Доля ипотеки на новостройки в России упала более чем вдвое после отмены льготной программы

Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сфере ИЖС — «Домклик» На первичном рынке в России средний платеж составляет ₽34 тыс., в сегменте вторичной недвижимости — ₽34,8 тыс., в сегменте ИЖС — ₽37,4 тыс. Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, минимальные ипотечные платежи остаются в сегменте строящегося жилья, где льготные программы по-прежнему доминируют. Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платеж на первичку отмечен в: Челябинской области — ₽26 тыс. Воронежской области — ₽27 тыс. Волгоградской области — ₽27,3 тыс. На вторичном рынке медианный платеж составляет ₽34,8 тыс., с минимальными значениями в: Волгоградской области — ₽28 тыс. Пермском крае — ₽28,5 тыс. Республике Башкортостан — ₽28,9 тыс. Наибольшие платежи в Москве ₽73,7 тыс. и Подмосковье ₽52,3 тыс. . Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят ₽37,4 тыс. в месяц. Наименьшие значения платежа по ипотеке отмечены в: Нижегородской области — ₽30,1 тыс. Омской области — ₽30,3 тыс. Новосибирской области — ₽30,7 тыс.

Только 18% сделок на первичном рынке в России не зависят от ипотеки, рассказал директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. При этом 45% готовых квартир сейчас приобретается без привлечения заемных средств, а в сегменте загородной недвижимости показатели еще выше - 62%.

Зависимость первичного рынка жилья от ипотеки в России достигла критического уровня. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на федеральный комбинат стеновых материалов «Винзер». По данным компании, лишь 18% сделок на первичном рынке не связаны с ипотечным кредитованием. Это создает значительные риски для строительной отрасли, поскольку любые изменения в условиях кредитования могут привести к резкому снижению спроса.

Квартиры в новостройках попали в «ипотечную ловушку». Согласно статистике, только 18% сделок на первичном рынке в России сейчас обходятся без ипотечных кредитов. Аналитики считают, что это ставит рынок недвижимости в опасную зависимость от займов, при которой любые изменения в условиях кредитования напрямую влияют на продажи недвижимости и потенциально могут сильно просадить спрос на жильё. Внимание вопрос: если новостройки попали в ипотечную ловушку, то во что попали россияне?

Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое #первыми В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital. В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.

В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, следует из данных экспертов KEY CAPITAL, с которыми ознакомились «Известия» 19 сентября. По информации экспертов, особенно высока доля сделок с недвижимостью на стадии строительства была в последний месяц действия льготной ипотеки в Чувашской Республике 64% , Рязанской области 63% , Пензенской области 62% , Республике Крым 61% и Республике Калмыкия 61% . Однако в июле эти показатели снизились до 29% в Чувашии, 28% в Рязанской области, 24% в Пензенской области, 25% в Крыму и 31% в Калмыкии. После отмены льготной ипотеки максимальная доля кредитов на строящееся жилье зафиксирована в июле в Хабаровском крае — 35%. На втором месте оказался Приморский край с показателем 33%, на третьем — Республика Калмыкия 31% . Наименьшая доля таких кредитов зафиксирована в Республике Тыва 5% , Чеченской Республике 6% , Вологодской области 9% . В Москве доля ипотечных кредитов на долевое строительство снизилась с 57 до 30%, а в Санкт-Петербурге — с 54 до 26%

Доля ипотеки при покупке новостроек выросла до 82% Только 18% покупателей для приобретения жилья на первичном рынке не берут кредиты, сообщил эксперт Денис Жалнин. Это создает большие риски для строительной отрасли — прекращение субсидирования ипотечных ставок может снизить спрос до критических значений. #жилье #ипотека

Доля ипотеки при покупке новостроек в России выросла до 82%. Лишь 18% сделок на первичном рынке в России не зависят от ипотеки, поэтому любые изменения условий кредитования сейчас могут снизить спрос до критических уровней.

В ПФО доля кредитов на строящееся жилье упала втрое после отмены льготной ипотеки «Во многих регионах впервые в истории покупатели строящегося жилья взяли больше кредитов, чем покупатели готового жилья. Однако в настоящее время этот показатель сократился до минимального уровня за последние годы», - говорит эксперт. По ее мнению, теперь рынку жилья придется перестраиваться, так как семейная ипотека не сможет полностью компенсировать отмену льготной ипотеки.

Новостройки попали в «ипотечную ловушку» Только 18% сделок на первичном рынке в России обходятся без ипотечных кредитов. Аналитики считают, что это ставит рынок недвижимости в опасную зависимость от займов — любые изменения в условиях кредитования напрямую влияют на продажи домов и квартир и потенциально могут снизить спрос на жилье до критических уровней.