Jelezobetonniyzames

Сбер и ВТБ отказались от комиссий для застройщиков по льготной ипотеке — ранее ЦБ заявлял, что именно они якобы разгоняют цену квадратного метра Однако рынок отреагировал скептически. Эксперты уверены: на стоимость жилья комиссии почти не влияли. Их отмена не приведет к снижению цен — наоборот, банки будут вынуждены ужесточить требования к заемщикам, а застройщики продолжат закладывать рост себестоимости в цену. "Даже при отмене комиссий ее доля в выдачах достигает 86%, что поддерживает спрос на первичке. Регулятор настаивает на полном запрете комиссий, но без снижения ключевой ставки и увеличения бюджетных субсидий это лишь полумера», - считает руководитель риелторского агентства в Краснодаре Анастасия Янг. Льготная ипотека остается драйвером спроса, но без реформы самой госпрограммы и снижения ключевой ставки – это всего лишь косметические меры.

Кризис на рынке недвижимости, который граду и миру пытаются представить застройщики, выглядит так. В Москве, например, в январе-апреле 2025 года зарегистрировано 40,63 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках с использованием ипотеки. Это на 8,6% больше год к году и на 1,7% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. То есть по крайней мере никакого падения на крупном региональном рынке недвижимости страны пока не наблюдается. В апреле 2025 года в столице оформлено 11,55 тыс. договора жилищной ипотеки. Показатель вырос на 8,8% год к году, но на 0,7% меньше за тот же месяц позапрошлого года.

На вторичном рынке доля ипотеки стала увеличиваться быстрее, чем в сегменте новостроек В апреле 2025 года доля выданных ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке составила почти 56%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка. За месяц рост составил 8,5 процентного пункта п. п. . Это следует из данных Объединенного кредитного бюро. В апреле в целом по России было выдано 73 тыс. ипотечных кредитов, из которых 38 тыс.— на вторичное жилье и 35 тыс.— на первичное. По данным Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов в апреле достиг 285 млрд руб., максимума с октября 2024 года. За месяц рост составил почти 15%, с начала года — более чем в 2,3 раза. Одной из причин оживления вторичного рынка эксперты называют введением с 1 января ипотечного стандарта, в рамках которого было отменено субсидирование ставок застройщиками.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в интервью Светлане Опрышко из портала Всеостройке.рф рассказал, что несмотря на экономическую турбулентность, застройщики продолжают возводить дома и глобальных проблем со сроками сдачи нет. Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны. Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества. Так, вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана. Подробности - в интервью.

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

Банки алармируют: замедление кредитования оставит их без рекордной прибыли По итогам 2025 года прибыль банковского сектора не обновит рекорд прошлого года в 3,8 трлн руб. на фоне замедления кредитной активности во всех сегментах рынка и роста расходов на создание резервов, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в обзоре «Банковский сектор по итогам I квартала 2025 года: холодная весна 25-го». Основным фактором, являющимся ограничением для роста кредитных портфелей, может стать жесткая денежно-кредитная политика, смягчение которой за 2025 год может произойти на не более чем на три процентных пункта п.п. . В то же время на рынок кредитования будет оказывать влияние и ограничения ЦБ, направленные на снижение закредитованности населения. Так, аналитики агентства считают, что с декабря 2025 года может быть введено регулирование программы рассрочки.

В России появится еще несколько памятников, созданных Зурабом Церетели Об этом рассказал в интервью РИА Новости его внук, исполняющий обязанности президента Российской академии художеств РАХ Василий Церетели. Их планируют установить в Москве и Донецке. Речь идет о скульптуре Екатерины II, высота которой 3,85 метра. Памятник будет установлен в столичном жилом комплексе «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент. Также в Москве у Консерватории планируют установить памятник композитору Сергею Рахманинову. Еще одно произведение скульптора — «Солнечные часы» — будет располагаться на Ленинградском проспекте, недалеко от места, где был расположен завод «Слава». ЖК «Петровский парк II» расположен в Савеловском районе Москвы, в 5 минутах от одноименного живописного парка и станции метро «Динамо». В далеком прошлом по указанию российской императрицы Екатерины II, здесь возвели Петровский дворец в честь победы в Русско-турецкой войне, а аристократия и интеллигенция на протяжении столетий выбирала его для своего проживания и досуга. Генеральный директор РГ-Девелопмент Татьяна Тихонова ранее отмечала: «Скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели призвана выполнить не только эстетическую функцию: она объединяет исторические ценности, раскрывает концепцию и “проживает” с людьми, меняя привычные виды и образ жизни в целом. Вписывая себя в историю с известными скульпторами и художниками, застройщик, конечно, повышает интерес аудитории к проектам. Люди любят уникальное и неповторимое — приятно видеть в своем дворе произведение именитого скульптора и тем самым становиться “соучастником прекрасного”». Сдача проекта запланирована на 2025 год.

Вот так развиваются события. Антимонопольная служба выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области есть дома, где существует возможность подключиться только к одному интернет-провайдеру, там управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются «Ловител» — единственным оператором самого застройщика, отмечают в ФАС. Служба потребовала предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также представить обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома. В случае подтверждения фактов нарушений ведомство примет меры антимонопольного реагирования, предупредили в ФАС.

Донстрой подвел итоги первых четырех месяцев 2025 года Выручка от продаж выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% — до 55,5 млрд руб. Объем проданных жилых площадей увеличился на 3% — до 88 тыс.кв. м 1090 квартир . В пятерке самых продаваемых проектов бизнес-класса — «Остров» и «Символ». «Остров» еще и возглавил топ по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы. Суммы сделок составили от 10,6 млн руб. ЖК «Символ» до 831 млн руб. ЖК «Дом XXII» . Алёна Дерябина из Донстрой — теперь уже в новом статусе председателя совета директоров компании — сообщила, что в этом году девелопер планирует ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости — около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев.

Технопарк Москвы презентовали на международном форуме в Казани - KazanForum Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность открытия высокотехнологичных производств в «Технокластер.Моложаниново-Мега» реализуемого под патронажем Правительства Москвы. Министр строительства России Ирек Файзуллин открыл встречу, а модерировал её заместитель министра Никита Стасишин. Сам проект включает строительство технопарка площадью 37,7 тыс. кв. м с двумя трехэтажными корпусами для производства и офисами. В рамках форума ГК Страна Девелопмент планирует провести еще несколько встреч с иностранными инвесторами по открытию производств в Москве