Рост цен на новостройки: Пермь и Челябинск в лидерах

Стоимость недвижимости на первичном рынке — аналитики Домклик подвели итоги третьего квартала В новом исследовании эксперты Аналитического центра Домклик рассказали, как столь значимые нововведения сказываются на стоимости строящегося жилья. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры. >>ЧИТАТЬ>>

Стоимость недвижимости на первичном рынке РФ 1 м² вырос на 1,8% и достиг 186 тыс. рублей Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.

В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки – Домклик В третьем квартале медианная стоимость квадратного метра на «первичке» в России выросла на +1,8% до 186 тыс. рублей, согласно исследованию Домклик. Объём предложения при этом сократился за квартал на -2,3%. Отсутствие видимого спада уровня цен аналитики объясняют, в частности, неопределённостью по поводу финансирования Семейной ипотеки. Так, заявления об исчерпании лимитов привели к очередной волне спроса. Тем не менее, согласно исследованию, примерно в половине мегаполисов средняя цена «квадрата» в новостройках в третьем квартале понизилась. В лидерах по падению: Красноярский край -6,6% , Омская -4,1% и Нижегородская -4% области. Плавное снижение отмечается и в столичных регионах: на -0,5% в Москве, на -2,3% в Московской области, и на -2,6% в Северной столице. Здесь на цене квадратного метра, как поясняют аналитики, отразилось изменение условий Семейной и IT-ипотеки. По увеличению цены кв. м на первичном рынке за квартал лидируют Республика Башкортостан +10,4% , Челябинская +8,6% и Самарская +8,4% области. Как показало исследование, подешевели за третий квартал менее популярные типы квартир: студии на -0,3% и крупногабаритные лоты на -0,7%. Тогда как одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры прибавили в цене 1,2%, 2,8% и 2,5% соответственно. #ерзновости

В Челябинской области цены на новостройки выросли в сентябре на 8,6% Средняя стоимость квадратного метра достигла 127 тысяч рублей. При этом цены на разные типы квартир меняются по-разному. Так, студии немного снизились в цене — на 0,3%, четырехкомнатные — на 0,7%. «Однушки» подорожали на 1,2%, двухкомнатные – на 2,8%, трехкомнатные – на 2,5%. «Отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования семейной ипотеки: множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса», — сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Стоимость недвижимости на первичном рынке РФ 1 м² вырос на 1,8% и достиг 186 тыс. рублей Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

Пермь оказалась в лидерах по росту цен за квадратный метр в новостройках После изменения льготной ипотечной программы специалисты рынка недвижимости ждали стагнации на рынке, обещая, что ситуация изменится к осени. И в сентябре специалисты «Яндекс Недвижимость» подсчитали, в каких крупных городах увеличилось количество предложений по продаже квартир в новостройках. Так, в Перми количество предложений выросло с августа по сентябрь на 5,2%. Вместе с тем выросла и цена на 1% за квадратный метр за месяц. Теперь пермякам нужно около 133 тысяч рублей. То есть в среднем за квартиру площадью 48,1 кв.м придется заплатить 6,2 млн рублей. Аналитики добавили, что Пермь оказалась одним из лидеров по росту цен за квартиры в новостройках. Больший показатель только у Челябинска к 1,3 % к ценам августа. Также +1 % показал рынок Омска. В Новосибирске, Казани, Екатеринбурге и других мегаполисах страны стоимость квадратного метра выросла менее чем на 1 %. Источник

Домклик изучил динамику цены за квадратный метр на первичном рынке жилья в крупнейших регионах РФ с июня по сентябрь. В III квартале медианная стоимость «квадрата» в РФ выросла на 1,8% и достигла 186 тыс. рублей. Объем предложения при этом снизился на 2,3%. «Восходящая динамика является следствием по-прежнему высокого интереса населения к льготным ипотечным программам. Так, несмотря на повышение адресности ипотеки с господдержкой, в августе процент выдач на льготных условиях в сегменте новостроек вновь повысился до 95% с 93% в июле », - отмечают аналитики. Если рассматривать квартальную динамику изменения цены за кв. м по крупнейшим регионам, то можно увидеть, что однозначного тренда на рынке первичного жилья пока нет. Примерно в половине мегаполисов средняя стоимость квадратного метра в III квартале снизилась, сильнее всего: ⏯в Красноярском крае -6,6% ⏯в Омской области -4,1% ⏯в Нижегородской области -4% В столичных регионах также наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва -0,5% , Московская область -2,3% , Санкт-Петербург -2,6% . #цены #первичка

​ И опять ЦЕННИК НА НОВОСТРОЙКИ СНИЖАЕТСЯ Вслед за «Яндекс Недвижимостью» о снижении цен на новостройки заговорил «Домклик». Его аналитики изучили данные за 3 квартал, чтобы оценить ситуацию после отмены массовой льготной, изменения условий семейной и айтишной ипотек. Как считали. Данные основаны на анализе объявлений на сайте «Домклик», актуальных на начало сентября 2024 года. Изменение стоимости «квадрата» высчитано в процентах по отношению к ценнику в начале июля 2024. Вот что получилось у аналитиков сберовского сервиса: Медианная стоимость «квадрата» в стране выросла на 1,8% до 186 тыс. руб. . Объем предложения снизился на 2,3%. Примерно в половине мегаполисов средняя цена «квадрата» снизилась. Сильнее всего — в Красноярском крае -6,6% , Омской -4,1% и Нижегородской -4,0% областях. В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва -0,5% , Мособласть -2,3% , Петербург -2,6% . В лидерах по росту стоимости — Башкортостан +10,4% , Челябинская +8,6% и Самарская +8,4% области. Теперь еще больше ждем аналитику от Dataflat. #Аналитика

Стоимость кв. м на вторичке снизилась до 130 тысяч рублей – исследование Домклик Анализ квартальной динамики стоимости показал, что даже в условиях продолжающегося роста ключевой ставки продавцы по-прежнему не готовы к значительному снижению цен в объявлении: с июля медианная стоимость кв. м уменьшилась всего на 1,7%. Динамика среднего дисконта также не демонстрирует явного роста. Между тем количество собственников, предпочитающих занять выжидательную позицию и перейти на рынок аренды, увеличивается. >>ЧИТАТЬ>>

Цены на вторичку стагнируют В III квартале цена за квадратный метр вторичного жилья в среднем увеличилась на 1%, с наибольшим ростом в Воронеже, Казани и Иркутске 3,1-3,3% . Сохраняется отложенный спрос, что удерживает цены, несмотря на скидки в 3,5%. Объем предложения в июле и августе оставался стабильным, а в сентябре сократился из-за перехода продавцов в аренду. В конце квартала количество вариантов увеличилось на 9% по сравнению с прошлым годом. Мнение эксперта аналитического сервиса, Е. Лапшиной: Ожидаем, что цены останутся стабильными с увеличением спреда между первичной стоимостью и снятием объявления. Коррекции цен возможны, но значительного снижения на 10% до конца года не ожидаем.