Спрос на недвижимость в Украине падает: количество заявок на продажу выросло на 20-30%

Украинцы "передумали" покупать жилье. Риелторы, с которыми пообщалась "Страна", говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства "е-Оселя", которая до недавних пор неплохо двигала рынок. Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится все больше. По оценкам экс-руководителя Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%. В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%. По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир. Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, все больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны, которая неизвестно когда и чем закончится. Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов "е-Видновлення" на них можно приобрести новое жилье взамен разрушенного . Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит - вопрос открытый. В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось. Подробнее о том, что и почему происходит с украинским рынком недвижимости читайте в статье "Страны".

СМИ со ссылкой на украинских риелторов сообщают о резком снижении спроса на недвижимость. Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится всё больше. По оценкам специалистов количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%. В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичные риелторы фиксируют снижение цен на 10-12%. Отмечается, что такая ситуация наблюдается практически во всех городах, даже в западных областях, где ещё недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир. Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, всё больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающихся боевых действий, которые неизвестно когда и чем закончатся. В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось.

Рынок новостроек мертв. Спустя 50 дней после отмены льготной ипотеки для всех этот факт можно смело констатировать. Продажи квартир в строящихся домах упали во многих городах в 2-3 раза. На этом фоне девелоперы и риелторы стали прогнозировать снижение цен на квартиры. Когда и насколько подешевеют квартиры? Насколько вообще реален такой прогноз? Что делать, если квартира нужна именно сейчас?

Когда уже цены на недвижимость упадут? После отмены льготной ипотеки, ужесточения семейной и IT программ, продажи новостроек в среднем по стране упали на 60%. При этом обвала цен не было. Застройщики давали скидки до 20% на некоторые объекты — но, скорее, в качестве исключения. Посмотрим прогнозы экспертов. В 2025 году и вторичка, и новостройки подешевеют, считает руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. На новостройки не будет прежнего спроса без массовой льготной ипотеки. Застройщикам придется идти на уступки. На вторичку собственники неохотно делают скидки. Они заняли выжидательную позицию. Но ЦБ ключевую ставку снижать не планирует, а люди с кэшем идут в депозиты ⏩ Продавцам придется делать дисконты. Но с этим мнением согласны не все. Эксперт Александр Харыбин поделился с нами своим прогнозом: Многие считают, что снижение стоимости новостроек еще впереди. Но я наблюдаю картину: как только девелоперы снижают цену, объект сразу выкупают. 1 Новостройки Краткосрочно: рост на 5-10% из-за ажиотажа на фоне новостей об ужесточении семейной ипотеки. Вновь увидим попытки попасть в «последний вагон». Долгосрочно: после ужесточения прогнозируют на октябрь падение на те же 10-15% по аналогии с июльскими скидками девелоперов . 2 Вторичка Краткосрочно: снижение на 5-10% из-за высокой КС: деньги хранятся на депозитах под выгодный % + брать ипотеку по рыночной ставке непосильно. Долгосрочно: рост цен на величину инфляции ~+10% . Отложенный спрос + высокая инфляция + большие суммы на депозитах = рост цен. Почему не будет обвала цен на 20-30%? На депозитах россиян хранится около 48 трлн руб. ⏩ Когда срок вкладов истечет, часть россиян пойдет покупать недвижимость. Предложение не будет покрывать спрос. В 2023 году было 200 тыс. квартир в продаже в Московском регионе. Сейчас их 223 тыс. Чтобы цены в разы упали, нужно, чтобы хотя бы 400 тыс. квартир продавались, — Александр Харыбин Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона». В поисках лучшего момента,

Экономику не обманешь: На Украине становится всё больше выставленных на продажу квартир. Количество заявок на продажу выросло на 20-30%. Из-за этого падают цены на жильё, в том числе даже в западных регионах, пишут местные СМИ. "Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, всё больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше на Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны".

На украинском рынке недвижимости обвал Украинские СМИ со ссылкой на местных риелторов сообщают о резком снижении спроса на недвижимость. Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится всё больше. По оценкам специалистов количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%. В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичные риелторы фиксируют снижение цен на 10-12%. Отмечается, что такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где ещё недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир. Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, всё больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше на Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающихся боевых действий, которые неизвестно когда и чем закончатся. В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось. Знать больше с Украина.ру

Иван Лизан рассказал об отрасли экономики, которая больше всего пострадает от повышения ключевой ставки Глава аналитического отдела, аналитик бюро "СОНАР 2050" считает, что более всего от роста ключевой ставки пострадает строительная отрасль. Уже сейчас наблюдается тенденция значительного роста цен на жилую недвижимость во всей России. "Переживать за застройщиков не нужно. У нас есть проблема в доступности жилья для простых людей, а также в том, что застройщики предпочитают возводить крохотные квартирки, в которых и одному человеку жить было не очень комфортно, а заводить семьи и детей так и вовсе противопоказано", — рассказал Иван Лизан. ПОДПИСАТЬСЯ НА ТАВРИЮ

Собственники квартир в Москве перестали соглашаться на повышенные скидки при продаже жилья, несмотря на низкий спрос, пишет «РБК-Недвижимость».

Крым испытывает резкий рост спроса на недвижимость. За два последних года продажи выросли на 40 процентов, интерес к жилью на курортном полуострове продолжает увеличиваться. Как отмечают эксперты, одна из причин взметнувшихся вверх продаж, как ни странно, - введение санкций европейскими странами. Они стимулировали россиян, раньше собиравшихся приобретать недвижимость за рубежом, инвестировать внутри России.

Эксперты ожидают порционных продаж дешевых квартир в новостройках #прогнозы Застройщики будут выводить на рынок ограниченное число дешевых лотов или делать временные скидки на уже продающиеся - для оперативного выполнения плана проектного финансирования. Такой прогноз дал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. После изменения условий льготной ипотеки, в условиях низкого спроса, девелоперы вынуждены более внимательно следить за объемами продаж, чтобы выполнять условия проектного финансирования. При окончании отчетного периода у каждого застройщика он свой , девелоперам может потребоваться оперативно закрыть недостающие продажи. Для быстрого выполнения плана застройщикам, возможно, и придется выводить ограниченное число новых лотов по низкой стоимости или краткосрочно снижать цены на продающиеся. Чтобы отслеживать такие предложения, можно, например, подписаться на рассылку об интересующих жилых комплексах.