proeconomics

По оценкам ДОМ-РФ, за первые три недели августа выдано 52 тыс. ипотечных кредитов -61% к аналогичному периоду 2023 года на 235 млрд руб. -56% . Выдача рыночной ипотеки по количеству сократилась на 57% г/г, а выдача ипотеки с господдержкой – на 66%. В новых условиях выдача ипотеки сократилась до 80 млрд руб. в неделю. В пересчёте на год это означает 4 трлн руб., что пока ближе к прогнозу НРА 3,8-4,2 трлн , чем к прогнозу ЦБ 4,8-5,8 трлн руб. .

Прогноз рейтингового агентства НРА: В 2025 г. объёмы выдачи ипотеки снизятся до 1 млн кредитов на 3,8-4,2 трлн руб. В 2023 г. было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. Прогноз НРА хуже, чем прогноз ЦБ, который считает, что в 2025 г. объёмы выдач ипотеки могут составить 4,8-5,8 трлн руб.

В августе вторичное жильё в Московской области подешевело на 0,2%, в Новой Москве цены выросли на 0,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Изменения цен – символические. И как в Москве, в основном немного дешевеют квартиры в домах советской эпохи. Но в целом с начала года цены на «вторичке» во всех трёх локациях фактически стоят не месте. Что означает: реальные цены, с учётом инфляции, снижаются.

В августе цены на вторичное жильё в Москве не изменились – 0%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». В разрезе по типу жилья мы видим небольшое снижение до 0,3% на самые дешёвые дома советской эпохи, где максимально присутствует ипотека. Но что такое 0,3%? К примеру, от стоимости квартиры в 10 млн руб. это снижение на 30 тыс. руб. Но также надо учитывать распространённые на рынке «вторички» скидки в среднем около 3%. Т.е. флуктуации, свойственные для рынка «вторички» Москвы на протяжении всего 2024 года – движение цен за месяц на доли одного процента – говорят нам о консервативности рынка. Дорогая ипотека сегодня ставка выше 20% не может поколебать рынка – он устойчив за счёт баланса спроса и предложения предложение плавно падает .

Глобальные запасы нефти в хранилищах сейчас находятся на самом низком уровне, который существует с момента появления этих данных от Kpler с 2017 года . И несмотря на это, цены на нефть не взлетают. Вполне вероятно, что в какой-то мере оправдывается предположение экономиста Робина Брукса о том, что ограничение цен на нефть из санкционных стран – России, Ирана и Венесуэлы – будет давить её стоимость вниз. Все три страны продают нефть со скидкой в $10-20 за баррель, в зависимости от сорта и страны и очень ограниченному числу стран – Китаю, Индии, ещё ряду азиатских стран. Но понятно, что есть и другие причины, в т.ч. низкий спрос со стороны Китая.

продолжение предыдущего поста Зампредседателя комитета по информационной политике и связи Госдумы Антон Ткачев: Думаю, что в современных условиях роста цен на недвижимость и окончания действия ряда льготных условий любая инициатива, направленная на увеличение доступности жилья, будет поддержана. Вопрос в юридической составляющей, в первую очередь – возможности прописки. Если такой не будет, недвижимость фактически будет приравнена к статусу апартаментов, однако встаёт вопрос - как будет происходить ценообразование?

В августе ЦМАКП сохранил свой июльский прогноз о б инфляции в 8-8,25% по итогам 2024 года. Это самый высокий показатель среди значимых институтов и ведомств. Напомню, что прогноз ЦБ и Сбера – 6,5-7% по итогам года.

Кроме высокой ставки ЦБ борется с «ипотечным перегревом» и ужесточением требований к заёмщикам. В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, по данным НБКИ. В июне доля отказов была 48%. Причём рост отказов в ипотеке наблюдается и для новостроек, и для вторичного рынка.

Экономика России в первом полугодии продемонстрировала убедительную динамику. Темпы ее роста, как свидетельствуют данные, приведенные на обсуждении исполнения федерального бюджета под руководством премьера Михаила Мишустина, значительно превысили прогнозные данные ЦБ, МВФ и ОЭСР. За 6 месяцев доходы федбюджета добавили почти 40% год к году, до 17 трлн руб., что даже с учетом инфляции, спровоцированной турбулентной ДКП, весьма значительная сумма. Расходы возросли на 18 трлн руб., существенно активизировав экономику, поскольку финансовые ресурсы направлялись в основном в реальный сектор, создавая новые рабочие места и увеличивая товарное предложение на рынке, что на несколько процентов связало инфляцию в полном соответствии с правительственной концепцией «экономики предложения». Эти результаты стали возможными вследствие долгосрочной стратегии исполнительной власти, которая плановыми методами на основе комплексных цифровых расчетов стимулирует приоритетные отрасли, уделяя первоочередное внимание социальной сфере и повышению рождаемости. Такие положительные тенденции надо укреплять во втором полугодии, подчеркнул Мишустин, — при это. не допуская задержек в финансировании, которое усилиями Минфина должно повысить свою стабильность и эффективность.

IBM закрывает свой китайский отдел исследований и разработок. Закрытие коснется более 1000 человек. Также IBM предложила некоторым сотрудникам из закрывающейся китайской лаборатории переместиться в Бангалор, Индия – там у американской компании новый центр разработки. IBM является последним транснациональным технологическим гигантом, который сократил рабочие места в Китае. До IBM шведский производитель телекоммуникационного оборудования Ericson и производитель электромобилей Tesla, гигант электронной коммерции Amazon и компания по производству чипов Intel также сократили свою деятельность на китайском рынке. Продажи IBM в Китае в последние годы неуклонно снижались. В 2023 году выручка IBM в стране снизилась на 19,6% по сравнению с ростом выручки в Азиатско-Тихоокеанском регионе на 1,6%. Финансовый отчёт IBM также показал, что продажи в Китае за первые шесть месяцев 2024 года снизились на 24%, а выручка в АТР, наоборот, выросла на 5%. Китай больше не интересен мировым техногигантам.