отложенного спроса на ипотеку — на фоне высоких ставок по вкладам россияне активно накапливают средства. И это не ок. Когда хлынет – лук стрельнет После окончания цикла жесткой монетарной политики эти средства могут вернуться на рынок жилья, нивелируя предстоящую коррекцию цен, прогнозирует рейтинговое агентство. Считаю, есть пузырь на рынке недвижимости Считаю, нет пузыря на рынке недвижимости Лук – от семи недуг