В июле 2024 года доля отказов в ипотеке достигла рекорда в 57%

Россельхозбанк остановил прием заявок на все программы ипотеки, кроме сельской О причинах приостановки этих программ и сроках возобновления приема заявок не сообщается. Ставки по рыночным кредитам на жилье сейчас находятся на историческом максимуме. На 16 августа средняя ставка по ипотеке в России на строящееся и готовое жилье в банках из топ-20 составляла рекордные 20,8%. Выдачи ипотечных кредитов в июле упали в 2,2 раза, до 348,5 млрд рублей.

В июле 2024 года, на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки, российские банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье. Это следует из статистики Национального бюро кредитных историй НБКИ , которую изучил РБК. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами. По сравнению с июнем доля отказов увеличилась сразу на 8 процентных пунктов, показатель стал самым высоким с начала года. Банки снизили уровень одобрения кредитных заявок AR, approval rate и на первичном, и на вторичном рынке. Так, процент отказов по кредитам на покупку жилья в новостройках в июле достиг 50% против 42% месяцем ранее, а по ссудам на объекты вторичного рынка — 73% +14 п.п. . По мнению экспертов, рост отказов в ипотеке связан с тем, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле. Кроме того, сработали «технический» фактор сворачивания льготных госпрограмм в июле и высокие ставки на рынке. Опрошенные РБК эксперты также указывают, что банки ужесточают неценовые условия выдачи ипотеки — например, повышают минимальный первоначальный взнос по кредитам. Некоторые участники рынка вовсе приостанавливают прием заявок на жилищные ссуды.

В июле доля отказов в ипотеке оказалась на максимуме с начала года В июле 2024 года российские банки резко увеличили долю отказов клиентам по ипотечным кредитам, следует из статистики Национального бюро кредитных историй НБКИ , которую изучил РБК. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ссудами на жилье на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки. По сравнению с июнем доля отказов выросла на 8 п.п. — показатель стал самым высоким с начала года. Динамика уровня одобрения ипотеки в ближайшие месяцы не будет показательной, говорит управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов: «Изменится расчетная база — заявок на ипотечные кредиты будет подаваться значительно меньше как из-за того, что массовые льготные программы завершились, так и из-за высоких рыночных ставок». Читайте подробнее на сайте

Банки в июле отклонили 57% заявок на ипотеку Что ж, это антирекорд в текущем году. Процент отказов по сравнению с июнем: 59% → 73% на новостройки 42% → 50% на вторичку Все из-за пересмотра льготных программ, рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. А еще на ситуацию повлияло то, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне этих перемен, объяснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Из хорошего — эксперты полагают, уже в августе ситуация улучшится.

В июле 2024 года, на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки, банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье, подсчитали в НБКИ. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Показатель стал самым высоким с начала года.

В июле 2024 года, на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки, банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье, подсчитали в НБКИ. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Показатель стал самым высоким с начала года.

В июле 2024 года, на фоне сворачивания и пересмотра льготных программ ипотеки, российские банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье, следует из статистики Национального бюро кредитных историй. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами. По сравнению с июнем доля отказов увеличилась сразу на 8 процентных пунктов, показатель стал самым высоким с начала года. Банки снизили уровень одобрения кредитных заявок и на первичном, и на вторичном рынке. Так, процент отказов по кредитам на покупку жилья в новостройках в июле достиг 50% против 42% месяцем ранее, а по ссудам на объекты вторичного рынка — 73% +14 п.п. . Многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле, объясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Подробнее — в материале РБК.

После отмены массовой льготной ипотеки застройщики и покупатели квартир столкнулись с еще одной проблемой — с ростом отказом в выдаче жилищных кредитов В июле 2024 года банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье, следует из статистики Национального бюро кредитных историй, на которую ссылается РБК. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами, что на 8 п. п больше по сравнению с июнем этого же года. Банки снизили уровень одобрения кредитных заявок и на первичном, и на вторичном рынке. Так, процент отказов по кредитам на покупку жилья в новостройках в июле достиг 50% против 42% месяцем ранее, а по ссудам на объекты вторичного рынка — 73% против 59% в предыдущем месяце. Ограничение выдачи ипотеки на ряду с ростом размера первоначального взноса и повышением ключевой ставки ЦБ привело к снижению сделок во всех сегментах рынка недвижимости. Так, в Москве, по подсчетам управления Росреестра столицы, в январе-июле 2024 года было зарегистрировано 5,7 тыс. договоров об уступке прав требования по договорам долевого участия, что на 22% ниже год к году и на 16% меньше по сравнению с 2022 годом.

Аналитики заявили о росте количества отказов в ипотеке В июле доля таких решений банков оказалась на максимуме с начала года, достигнув 57%. Статистику Национального бюро кредитных историй приводит РБК. Отмечается, что по сравнению с июнем число отказов увеличилось на 8%. В материале говорится, что кредитные организации снизили уровень одобрения заявок как на первичном, так и на вторичном рынке. Подпишись на «Говорит Москва»

На Кубани число отказов в выдаче ипотеки бьёт рекорды с начала этого года Число отказов в выдаче ипотеки достигло максимума с начала текущего года; отказ по кредитам на покупку квартиры в новостройке составила 50%. Об этом 29 августа говорится в статистике Национального бюро кредитных историй НБКИ , передаёт РБК. В июле 2024 года количество отказов в выдаче ипотеки достигло рекорда с начала 2024 года – оно составило 57%. Россиянам отказывают в кредите на квартиру в новостройке на 8% больше, чем в июне. Количество отказов на вторичном рынке ещё больше – оно увеличилось на 14 п.п. и достигло 73%. По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост отказов в ипотеке связан с тем, что банки не смогли определиться «с оптимальной политикой» из-за изменений на рынке, которые случились в июле. Краснодар, в свою очередь, возглавил рейтинг по количеству нераспроданного жилья в новостройках. В марте 2024 года оно составило 67% от общего количество новых жилых комплексов. В частности, темп продаж лотов в Краснодаре за месяц в 2023 году составил 156 тысяч квадратных метров. Эксперты считают, что для реализации остаточного жилья городу потребуется от полутора до трех лет. Для продажи при позитивном прогнозе - 1,6 года, при базовом сценарии — 2,3 года, а при негативном — 3,2 года. На снижение продаж жилья влияет ряд факторов, включая будущее падение спроса. В текущем году «спрос будет охлаждаться на недвижимость первичного рынка». Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 18% годовых. При этом, в краевой столице горожане не могут позволить себе сразу приобрести квартиру: из-за сложившегося спроса доля льготной ипотеки в мае-июне текущего года достигла рекордных показателей – 75%, доля ипотечных сделок на новостройки Краснодара – 90%. ____