Прогноз НРА: Снижение объемов ипотечного кредитования в 2025 году

В НРА спрогнозировали снижение спроса на ипотеку и в 2025 году Рейтинговое агентство НРА подготовило прогноз по ипотечному рынку, согласно которому объемы выдачи ипотеки в 2025 году составят 1 млн кредитов на 3,8–4,2 трлн рублей. Из них на выдачи «рыночной» ипотеки придется порядка 1,68 трлн рублей, льготной — около 2,5 трлн рублей. Это значительно ниже объема рекордного 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей, и ближе к объемам 2020 года 4,4 трлн рублей , пишет «Коммерсантъ». В НРА также отметили, что «на середину августа 2024 года ставки стали носить заградительный характер». По информации «Дом.pф», средние ставки по ипотеке достигли 20,83–20,87% годовых. В июле 2024 года была завершена запущенная в 2020-м госпрограмма на жилье в новостройках под 8%. Этот фактор вместе с высокими рыночными ставками уже негативно сказались на объемах бизнеса: выдачи по ипотеке, согласно статистике Frank RG, в июле сократились на 55% — до 350 млрд рублей. Читайте подробнее на сайте

В будущем году выдачи ипотеки могут обвалиться вдвое - прогноз НРА Объемы выдачи ипотеки в 2025 году составят 1 млн кредитов на 3,8–4,2 трлн руб., прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве НРА . Из них объем выдач «рыночной» ипотеки — около 1,68 трлн руб., льготной — около 2,5 трлн руб. Это существенно ниже объема рекордного 2023 года, когда было предоставлено 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. В июле этого года была завершена запущенная в 2020 году одна из самых массовых госпрограмм на жилье в новостройках под 8%, доступная широкой категории заемщиков. Это вкупе с высокими рыночными ставками уже негативно сказалось на объемах бизнеса: выдачи по ипотеке, согласно статистике Frank RG, в июле упали на 55%.

Прогноз рейтингового агентства НРА: В 2025 г. объёмы выдачи ипотеки снизятся до 1 млн кредитов на 3,8-4,2 трлн руб. В 2023 г. было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. Прогноз НРА хуже, чем прогноз ЦБ, который считает, что в 2025 г. объёмы выдач ипотеки могут составить 4,8-5,8 трлн руб.

Что будет с ипотекой в 2025 году? Национальное Рейтинговое Агентство НРА прогнозирует, что в 2025 году объёмы ипотеки снизятся до уровня 2020 года. Как считают эксперты НРА, от резкого падения ипотечный рынок может спасти лишь то, что: семейная ипотека продлена, хотя и с изменениями; рынок недвижимости продолжит функционировать даже в условиях высоких ставок; изменение ключевой ставки будет проходить по плану Центробанка; заградительные меры регулятора против закредитованности окажут умеренное влияние на ипотечное кредитование; не произойдёт «чёрных лебедей» — экстраординарных событий, которые сильно повлияют на рынок. Как будут покупать жильё В таких жёстких условиях поведение заёмщиков изменится, отмечают в агентстве. Люди будут стараться сократить ежемесячный платёж, увеличив сроки ипотеки. Хотя это не всегда возможно и рискованно как для заёмщиков, так и для банков. Другой вариант — продажа квартиры на вторичном рынке для покупки нового жилья большей площади с доплатой, частично за счёт ипотеки. Выберу.ру

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

МНЕНИЕ: Эксперты прогнозируют, что на фоне высоких ставок и завершения льготных программ объемы выдачи ипотеки в 2025 году снизятся до уровня около 4 трлн рублей, что сопоставимо с показателями 2020 года – Ъ Читать далее

По прогнозу рейтингового агентства НРА, объемы выдачи ипотеки в 2025 году составят 1 млн кредитов на 3,8–4,2 трлн руб., что ближе к объемам 2020 года 4,4 трлн руб. . Из них объем выдач: рыночной ипотеки – около 1,68 трлн руб., ипотеки с господдержкой – около 2,5 трлн руб. По мнению агентства, размер ипотечного портфеля банков на конец 2024 года с учетом секьюритизации составит около 19,5–19,6 трлн руб., а к концу 2025 года может снизиться до 19 трлн руб. ↪ «Поскольку сокращение количества льготных программ и ужесточение их условий пришлось на период высоких процентных ставок, вызванных ужесточением ДКП ЦБ, мы ожидаем существенного снижения спроса на ипотечное кредитование. Потребители, особенно в крупных городах, испытывают существенный дискомфорт. В таких жестких условиях либо заемщики будут стараться сократить ежемесячный платеж за счет увеличения сроков ипотеки что не всегда возможно и увеличивает риски как для заемщика, так и для банка , либо большую часть вторичного рынка составят сделки, связанные с продажей существующего жилья для приобретения квартир большей площади со сравнительно небольшой доплатой, частично за счет ипотеки», – считают в НРА.