Рост цен на новостройки в Москве и Подмосковье в июле 2023 года

В Москве новостройки бизнес-класса дорожают со скоростью ветра. В июле средняя стоимость квадратного метра в таких домах достигла 533 000 руб., то есть стала выше на 13%, чем в июле прошлого года. Самые дорогие квартиры, естественно, находятся в Цао, там средняя стоимость квадратного метра 604 000 руб., потом идет СЗАО, где квадратный метр стоит 551 000 руб., затем ЗАО с ценой 542 000 руб. А вот ниже всего цены на квадратный метр в ЮВАО—464 000 рублей и в СВАО—461 000 рублей. …плачь и смотри…со стороны…. Не жили хорошо и нечего начинать.

Цена на новостройки в Подмосковье увеличилась на 2,1%. Средняя цена за 1 кв.м теперь 190,3 тысячи рублей, — РБК. Лидером по росту цен за квартал среди городских округов Московской области стали Котельники, где средняя цена 1 кв. м выросла на 10%, до 224,2 тыс. руб. На втором месте оказался г. о. Красногорск с ростом на 6%, до 236,6 тыс. руб., на третьей позиции Ленинский г. о. +4%, до 197,4 тыс. руб. . Далее следуют городские округа: — Мытищи +3%, до 213,5тыс. руб. ; — Химки +2%, до 215,6 тыс. руб. ; — Люберцы +2%, до 213,6 тыс. руб. ; — Балашиха +2%, до 179,8 тыс. руб. ; — Домодедово +2%, до 163,7 тыс. руб. ; — Одинцовский +1%, до 197,6 тыс. руб. ; — Пушкинский –1%, до 158,3 тыс. руб. .

Реутов возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по росту цен на «первичку» В данной локации с начала года квадратный метр в среднем подорожал на +11,5% до 275,4 тыс. рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные bnMAP.pro. Следом по подорожанию жилой недвижимости идет Красногорск. Здесь квартира в новостройке обойдется дороже на +9,2% 240,9 тыс. за кв. м . В тройку лидеров вошла Балашиха, где первичные лоты прибавили в цене +9% до 194,6 тыс. рублей. На четвертом месте с приростом цены на +8,6% Химки до 211,1 тыс. руб. за кв. м , замыкает ведущую пятерку Одинцово с ростом на +6% до 210,5 тыс. руб. . При этом подешевели с начала года квартиры только в Долгопрудном: на -0,8% до 216,8 тыс. рублей. #ерзновости

Цифра дня: Стоимость квадратного метра в ростовских новостройках Сервис «ЦИАН.Аналитика» проанализировал цены на рынке новостроек. По его данным, стоимость квадратного метра в новых ростовских квартирах достигла 145 000 рублей. Как рассказывает пресс-служба сервиса, в течение месяца стоимость выросла на 0,6%, увеличившись с 144,1 тыс. рублей. Всего за год она поднялась на 24%, по сравнению с 117,3 тыс. рублей. Отмечается, что в июле 2024 года наиболее значительный рост средней стоимости квадратного метра был зафиксирован в Московской области и Краснодаре. Там цены выросли на 2,6% и 2,2% соответственно.

В Одинцово с начала года квадратный метр в среднем подорожал на +6% и составил 210 тысяч рублей Лидером стал город Реутов: +11,5% 275,4 тыс. за кв. м. . Следом по подорожанию жилой недвижимости идет Красногорск. Здесь квартира в новостройке обойдется дороже на +9,2% 240,9 тыс. за кв. м . В тройку лидеров вошла Балашиха, где первичные лоты прибавили в цене +9% до 194,6 тыс. рублей. На четвертом месте с приростом цены на +8,6% Химки до 211,1 тыс. руб. за кв. м . Подешевели с начала года квартиры только в Долгопрудном: на -0,8% до 216,8 тыс. рублей.

По данным «Метриум» за второй квартал, на рынке новостроек Московской области предлагалось 42,3 тысячи квартир и 1,2 тысячи апартаментов. Самыми дорогими округами стали Красногорск и Котельники, где цена квадратного метра зафиксирована на уровне 237 тысяч и 224 тысячи рублей соответственно. Средняя цена квадратного метра по всей области достигла 190,3 тысячи рублей плюс 2,6% за месяц, плюс 2,1% за квартал .

В Московской области средняя цена «квадрата» новостроек достигла 190 270 рублей Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на данные риелторской компании «Метриум». За месяц первичное жилье подорожало на 2,6%, за квартал цена выросла на 2,1%. Стоимость квартир составила 190 100 рублей за «квадрат», апартаментов — 197 130 рублей за «квадрат». Сейчас в области ведутся продажи в 217 проектах. На продажу выставлено 43,5 тыс. квартир и апартаментов. Большая часть лотов, 42,3 тыс. — это квартиры. В июне на рынке первичного жилья Московской области по долевым договорам было оформлено 6,5 тыс. сделок. За месяц их число выросло 30,7%. Всего за второй квартал было заключено 15,3 тыс. сделок. За квартал число сделок выросло на 59%. #новости #первичная_недвижимость

Что будет, если скрестить ежа и ужа? Наверное, то же, что и подсчитывать среднюю стоимость жилья в коттеджах Ямного, высотках Воронежа и халупах Синих Липягов. Примерно этим занимался «Воронежстат», который путем «выборочного статистического наблюдения» вычислил среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Воронежской области во втором квартале 2024 года. По данным официальной статистики метр новостройки стоит 108 811 рублей. Рост за квартал - 4,7%. На вторичном рынке за этот же период цена квадратного метра составила 85 376 рублей. Рост за квартал - 3,2%. Во втором квартале 2023 года индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья составляли соответственно 102,4% и 97,1% квартал к кварталу .

Два новых жилых дома в Можайске оживили рынок новостроек города, который пребывал в «мертвом» состоянии на протяжении почти 10 лет. Как стало известно «Можайск Медиа», сейчас на одном из порталов по продаже недвижимости есть 22 новые квартиры, 6 из которых относятся к дому 15 на улице Фрунзе, а остальные – к дому 6 на Локомотивной улице. Достроенные в 2023 году многоквартирные дома стали первыми за почти 10 лет новостройками города. Сейчас в продаже размещены квартиры с 1, 2 и 3 комнатами стоимостью от 4,45 до 12 миллионов рублей. Все квартиры продаются без отделки. Новую однокомнатную квартиру в Можайске можно приобрести от 4,45 до 5,8 миллиона рублей, что в среднем составляет 4,87 миллиона. Квадратный метр такого жилья обойдется от 103,3 до 125 тысяч рублей за «квадрат» 114,3 тысяч рублей в среднем . Двухкомнатную квартиру можно купить от 6,75 до 8,17 миллиона, что в среднем составляет 7,3 миллиона. Квадратный метр такого жилья будет стоить от 102,7 до 125 тысяч рублей в среднем 111,7 тысяч рублей . 3 комнаты в новостройке можно приобрести по цене от 8,74 до 12 миллионов рублей, что в среднем составляет 10,27 миллиона. В переводе на квадратные метры это составляет от 96,2 до 125 тысяч рублей, либо 110,6 тысяч рублей в среднем за «квадрат». Средняя цена за жилье в новостройке в Можайске составляет 6,96 миллиона рублей, а аналогичная цена за квадратный метр составляет 112,4 тысяч.

Настроены оптимистично: жители Москвы готовы потратить на покупку жилья ₽9,7 млн Такие данные приводит Сбербанк со ссылкой на результаты исследования СберСтрахования. Россияне же в среднем хотят уложиться в бюджет в ₽6,1 млн. К слову, средняя цена за лот в московских новостройках равна ₽32,1 млн, сообщают в «БЕСТ-Новострой». Это больше в 3,3 раза той суммы, которую москвичи планируют потратить для приобретения жилья. Стоимость «первички» по стране составляет в среднем ₽132,4 тыс. за м² и, значит, квартира площадью 50 «квадратов» будет стоит ~₽6,6 млн, что также превышает предполагаемые расходы граждан на 8%.